醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老院(養(yǎng)老中心)項目資金申請報告

醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老院醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老院(養(yǎng)老中心)項目資金申請報告資金申請報告是項目投資者為獲得政府專項資金支持而出具的支持包括投資無償補助、獎勵、轉(zhuǎn)貸和貸款貼息等方式，政府只審批資金般需要委托具有工程咨詢資格的單位編寫資作用的產(chǎn)業(yè)化項目；（c）科技型創(chuàng)業(yè)投資項目；（d）政府支持的中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)投資項目；（e）政府鼓勵的風(fēng)險投資項目；（f）具有經(jīng)營性質(zhì)的科研開發(fā)項目；資項目；（i）促進欠發(fā)達地區(qū)的經(jīng)濟和社會發(fā)展的投財政貼息資金重點用于市場不能有效配置資源、需要政府支持的經(jīng)濟和社會領(lǐng)域，主要包括：（a）公益性和公共基礎(chǔ)設(shè)施投資項目；（c）促進欠發(fā)達地區(qū)的經(jīng)濟和社會發(fā)展的投資項目；（d）推進科技進步和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化的投資項目；2、信息安全專項；4、新型某科技產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品應(yīng)用示范工程項目；6、創(chuàng)新能力建設(shè)（國家工程研究中心及實驗室）；科技部3、產(chǎn)業(yè)化計劃：科技型中金、科技富民強縣專項行動計劃；2、物聯(lián)網(wǎng)發(fā)展專項資金；工藝和裝備；4、電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金項目；4、農(nóng)村沼氣能源資金項目；關(guān)聯(lián)報告：第一章醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老院(養(yǎng)老中心)項目概況第二章承辦企業(yè)的基本情況第三章醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老院(養(yǎng)老中心)產(chǎn)品市場需求及建設(shè)規(guī)模第四章醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老院(養(yǎng)老中心)項目建設(shè)方案第五章醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老院(養(yǎng)老中心)項目建設(shè)進度第六章醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老院(養(yǎng)老中心)項目建設(shè)條件落實情況第九章醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老院(養(yǎng)老中心)項目風(fēng)險分析及控制法人代表：經(jīng)營范圍：注冊資本：本項目承辦單位為有限公司，該公司實行市場化運作，獨立核算虧有限公司法人代表，男，中共黨員，現(xiàn)年50歲，有多年從事房地產(chǎn)開1.1.4.1我國、我省、我市老齡化現(xiàn)狀和問題快并日益呈現(xiàn)高齡化、空巢化趨勢，需要照料的失能、半失能老人數(shù)量近年來，在黨和政府的高度重視下，各地出臺政策措施，加大資國的社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)取得了長足發(fā)展養(yǎng)老機構(gòu)數(shù)量不斷增加，服務(wù)大，老年人的精神文化生活日益豐富截至2010年底，全國各類收養(yǎng)性養(yǎng)4萬個，養(yǎng)老床位達314.9萬張社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施進一步改善，社區(qū)日間照料服務(wù)逐萬張，日間照料床位4.7萬張以保障三無、五保、高齡、獨居、空巢、失能和低收入老人為重點，借助專業(yè)化養(yǎng)老服務(wù)組織，提供生活照料、家政服務(wù)、康復(fù)保健等服務(wù)的居家養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)初步形成養(yǎng)老服務(wù)的運作模式、服務(wù)內(nèi)容新需求不相適應(yīng)的問題，主要表現(xiàn)在：缺乏統(tǒng)籌規(guī)劃，體系建設(shè)缺乏整體性和連續(xù