簡單個人住房出租合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），建筑面積為____平方米。1.2房屋設(shè)施包括：家具、家電、__________等。第二條租期2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。5.3甲方不得干涉乙方正常使用租賃房屋，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同第五條約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方違反本合同第六條約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.出租方（甲方）應(yīng)確保出租的房屋符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。如果房屋存在不符合規(guī)定的情況，甲方應(yīng)當(dāng)提前進(jìn)行整改，以免影響乙方入住。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，自行檢查房屋是否符合租賃規(guī)定，如不符合，應(yīng)及時進(jìn)行整改。如有爭議，可由雙方共同協(xié)商確定是否符合規(guī)定。2.承租方（乙方）應(yīng)按照合同約定合理使用和居住出租房屋，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保自身權(quán)益。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方可通過協(xié)商或法律途徑解決爭議。4.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極解決問題。如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)，并愿意將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。6.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.法律途徑：指通過法律程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。應(yīng)用場合：1.個人住房出租：適用于個人房東將自有的住房出租給租客的情況。2.短期租賃：適用于租客需要短期內(nèi)租賃住房，如因工作、學(xué)習(xí)等原因需要在短期內(nèi)居住。3.長租公寓：適用于房東將房屋出租給租客，作為長租公寓經(jīng)營。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物居住，應(yīng)提前征得甲方同意，并支付額外押金或租金。2.房屋改造條款：乙方如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)改造費(fèi)用。3.提前解約條款：雙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋維修責(zé)任條款：明確房屋維修的責(zé)任歸屬和維修流程。5.網(wǎng)絡(luò)安全條款：如涉及網(wǎng)絡(luò)使用，應(yīng)明確網(wǎng)絡(luò)安全和個人信息保護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。附件列表：1.房屋照片或視頻：記錄房屋現(xiàn)狀，作為合同履行過程中的參考。2.家具、家電清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)家具、家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。3.房屋鑰匙交接記錄：記錄鑰匙交接的時間