門(mén)面承包經(jīng)營(yíng)合同范本2024年

門(mén)面承包經(jīng)營(yíng)合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的和適用范圍1.2定義和術(shù)語(yǔ)解釋1.3合同的法律效力第二章：承包經(jīng)營(yíng)物2.1承包經(jīng)營(yíng)物的描述2.2承包經(jīng)營(yíng)物的交付和驗(yàn)收2.3承包經(jīng)營(yíng)物的使用和維護(hù)第三章：承包期限3.1承包期限的確定3.2承包期限的延長(zhǎng)和提前終止3.3承包期限的變更第四章：承包金及支付方式4.1承包金的確定4.2承包金的支付方式和時(shí)間4.3承包金的調(diào)整第五章：保證金5.1保證金的數(shù)額和支付5.2保證金的退還5.3保證金的用途第六章：承包經(jīng)營(yíng)物的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任6.2維修和保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)6.3維修和保養(yǎng)的記錄第七章：承包經(jīng)營(yíng)物的改造和裝修7.1改造和裝修的申請(qǐng)7.2改造和裝修的審批7.3改造和裝修的實(shí)施第八章：承包經(jīng)營(yíng)物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的程序8.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的限制第九章：合同的違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除的后果第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理11.3不可抗力的責(zé)任免除第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十三章：合同的生效和備案13.1合同的生效條件13.2合同的備案13.3合同的公示第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的副本和保管第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確承包經(jīng)營(yíng)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2定義和術(shù)語(yǔ)解釋本合同中所用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，詳見(jiàn)合同附件。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：承包經(jīng)營(yíng)物2.1承包經(jīng)營(yíng)物的描述承包經(jīng)營(yíng)物位于______，具體地址為：______，包括但不限于建筑物、設(shè)施、設(shè)備等。2.2承包經(jīng)營(yíng)物的交付和驗(yàn)收承包經(jīng)營(yíng)物應(yīng)于合同生效后____天內(nèi)交付給承包方，承包方應(yīng)在接收后____天內(nèi)完成驗(yàn)收。2.3承包經(jīng)營(yíng)物的使用和維護(hù)承包方應(yīng)按照約定用途使用承包經(jīng)營(yíng)物，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)保養(yǎng)。第三章：承包期限3.1承包期限的確定承包期限自合同生效之日起至____年____月____日止。3.2承包期限的延長(zhǎng)和提前終止承包期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)。一方需提前終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。3.3承包期限的變更承包期限內(nèi)，雙方可協(xié)商變更承包期限，但需簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四章：承包金及支付方式4.1承包金的確定承包金為每月____元人民幣，承包金總額為_(kāi)___元人民幣。4.2承包金的支付方式和時(shí)間承包金應(yīng)于每月的第____日前支付給發(fā)包方。逾期支付的，應(yīng)按日支付未付承包金總額____%的滯納金。4.3承包金的調(diào)整承包期限內(nèi)，承包金可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第五章：保證金5.1保證金的數(shù)額和支付承包方應(yīng)于合同簽訂之日起____天內(nèi)支付保證金____元人民幣給發(fā)包方。5.2保證金的退還承包期滿且承包方履行完畢合同義務(wù)后，發(fā)包方應(yīng)于____天內(nèi)退還保證金。5.3保證金的用途保證金用于保證承包方履行合同義務(wù)，如有違約，發(fā)包方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。第六章：承包經(jīng)營(yíng)物的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任承包方應(yīng)負(fù)責(zé)承包經(jīng)營(yíng)物的日常維修和保養(yǎng)工作。6.2維修和保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)維修和保養(yǎng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.3維修和保養(yǎng)的記錄承包方應(yīng)記錄維修和保養(yǎng)的具體情況，并在必要時(shí)向發(fā)包方提供相關(guān)記錄。第七章：承包經(jīng)營(yíng)物的改造和裝修7.1改造和裝修的申請(qǐng)承包方如需對(duì)承包經(jīng)營(yíng)物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前____天向發(fā)包方提交書(shū)面申請(qǐng)。7.2改造和裝修的審批發(fā)包方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____天內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。7.3改造和裝修的實(shí)施經(jīng)發(fā)包方同意后，承包方應(yīng)按照批準(zhǔn)的方案進(jìn)行改造或裝修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：承包經(jīng)營(yíng)物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的條件未經(jīng)發(fā)包方書(shū)面同意，承包方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租承包經(jīng)營(yíng)物。8.2轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的程序承包方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)提前____天向發(fā)包方提交書(shū)面申請(qǐng)，并附上第三方資質(zhì)證明。8.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的限制發(fā)包方有權(quán)對(duì)第三方資質(zhì)進(jìn)行審核，并可對(duì)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租提出條件。第九章：合同的違約責(zé)任9.1違約的定義未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。9.3違約責(zé)任的免除在不可抗力情況下，違約方可免除違約責(zé)任。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。10.2合同解除的條件和程序一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更和解除的后果變更或解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。11.3不可抗力的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響方可免除責(zé)任。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十三章：合同的生效和備案13.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同應(yīng)向____備案。13.3合同的公示發(fā)包方應(yīng)在承包經(jīng)營(yíng)物顯著位置公示合同主要內(nèi)容。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方發(fā)包方：，承包方：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____。