)性；社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)和養(yǎng)老機構(gòu)床位嚴(yán)重不足，供需矛盾突出；設(shè)施簡提供照料護理、醫(yī)療康復(fù)、精神慰藉等多方面服務(wù)；布局不合理，區(qū)域間發(fā)展不平衡；政府投入不足，民間投資規(guī)模有限；服務(wù)隊伍專業(yè)化程發(fā)展缺乏后勁；國家出臺的優(yōu)惠政策落實不到位；服務(wù)規(guī)范、行業(yè)自律80-89歲老年人口779699人，占老年人口總數(shù)10.77%90-99歲老年人口96465人，占老年人口總數(shù)1.33%庭“空巢”，同時隨著生活方式的轉(zhuǎn)變，子女與父母同城、異城分別居普遍截至2011年末，全省“空巢老人”達老年人口總數(shù)的58.01%農(nóng)村人口老齡化程多年以來，市委、市政府在應(yīng)對人口老齡化方面做出了工作但是我市在應(yīng)對人口老齡化方面仍然存在以下幾個方面的主要問題：二是社會保障體系還不完善，保障范圍相對較窄，保障人退休后，特別是企業(yè)退休人員領(lǐng)取的養(yǎng)老金數(shù)額普遍較低，城市職工的醫(yī)存在諸多弊端，透視了我們的養(yǎng)老保險政策還不夠科學(xué)和完善問題的重點還在農(nóng)村，農(nóng)民的養(yǎng)老保險還沒普及，醫(yī)療保險更是起步晚，新的農(nóng)村合作醫(yī)療制度有市，一個未富先老的特征表現(xiàn)的十分明顯，養(yǎng)老服務(wù)陷入了高需求、低收三是經(jīng)濟基礎(chǔ)薄弱，為老服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施差從全市情況看，由于我市整體經(jīng)濟形勢、經(jīng)濟總量都不好，不僅各級政府對老齡事業(yè)的投入有限，而且缺乏統(tǒng)籌劃，投資的隨意性很大，為老服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施不夠完善甚至很差不僅無經(jīng)費、缺人員；而且空間小、功能弱可以說缺少資金的支撐，是社區(qū)開展為再從養(yǎng)老機構(gòu)床位供不應(yīng)求這方面也可以透視出這個問題截止2服務(wù)形式又比較單一，只是局限于增加幾所民辦養(yǎng)老院、托老所、日間還只限于日常生活護理和照料，離老年人的全方位、高層次的物質(zhì)和文更是相差甚遠在為老服務(wù)行業(yè)中，基礎(chǔ)設(shè)施不夠完善，人員素質(zhì)參千差萬別，更重要的是缺乏一套統(tǒng)一規(guī)范的1.1.4.2社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的必要性和迫切性域發(fā)展不平衡、家庭養(yǎng)老功能弱化的形勢下發(fā)生的，加強社會養(yǎng)老服務(wù)體我國是世界上唯一一個老年人口超過1億的國家，且正在以每年3%以上的速度快速增半失能老年人的數(shù)量還將持續(xù)增長，照料和護理問題日益突出，人民群加強社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)，是適應(yīng)傳統(tǒng)養(yǎng)老模式轉(zhuǎn)變、滿足人民群眾養(yǎng)老求的必由之路長期以來，我國實行以家庭養(yǎng)老為主的養(yǎng)老模式，但隨遍，空巢家庭不斷增多家庭規(guī)模的縮小和結(jié)構(gòu)變化使其養(yǎng)老功能不斷加強社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)，是解決失能、半失能老年群體養(yǎng)老問題、促進諧穩(wěn)定的當(dāng)務(wù)之急目前，我國城鄉(xiāng)失能和半失能老年人約3300萬，重壓力，照護失能、半失能老年人力不從心，迫切需要通過發(fā)展社加強社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)，是擴大消費和促進就業(yè)的有效途徑龐大的老護理服務(wù)和生活照料的潛在市場規(guī)模將超過4500億元，養(yǎng)老服務(wù)就業(yè)崗位潛在需超過500萬個在面對挑戰(zhàn)的同時，我國社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)也面臨著前所未有強社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)，已越來越成為各級黨委政府關(guān)心、社會廣泛切期待解決的重大民生問題同時，隨著我國綜合國力的不斷增強，城鄉(xiāng)續(xù)增多，公共財政更多地投向民生領(lǐng)域，以及人民群眾自我保障能力的（一）術(shù)語老年公寓式專供老年人集中居住，符合老年體能心態(tài)特征的公寓式老年飲、清潔衛(wèi)生、文化娛樂、醫(yī)療保健服務(wù)體系，是綜合管理的機構(gòu)養(yǎng)老?。