2024年關(guān)于門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年關(guān)于門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文出租方：_____（甲方）承租方：_____（乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方自愿、平等、公平協(xié)商，特訂立本合同。____第一條租賃內(nèi)容____一、甲方將位于_____的門面出租給乙方使用，甲方對(duì)所出租的房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。二、乙方所承租房屋將作為經(jīng)營(yíng)之用，具體范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照所列明的范圍為準(zhǔn)。三、甲方為乙方提供的房屋內(nèi)包含供水設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，不包含在租金內(nèi)，乙方需另行支付。____第二條租賃期限____四、租賃期限為三年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三條租金及其他費(fèi)用____五、合同有效期內(nèi)，年度租金共計(jì)為人民幣_(tái)____元（大寫：_____）。六、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)。____第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)____一、甲方應(yīng)確保所出租的房屋及設(shè)施完好并能正常使用。二、甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的房屋裝修或改造方案進(jìn)行監(jiān)督和審查，并提出合理意見(jiàn)。三、乙方應(yīng)在國(guó)家法律、法規(guī)及政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公活動(dòng)。四、乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。五、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。____第五條續(xù)租____七、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出，并簽訂新的租賃合同。____第六條其他事項(xiàng)____八、乙方在合同有效期內(nèi)如需改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，應(yīng)與甲方協(xié)商并取得一致意見(jiàn)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或擅自對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造。如乙方擅自終止合同，甲方有權(quán)不退還租金，并追究乙方的違約責(zé)任。九、如乙方在合同期內(nèi)有違反法律或嚴(yán)重違反道德的行為，甲方有權(quán)立即終止合同。十、乙方在營(yíng)業(yè)過(guò)程中如需臨時(shí)占用周圍公共面積，應(yīng)與相鄰業(yè)主協(xié)商并取得一致意見(jiàn)。____第七條違約責(zé)任____十一、任何一方單方面取消或中斷合同，應(yīng)提前至少一個(gè)月通知對(duì)方。十二、如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，金額為本合同所定年租金的____%（具體比例根據(jù)雙方協(xié)商確定）。____第八條合同生效與糾紛解決____十三、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字并支付定金后生效，具有法律效力。十四、在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交所在地人民法院訴訟解決。十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，共兩頁(yè)，____條。甲方：_____手?。篲____簽字日期：_____乙方：_____手?。篲____簽字日期：_____2024年關(guān)于門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）雙方若未在本合同到期前一個(gè)月達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則視為乙方自動(dòng)放棄續(xù)租權(quán)利。____第四條租金及支付期限____（一）租金以月為單位計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.第一年租金為每月人民幣4000元，年租金總計(jì)人民幣48000元（大寫：肆萬(wàn)捌仟元整）。2.第二年租金為每月人民幣4000元，年租金總計(jì)人民幣48000元（大寫：肆萬(wàn)捌仟元整）。3.第三年租金為每月人民幣4200元，年租金總計(jì)人民幣50400元（大寫：伍萬(wàn)零肆佰元整）。4.第四年租金為每月人民幣4400元，年租金總計(jì)人民幣52800元（大寫：伍萬(wàn)貳仟捌佰元整）。5.第五年租金為每月人民幣4600元，年租金總計(jì)人民幣55200元（大寫：伍萬(wàn)伍仟貳佰元整）。租金支付方式為：每年分四次付款，首次支付時(shí)間為____年____月____日，后續(xù)每次支付時(shí)間為每三個(gè)月的首月前10天。下一年度付款月份日期與上一年度相同。（二）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日支付甲方租賃保證金人民幣壹萬(wàn)伍仟元整。本合同終止時(shí)，保證金在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、違約金后，余額將退還給乙方。____第五條租賃期間財(cái)產(chǎn)的維修與保養(yǎng)____1.甲方應(yīng)確保在租賃期間提供的用電、用水設(shè)施能正常使用（除因供電公司、自來(lái)水公司原因?qū)е碌耐ｋ姟⑼Ｋ蛲饩€突發(fā)事故外）。2.甲方計(jì)劃對(duì)出租房屋進(jìn)行修理時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，不得阻撓。如因乙方阻撓導(dǎo)致房屋和設(shè)施無(wú)法正常使用，甲方不承擔(dān)責(zé)任；如因此造成甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其設(shè)備、附屬設(shè)施，不得擅自改變和拆除。如因經(jīng)營(yíng)需要擴(kuò)大用電量、用水量或添置設(shè)備、裝修時(shí)，須事先向甲方提交書面申請(qǐng)，并提供方案和裝修圖，經(jīng)甲方書面同意并報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施（政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理）。4.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)在三日內(nèi)按甲方提供的使用標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)。如乙方無(wú)法自行修復(fù)或超過(guò)三個(gè)月不予修復(fù)，甲方將自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.合同終止時(shí)（包括甲方按規(guī)定提前收回房屋），乙方撤離時(shí)不得拆除隔墻、卷簾等設(shè)施。乙方擴(kuò)容的設(shè)施、裝潢在不影響使用價(jià)值的情況下可搬移，歸乙方所有，但應(yīng)在三日內(nèi)完成搬移。超過(guò)三日未搬移的，歸甲方所有。6.租賃期間產(chǎn)生的環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。____第六條租賃關(guān)系的變更____1.乙方不得將所承租的房屋用于非約定用途或轉(zhuǎn)租他人。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并收回房屋；如確有特殊原因需轉(zhuǎn)租，須事先征得甲方書面同意，轉(zhuǎn)租當(dāng)年租金需遞增10%。如遇以下情況，本合同將解除，乙方須無(wú)條件在甲方指定的時(shí)間內(nèi)撤離：a)乙方未按約定用途使用房屋。b)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋。c)逾期十日未支付租金、水電費(fèi)。d)在租賃房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)或損害公共利益。如遇政府原因或甲方不可抗力因素（如動(dòng)遷、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)等），導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，乙方須無(wú)條件在甲方指定的時(shí)間內(nèi)撤離。____第七條違約責(zé)任____1.乙方違反本合同第六條第1、2、3、4款的約定，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并收回房屋，保證金不予退還。2.因乙方使用、保管或維修不當(dāng)導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損壞、丟失的，乙方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失。3.乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣貳萬(wàn)元，并在三日內(nèi)恢復(fù)原狀，同時(shí)賠償甲方由此造成的損失。____