14.4合同的副本和保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為合同剩余章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，合同正文到此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在涉及多方參與的承包經(jīng)營(yíng)合同中，為了確保合同的明確性和可執(zhí)行性，特制定以下附件條款及說(shuō)明。一、附件條款的構(gòu)成附加協(xié)議：明確多方的權(quán)利和義務(wù)，以及對(duì)主合同的補(bǔ)充和修改。承包經(jīng)營(yíng)物清單：詳細(xì)列出承包經(jīng)營(yíng)物的具體信息，包括位置、面積、設(shè)施等。維修和保養(yǎng)協(xié)議：規(guī)定承包經(jīng)營(yíng)物的維修保養(yǎng)責(zé)任、周期、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用承擔(dān)。安全責(zé)任協(xié)議：明確各方在承包經(jīng)營(yíng)期間的安全責(zé)任和緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施。保險(xiǎn)條款：規(guī)定承包經(jīng)營(yíng)物的保險(xiǎn)事宜，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)責(zé)任。違約責(zé)任細(xì)則：詳細(xì)規(guī)定違約情形、違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。爭(zhēng)議解決機(jī)制：設(shè)定爭(zhēng)議解決的具體程序和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。合同變更和解除協(xié)議：規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和法律后果。不可抗力條款：明確不可抗力的定義、通知義務(wù)和責(zé)任免除。保密協(xié)議：規(guī)定各方對(duì)合同信息的保密義務(wù)和違約責(zé)任。二、附件條款的說(shuō)明附加協(xié)議應(yīng)由所有參與方共同簽署，確保對(duì)主合同的補(bǔ)充和修改得到各方的一致同意。承包經(jīng)營(yíng)物清單應(yīng)詳盡無(wú)遺，避免因信息不明確導(dǎo)致的糾紛。維修和保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)明確各方的責(zé)任，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、方式和費(fèi)用承擔(dān)，確保承包經(jīng)營(yíng)物的正常使用和維護(hù)。安全責(zé)任協(xié)議應(yīng)包含對(duì)承包經(jīng)營(yíng)物使用過(guò)程中可能出現(xiàn)的安全問(wèn)題的預(yù)防措施和應(yīng)急處理方案。保險(xiǎn)條款應(yīng)根據(jù)承包經(jīng)營(yíng)物的性質(zhì)和使用情況選擇合適的保險(xiǎn)產(chǎn)品，確保在發(fā)生意外時(shí)能夠得到及時(shí)的賠償。違約責(zé)任細(xì)則應(yīng)具體明確，包括違約的情形、責(zé)任的承擔(dān)方式、賠償?shù)挠?jì)算方法等，以便在違約發(fā)生時(shí)能夠迅速有效地解決問(wèn)題。爭(zhēng)議解決機(jī)制應(yīng)公平合理，確保各方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)能夠通過(guò)協(xié)商或其他方式得到公正的處理。合同變更和解除協(xié)議應(yīng)規(guī)定變更和解除的條件、程序和后果，以保護(hù)各方的權(quán)益。不可抗力條款應(yīng)明確不可抗力的定義和通知義務(wù)，以便在不可抗力事件發(fā)生時(shí)能夠合理分配責(zé)任。保密協(xié)議應(yīng)規(guī)定各方對(duì)合同信息的保密義務(wù)，防止信息泄露對(duì)各方造成不利影響。三、附件條款的執(zhí)行各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款的規(guī)定執(zhí)行合同，任何一方違反附件條款均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件條款與主合同具有同等法律效力，當(dāng)附件條款與主合同內(nèi)容不一致時(shí)，應(yīng)以附件條款為準(zhǔn)。附件條款的修改和補(bǔ)充應(yīng)由所有參與方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。各方應(yīng)定期檢查附件條款的執(zhí)行情況，確保合同的順利履行。如遇特殊情況，各方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。四、附件條款的法律效力附件條款是承包經(jīng)營(yíng)合同不可分割的一部分，具有與主合同同等的法律效力。附件條款的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的目的和原則，確保各方的合法權(quán)益得到保護(hù)。附件條款的執(zhí)行應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，附件條款可以作為判斷各方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。附件條款的制定和執(zhí)行應(yīng)充分考慮各方的利益平衡，避免因條款設(shè)置不當(dāng)導(dǎo)致的不公平現(xiàn)象。通過(guò)以上附件條款及說(shuō)明，我們旨在為多方參與的承包經(jīng)營(yíng)合同提供一個(gè)更加明確、公平和可操作的執(zhí)行框架，確保合同的順利履行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附加協(xié)議書(shū)承包經(jīng)營(yíng)物詳細(xì)清單及技術(shù)規(guī)格說(shuō)明維修和保養(yǎng)計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn)安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議保險(xiǎn)條款及保險(xiǎn)單據(jù)副本違約責(zé)任細(xì)則及賠償計(jì)算方法爭(zhēng)議解決機(jī)制流程圖合同變更和解除申請(qǐng)表格及指南不可抗力事件報(bào)告格式及處理流程保密協(xié)議及信息披露限制二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付承包金、違反合同約定的使用范圍、未按規(guī)定進(jìn)行維修保養(yǎng)、擅自改造或裝修承包經(jīng)營(yíng)物等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際行為，由各方協(xié)商確定或通過(guò)法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：承包經(jīng)營(yíng)：指承包方根據(jù)合同約定，對(duì)承包經(jīng)營(yíng)物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的活動(dòng)。承包金：指承包方為獲得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)而支付給發(fā)包方的款項(xiàng)。保證金：指承包方為確保履行合同義務(wù)而支付的一定金額的金錢。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。保密信息：指合同中約定的不應(yīng)向第三方披露的信息。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)效，可尋求第三方調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，可依據(jù)合同中的仲裁條款提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)。若仲裁未能解決爭(zhēng)議或合同未約定仲裁，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自雙方簽字蓋章且滿足法定條件之日起生效。合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同的解除應(yīng)按照約定程序進(jìn)行，包括提前通知、違約責(zé)任的確定等。合同終止后，應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)的結(jié)算及其他