ㄒ唬?、老齡階段（一）3、自理老人（一）4、介助老人生活行為依賴扶手、拐杖、輪椅和升降設(shè)施等（一）5、介護老人（二）內(nèi)涵緊急救援和社會參與等設(shè)施、組織、人才和技術(shù)要素形成的網(wǎng)絡(luò)社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)應(yīng)以居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機構(gòu)為支撐人的實際需求，優(yōu)先保障孤老優(yōu)撫對象及低收入的高齡、獨居、失能服務(wù)需求，兼顧全體老年人改善和提高養(yǎng)老鼓勵社會參與，不斷完善管理制度，豐富服務(wù)內(nèi)容，健全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)益增長的養(yǎng)老服務(wù)需求的持續(xù)發(fā)展過程本建設(shè)規(guī)劃僅著眼于構(gòu)建架（三）功能定位我國的社會養(yǎng)老服務(wù)體系主要由居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老和機構(gòu)養(yǎng)老等組成居家養(yǎng)老服務(wù)涵蓋生活照料、家政服務(wù)、康復(fù)護理、醫(yī)療保健、精神慰藉等，以上門服務(wù)為主要形式對身體狀況較好、生活基本能自理的老年人，提供家庭服務(wù)、老年食堂、法律服務(wù)等服務(wù)；對生活不能自理的高齡、獨居、失能等老勞動、家庭保健、輔具配置、送飯上門、無障礙改造、緊急呼叫和安全條件的地方可以探索對居家養(yǎng)老的失能老年人給予專項補貼，鼓勵他們社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)是居家養(yǎng)老服務(wù)的重要支撐，具有社區(qū)日間照料和居類功能，主要面向家庭日間暫時無人或者無力照護的社區(qū)老年人提供服務(wù)在城合社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)，增加養(yǎng)老設(shè)施網(wǎng)點，增強社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)能力，打造居家務(wù)平臺倡議、引導(dǎo)多種形式的志愿活動及老年人互助服務(wù)，動員各類人群參與老服務(wù)在農(nóng)村，結(jié)合城鎮(zhèn)化發(fā)展和新農(nóng)村建設(shè)，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院為基礎(chǔ)，建設(shè)日和短期托養(yǎng)的養(yǎng)老床位，逐步向區(qū)域性養(yǎng)老服務(wù)中心轉(zhuǎn)變，向留守老年人及其要的老年人提供日間照料、短期托養(yǎng)、配餐等服務(wù)；以建制村和較大自然村為基點，依托村民自治和集體經(jīng)濟，積極探索農(nóng)村互助養(yǎng)老機構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)以設(shè)施建設(shè)為重點，通過設(shè)施建設(shè)，實現(xiàn)其基本養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)重點包括老年養(yǎng)護機構(gòu)和其他類型的養(yǎng)老機構(gòu)老年礙建設(shè)要求，配置必要的附屬功能用房，滿足老年人的穿衣、吃飯、如廁、洗并配備相應(yīng)的康復(fù)器材，幫助老年人在一定程度上恢復(fù)生理功能或減緩部分生件的老年養(yǎng)護機構(gòu)還應(yīng)利用自身的資源優(yōu)勢，培訓(xùn)和指導(dǎo)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)組織和人員，提供居家養(yǎng)老服務(wù)，實現(xiàn)示范、輻射、帶動作用其他類型的養(yǎng)老機構(gòu)根據(jù)自身特點，處理好老齡產(chǎn)業(yè)的盈利與福利的關(guān)系是發(fā)展老年住宅必須考慮的，作為一個求一定的盈利水平，獲取一定的經(jīng)濟效益，是市場化運行的必然要求和重要標(biāo)獲得合理的利潤，反映產(chǎn)業(yè)運行和發(fā)展的健康狀況但是，老年住宅的服務(wù)對象的一些服務(wù)內(nèi)容，具有社會福利的特點因此，發(fā)展老年住宅，必須兼顧社會效濟效益，必須認真處理好福利與盈利的關(guān)系處理這一關(guān)系的基本原則是，應(yīng)允從事老齡產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)和服務(wù)的經(jīng)濟實體合法盈利，對于這些利潤，可以通過政策的引導(dǎo)，使之“取之于老齡產(chǎn)業(yè)，用之于老齡產(chǎn)業(yè)”；針對一些特殊的“福利”項目，政府實施必要的政策支持或干預(yù)這樣，既調(diào)動了全社會參與老齡產(chǎn)業(yè)的積極性現(xiàn)了社會福利和社會公平——這一社會主義生產(chǎn)目的的根我國的養(yǎng)老設(shè)施，過去多是政府投資的福利事業(yè)單位近年來，福利事業(yè)使了一些民辦養(yǎng)老設(shè)施的興建，民辦養(yǎng)老設(shè)施的發(fā)展隨地方優(yōu)惠政策(1).1純福利性質(zhì)的養(yǎng)老院（公辦公營福利院）這種純粹福利性質(zhì)的養(yǎng)老機構(gòu)通常不以盈利為目的，主要依靠政府或者(1).2混合型養(yǎng)老院（公辦民營養(yǎng)老院）這是目前國內(nèi)比較普遍存在的養(yǎng)老院經(jīng)營模式，它們帶有福利的性質(zhì)但力通常具有政府或者慈善機構(gòu)的背景，在經(jīng)營方面享有優(yōu)惠政策，服務(wù)體現(xiàn)福利的方面如娛樂設(shè)施全免費，每個月免費體檢等等一盈利性則表現(xiàn)在收費服務(wù)方面，如：費標(biāo)準(zhǔn)；經(jīng)常性收費的內(nèi)容有護理費和醫(yī)療費用，根據(jù)服務(wù)程度的不同來(2)專業(yè)公司經(jīng)營管理（民辦民營）這種類型的養(yǎng)老機構(gòu)以盈利為主要目的，通常是自行出資興建自行管理出租為主要經(jīng)營方式，收費水平要比福利型養(yǎng)老機構(gòu)的收費水平高，具服務(wù)人才入住者通常需要交納一定數(shù)額的抵押金，每月交納少量的管理費管理機構(gòu)通過專業(yè)護理提高收費水平獲取利潤，國外的專業(yè)管理機構(gòu)一般將押金進利潤，具有壽險公司的經(jīng)營性質(zhì)國外目前存在的經(jīng)營模式有老年公寓和老年公寓主要是提供給具備獨立生活能力的老年人的居所，以出租為主要經(jīng)營模式，娛樂活動、不提供交通工具經(jīng)營管理模式有自住型老年公寓、陪助型老a、自住型老年公寓，不為老年居住者提供任何與日常生活、藥物服務(wù)有關(guān)的協(xié)助，只是提供一個環(huán)境優(yōu)美、舒適的居住社區(qū)，包括所有的生活配套設(shè)施，甚括從傳統(tǒng)的醫(yī)護房間到特別為老年癌癥患者復(fù)治療”、“基本生活”和“特殊情況下的醫(yī)護”三大類為主，其中康復(fù)治服務(wù)、打掃衛(wèi)生、定時送餐、特護和醫(yī)生監(jiān)護、提供書報、陪伴老人、代理體旅游等是老人最希望得到的服務(wù)內(nèi)容在價格方面，老年人入住老年住宅的先考慮到的是一次性交納費用的承擔(dān)能力，如房屋總價；然后是在社區(qū)的生活成本，如物業(yè)管理費用、提供服務(wù)的收費方式、交通條件等等；然后是社區(qū)的配套社區(qū)醫(yī)院、娛樂中心、老年人活動中心、老齡將其作為一種新型產(chǎn)業(yè)來發(fā)展，國內(nèi)真正有規(guī)模、能夠通過經(jīng)營產(chǎn)生利潤的卻助生活在一個爭取最大限度滿足個人獨立、隱私和選擇的環(huán)境中結(jié)合了住所、務(wù)和簡單的醫(yī)療護理盡管參加輔助生活的老人可能無法獨立生活，但他們的健還不需要護理院所提供的大多數(shù)服務(wù)這些老人可以和輔助人員一道分擔(dān)日常生的風(fēng)險和責(zé)任，在輔助人員的幫助下享受個人生活的獨立和自由輔助生活機構(gòu)邦關(guān)于價格法規(guī)的制約，同時也不提供護理院所具有的高技術(shù)醫(yī)療服務(wù)無論是營還是非盈利性質(zhì)，輔助生活的服務(wù)對象大多是個人付款，因此，是客戶的需輔助生活的宗旨是在老人需要時向他們提供或安排監(jiān)督、幫助和有限度的保健服務(wù)，老人可在一系列個人日常生活活動上得到幫助，如吃飯、穿衣、洗澡、移位和業(yè)醫(yī)療護理，但日常幫助可能包括在專門的工作人員監(jiān)督下的藥由靠近或?qū)儆趯ｉT護理院的自成一體的居住機構(gòu)提供，作為一種比較式成為這一擴展的前沿，輔助生活向老人們提供了一種誘人的既保持這是一種集中經(jīng)營模式，與傳統(tǒng)的老年公寓、養(yǎng)老院相比，在結(jié)構(gòu)上溶入社區(qū)之中，在功能上尊重社區(qū)自主，在內(nèi)容上重視社區(qū)文化休閑，在實施上運用社區(qū)各項資源，倡導(dǎo)一種更積極主動的生活方式，真正達到“只要在此生活，生命最少大規(guī)模的老年生活社區(qū)例如美國的太陽城、安妮馬克西姆老人住宅，居住區(qū)，瑞典的斯特盧布里卡集合住宅等等都是著名的這種模式的產(chǎn)品以出售為主要的模式，房地產(chǎn)開發(fā)商將整個社區(qū)做成集教育、休閑、醫(yī)療、購物、酒店、住宅和藝術(shù)于一體的大規(guī)模老年生活社區(qū)，真正達到“學(xué)養(yǎng)住”的統(tǒng)一，是具有持續(xù)發(fā)展能力的好項目但同時必須依托文化素質(zhì)相對較高、定、思想觀念很能接受全新退休生活方式的老年群體因此在對市場的選擇、式也由單純的生物醫(yī)學(xué)模式逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)樯?社會-心理醫(yī)學(xué)模式，受到人們的關(guān)注在2007年全國中醫(yī)藥工作會議上，吳儀副總理在講治未病”我們理解就是重視預(yù)防和保健的醫(yī)學(xué)，也就是防患于未然，療借自身優(yōu)勢在其中扮演重要角色，利用療養(yǎng)公寓的各種資源在對疾病的療養(yǎng)公寓屬于社會養(yǎng)老機構(gòu)，但又不同于醫(yī)院，它們兩者之間是有療養(yǎng)公寓的服務(wù)對象則是廣大的社會老年人群，是運用各種綜合療養(yǎng)因子，在規(guī)定的的養(yǎng)老機構(gòu)其中自然療養(yǎng)因子是構(gòu)成綜合療養(yǎng)因子的基礎(chǔ)因子，是起主導(dǎo)作：（；（關(guān)的危險因素，并加以預(yù)防和克服；（4）使療養(yǎng)老人了解并遵守合理的生活制都說明療養(yǎng)公寓的主要任務(wù)是培養(yǎng)療養(yǎng)老人養(yǎng)成一種良好的生活衛(wèi)生保健習(xí)慣，增加科學(xué)配套的療養(yǎng)康復(fù)制度在療養(yǎng)期間，可以針對不同療養(yǎng)老人的不同個性化的療養(yǎng)康復(fù)及健身計劃，除利用各種自然療養(yǎng)因子（例如河水、森日光等）對人體的作用外，療養(yǎng)公寓的服務(wù)人員還可對療養(yǎng)老人輔助進行法、體育療法，如各種針灸、推拿按摩、足療、理療治療及進行太極拳、功等體育訓(xùn)練以達到增強療養(yǎng)老人個體的體能、預(yù)防疾病或促進疾病的進通過療養(yǎng)公寓系統(tǒng)的健康教育過程，提高老年人群的健康意識水平：長但同時由于現(xiàn)代不良生活方式引發(fā)的諸如冠心病、高血壓、腦血管疾病、糖的發(fā)生率也有了較大的提高，對人們的生命健康構(gòu)成了較大的危害通過對心腦病、糖尿病等的研究，人們越來越清楚地認識到不良生活方式對此類疾病的形展具有重要的作用，在此類疾病的治療和預(yù)防上改善不良生活方式既適用于這的一級預(yù)防，也是所有臨床治療的基礎(chǔ)措施而不良生活方式主要有吸煙、酗酒體力活動、不平衡的膳食習(xí)慣（高熱、低營養(yǎng)素）和過大的生活精神壓力等但查表明，目前社會老年人群中還有相當(dāng)大的一部人沒有意識到這種不良生活方害性，成為心腦血管疾病、糖尿病的高危老年人群而我們療養(yǎng)公寓工作的主要一就是要培養(yǎng)療養(yǎng)老人養(yǎng)成健康衛(wèi)生的生活習(xí)慣，為進一步養(yǎng)成衛(wèi)生保健習(xí)慣礎(chǔ)；并且還要通過療養(yǎng)公寓系統(tǒng)的療養(yǎng)生活規(guī)律來提高療養(yǎng)老人進行體育鍛煉性和積極性所以療養(yǎng)公寓可以通過組織系統(tǒng)的、經(jīng)常性的保健課和健康教育活高療養(yǎng)老人改變不健康生活方式的自覺性，并通過他們來影響其周圍的老年人而提高整個社會老年人群的健康衛(wèi)生生活水平，降低此類相關(guān)疾病的發(fā)生率同于心血管疾病、糖尿病等相關(guān)疾病患者的部分老年人群，其中大部分人通過在養(yǎng)公寓的規(guī)范化治療后，主要癥狀得到了控制，但在疾病的穩(wěn)定期該如何進一和進行預(yù)防，防止病情的復(fù)發(fā)和加重，卻沒有一個正確的認識這樣，在老年療期間則可以通過組織一系列的相關(guān)疾病防治知識講座和宣傳，使這類療養(yǎng)老人應(yīng)疾病的發(fā)生發(fā)展和預(yù)防保健知識有正確的認識，并了解所患疾病的相關(guān)危險因素，積極加以預(yù)防和克服，從而提高對此類疾病的知曉率和綜上所述，在老年療養(yǎng)公寓充分地利用各種以自然療養(yǎng)因子為主治療作用，使處于亞健康狀態(tài)的療養(yǎng)老人能調(diào)整到一個健康舒適的狀態(tài)，或性疾病的療養(yǎng)老人進一步康復(fù)，使療養(yǎng)老人經(jīng)過療養(yǎng)治療后其機體的各項生后備功能得到鍛煉和加強；再結(jié)合系統(tǒng)全面的健康教育，促使人們養(yǎng)成良好活習(xí)慣、增加健康意識、提高自我保健能力和掌握預(yù)防各類疾病的方法，才防保健醫(yī)學(xué)的根本措施，才能為提高全民健康水平發(fā)揮老年療養(yǎng)公寓自身的人口老齡化現(xiàn)象是人類社會發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，反映了人類社年人口比重的日益增大會給經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、文化心態(tài)、社會發(fā)展現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，以滿足老年人口對物質(zhì)和精神文化的特殊需求為了滿益增長的物質(zhì)和文化需求，必須發(fā)展老齡產(chǎn)業(yè)，增加老年人所需要老年公寓作為專供老人居住的專有住宅，是一種居家養(yǎng)老與社區(qū)服式，滿足了老年人對居住的特殊需求，解決了傳統(tǒng)養(yǎng)老模式的不足，性事業(yè)市場化運作的新路子，是解決老齡化問題的有效對策之一一些地區(qū)經(jīng)驗表明，僅靠國家投資，遠遠不能滿足需求，調(diào)動多方面積極性，吸引民間資本興建老年公寓，市場化運作，是解決老齡化問題的好辦法，一些新建的老年公寓出現(xiàn)了和諧的生活環(huán)境，解決老年人在衣食住行醫(yī)療養(yǎng)生等日常生活中的各種困難和矛盾，使老年人安心養(yǎng)老，使其家屬子女集中精力工作，對社會穩(wěn)定起到了滿足老年人日益增長的物質(zhì)和文化生活需要，切實保障老年人的合法權(quán)益，我省兩個文明建設(shè)，保持社會政治穩(wěn)定，具有十分重要一系列方針政策和具體措施，投入財力物力，促進了我省老齡加快社會養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)，逐步滿足老年人養(yǎng)老的差異需求，提高老年人生活質(zhì)量，是落實黨中央國務(wù)院方針政策，構(gòu)建和諧社會本項目屬民辦民營、自負盈虧、經(jīng)營上不以盈利為目的老年療養(yǎng)公寓性享受國家關(guān)于養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的各項優(yōu)惠政策經(jīng)營模式是住宅建設(shè)與管理相分離，住宅將公寓委托專業(yè)老年公寓管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理并從中獲取租金作為投資回報開年公寓管理公司根據(jù)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向入住老人提供康復(fù)治療、洗衣服務(wù)、打掃衛(wèi)生、三級護理標(biāo)準(zhǔn)和特護、康復(fù)方案按月或療程收取費用代理老人退休后的生活分四個階段，分別是健康階段（全自理健康型）、生（介助）、完全失去自理能力（失能介護）、彌留之際根據(jù)這些階段的特點，針對每個老人的情況制定了養(yǎng)老全程化方案在養(yǎng)老方式上，采取了居住養(yǎng)老、租住養(yǎng)老（異地養(yǎng)老和候鳥養(yǎng)老），度假養(yǎng)老方式，聯(lián)網(wǎng)招收來自全市、全省、全國和全世界的客人其主旨是替兒女盡孝，為政府分憂，讓老人真正實現(xiàn)“老有所養(yǎng)、老有所依、老有所樂、老有所為”‘盡享天倫之樂，由安享晚年向幸福晚年過渡，提高生量，提高健康水平，這就是本項目提出的初衷和老年公寓管理有限（4）財政部和國家稅務(wù)總局《關(guān)于對老年服務(wù)機構(gòu)有關(guān)稅收政策問題的通知》(財稅遵照國家有關(guān)法律法規(guī)和文件精神，依據(jù)國家計委《投資項目可行性研究指南》的規(guī)定，對丹東老年公寓（社區(qū)）建設(shè)項目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案、選址、總平面布置、節(jié)能、環(huán)保、勞動安全衛(wèi)生，投資和經(jīng)濟效益進行全面技術(shù)經(jīng)濟和政府主管部門提供決策依據(jù)本報告研究范圍包括：（2）通過對老年公寓發(fā)展和需求情況調(diào)研，推薦工程建設(shè)規(guī)模與方案；（3）根據(jù)所選場址實際狀況進行總體布置，確定工程技術(shù)方（4）對環(huán)境保護、節(jié)能、勞動安全衛(wèi)生與消防提出方案；丹東市五龍背鎮(zhèn)村，距五龍背鎮(zhèn)3.5公里11萬元萬元萬元個00息23 年年的中國的養(yǎng)老問題將面臨極為嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)中國人口年齡結(jié)構(gòu)、人口撫養(yǎng)比和老年人口年份比例(%)0～14年份比例(%)0～14比比歲+111222355+38266420歲05050505809752907降，但由于老年人口撫養(yǎng)比大幅度上升，致使總?cè)丝趽狃B(yǎng)比從52.9％提高到85.1%,人口高齡化或老年人口老齡化是我國不能回避的一個嚴(yán)重問題（見表2-2）表2-2兩個年齡組老年人口比重的變化3據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計，2011年我省724萬老年人口中，城鎮(zhèn)老年人口為年人口為350萬，2011年末，全省80歲及以上高齡老年人口老年人口的12.12%，根據(jù)各市老齡辦統(tǒng)計數(shù)據(jù)，全省老年人口中健康老人其他疾病的老年人所占比重為49.23%失能、半失能老年人口之和占老年16.67%隨著城市、農(nóng)村青壯年外出上學(xué)、就業(yè)、經(jīng)商、務(wù)工等情況的出現(xiàn)，造成大量家庭“空巢”，同時隨著生活方式的轉(zhuǎn)變，子女與父母同城、異城分別居住％，中就有一個老人我省人口老齡化呈現(xiàn)未富先老，老齡人口我省老齡事業(yè)社會化運作尚處在起步階段，現(xiàn)有福利機構(gòu)較少，養(yǎng)在著養(yǎng)老模式單一，完全依賴民政部門，資金投入不足，養(yǎng)老居所品質(zhì)及功能落后，構(gòu)養(yǎng)老的生力軍，但多數(shù)機構(gòu)規(guī)模小、檔次低，據(jù)第五次人口普查，我國有65歲及以上老年人的％，身老人戶和只有一對老夫婦戶這兩種完全老人戶所占比例城市26.93鎮(zhèn)為％，79.02％，而鎮(zhèn)（73.87％）和城市（73.07％）水平接近由此可見城鎮(zhèn)老人與之人口流動性增強，傳統(tǒng)大家庭失去了普遍存在的根基，小家庭成為主導(dǎo)模代化的發(fā)展，人口流動性加快及城鎮(zhèn)地區(qū)住房緊張問題的緩解，家庭小型化加明顯家庭養(yǎng)老和照料的功能明顯弱化這為老年公寓提供了一個龐大市場丹齡事業(yè)發(fā)展十二五規(guī)劃提出到“十二五”末期全市實現(xiàn)每千名老人少床位500張以上集醫(yī)療、護理、康復(fù)、托管、臨終關(guān)福利中心根據(jù)丹東市老齡事業(yè)發(fā)展十二五規(guī)劃提出到“十二五”末期全市家與地區(qū)經(jīng)驗的基礎(chǔ)上建立了一個老年人口對社會養(yǎng)老機構(gòu)床位數(shù)的需求為年齡模型具體公式如下：80歲及以上人數(shù)x8%)酷的生存發(fā)展競爭條件下要照料四個老人和一個孩子，時間和精力嚴(yán)重不足人不堪忍受孤獨寂寞之苦，從過去不肯到養(yǎng)老院開始向往養(yǎng)老院，養(yǎng)老觀念場，采取公建民營、民辦公助、政府購買服務(wù)、補助貼息等多種模式，引導(dǎo)會力量興辦各類養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施有國家政策支持，建設(shè)老年公寓就是我們的重尋找一個環(huán)境優(yōu)美、氣候宜人的地方，卸下大半生的辛苦，悠子，彰顯了丹東“養(yǎng)身、養(yǎng)心、養(yǎng)生、宜居、宜業(yè)、宜游”的獨特魅力外地丹東，到丹東來頤養(yǎng)天年已成為更多老人的共識，每年都有成千上萬的“候鳥老人”走進丹東，養(yǎng)生度假；越來越多的外地老人選擇把家安在丹東，享受高品質(zhì)本項目投資12046.6萬元，建設(shè)老年公寓及生活配套設(shè)施項目建成（4）后勤區(qū)：建筑面積346平方米，占地面積346平方米（7）其他經(jīng)政府同意（年月市第次規(guī)劃委員會討論通過[2013]項目選址北距米，西距米，距五龍背鎮(zhèn)城區(qū)3.5公里，鄉(xiāng)鎮(zhèn)瀝青公路在門前通過，五龍背鎮(zhèn)隸屬于丹東市振安區(qū)，位于丹東市近郊北部，距無嚴(yán)寒，夏無酷暑，是東北地區(qū)最溫暖最濕潤的旅游避暑勝地，是丹東該項目建設(shè)不涉及土地征用補償和居民拆遷安置工作建筑項目用地符合有關(guān)土地管理的政策法規(guī)要求，符合土地利用總體規(guī)劃要求，占地地利用率合理；符合因地制宜、節(jié)約用地、保護耕地、減少拆遷移民等丹東地區(qū)除東港沿海平原大部分屬遼東山地丘陵外，為長白山脈向西余脈的東南坡地勢由東北向西南逐漸降低按高度和地形特征，可劃分局部還有階地、臺地等小型地貌單元鳳城市北緣和寬甸縣北部屬云山等構(gòu)成鴨綠江和遼河流域的分水嶺，還有青椅山、黃椅山等休眠火山鳳丹東市地處中緯度地區(qū)，在大氣環(huán)流中屬西風(fēng)帶區(qū)，季風(fēng)明顯，時間長，夏季次之，春秋過渡季節(jié)最短，屬溫帶氣候區(qū)年平均氣溫8.7度，年日照時間為2379.2-2511.4小時，全年降雨量881.3-1087.5毫*秒最大風(fēng)速為28米*秒，地面徑流全部匯入鴨綠江全年蒸發(fā)量700毫米，相對濕度年平均為78％初霜的平均日期為全年蒸發(fā)量700毫米，相對濕度年平均為78％初霜的平均日期為內(nèi)的河長203公里；渾江，是鴨綠江水系最大的支流，全長4河長54公里，流域面積651平方公里；小洋河，河長42公里，流建設(shè)場地地基土分布有：①耕植土；②粉質(zhì)粘土；③含粘土卵石場地地下水為上層滯水，主要賦存于耕植土層中，主要由大氣降丹東是交通便捷的樞紐城市丹東地處東北亞的中心地帶，也是規(guī)劃中專線，使丹東與沈陽、大連構(gòu)成遼寧開放的金三角正在建設(shè)的丹東是風(fēng)光迷人的休閑城市丹東依山、臨江、面海，風(fēng)景優(yōu)美，氣署，冬無嚴(yán)寒，年平均氣溫9℃,素有“北國江南”之美譽，是東北地區(qū)最溫暖濕潤達66%，是支撐遼東半島一把天然的綠傘丹游、溫泉洗浴、海濱度假、高爾夫球場等特色項目令游客留連忘返，成為世丹東是環(huán)境優(yōu)美的江海城市丹東是中國萬里海疆的最北端起里的黃金海岸線城市背靠翠綠的青山，頭枕蔚藍的黃海，側(cè)依碧波蕩漾、鴨綠江，與朝鮮民主主義人民共和國隔江相望江海之濱擁有十萬八千公頃保護區(qū)，是世界北遷徒禽的第一大停歇地，每年都有數(shù)百萬只鳥類在這里遷徙、棲息，鶯歌燕舞、蔚為壯觀江海造就了丹東許多天然美景，也承載著丹東人未望為了有效拓展城市發(fā)展空間，使城市向江邊、港口總規(guī)劃師吳志強教授親自組織規(guī)劃，規(guī)劃理念為：顯山露水，隨山就勢章，打造山水城市，使丹東成為名副其實的花園之丹東是商機無限的開放城市丹東地處東北亞經(jīng)濟圈、環(huán)渤面向東北亞，科學(xué)謀劃，率先發(fā)展，快速崛起按照優(yōu)先發(fā)境，加快促進丹東大開發(fā)、大開放、大發(fā)展沿江沿海經(jīng)濟帶是丹東分區(qū)實施的辦法，實施組團式開發(fā)，重點規(guī)劃建設(shè)新區(qū)、前陽、東港、大孤組團”新區(qū)組團是丹東未來的行政、經(jīng)濟、文化中心，主要由商貿(mào)服務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)、口岸物流園區(qū)組成，重點打造產(chǎn)值超千億元的儀器儀表產(chǎn)業(yè)基地和建設(shè)現(xiàn)代環(huán)保城;前陽組團是丹東未來的交通樞紐、物流要由紡織服裝工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、現(xiàn)代物流園區(qū)、生物制藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)、電子信和新材料、新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)組成，重點打造東北亞最大的紡織服裝基地;東港組東臨港工業(yè)的中心區(qū)，主要由鋼材深加工產(chǎn)業(yè)園區(qū)、重化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)、再經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園區(qū)、港口物流園區(qū)組成，重點建設(shè)大型循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)基地;大孤山接丹東與大連的重要節(jié)點和丹東未來重要的出海通道，主要由港口核心區(qū)工區(qū)、精密鑄造區(qū)、新型能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)區(qū)、旅游經(jīng)濟區(qū)組設(shè)海洋紅深水碼頭，開辟遠洋航線，形成新丹東是產(chǎn)業(yè)雄厚的新興工業(yè)城市丹東工業(yè)歷史悠久，造紙、紡織等產(chǎn)業(yè)極具競爭力，孔雀、康齒靈等品牌享譽全國，曾有過輕工業(yè)明星隨著輕工業(yè)的發(fā)展延伸，形成了門類齊全、基礎(chǔ)雄厚的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，農(nóng)副交通運輸設(shè)備制造業(yè)、能源工業(yè)、金屬礦開采及冶煉壓延加工業(yè)、紡織設(shè)備制造業(yè)成為優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)黃?？蛙?、曙光車橋、化纖等產(chǎn)品在國內(nèi)外有水電、風(fēng)電、火電齊全，發(fā)電能力在遼寧省位居前列外向型的特色農(nóng)副內(nèi)外享有很高的聲譽，是全國最大的草莓、板栗和貝類養(yǎng)殖生產(chǎn)和出口業(yè)、物流業(yè)蓬勃發(fā)展，是遼寧省最重要的出丹東是遼寧沿海經(jīng)濟帶的最東端起點，“黃海翼”的重要組成部海經(jīng)濟帶中唯一的邊境城市，擔(dān)負著遼寧沿海開放戰(zhàn)略中左翼先鋒的重任東觀光考察，投資興業(yè)我們將乘借遼寧沿海經(jīng)濟帶崛起的東風(fēng)，以更加開放的姿態(tài)，更加寬松的環(huán)境，更加周到的服務(wù)，積極承接來自各方面的投資，加速實越式發(fā)展，把中國最美的邊境城市—丹東建設(shè)成為遼寧沿海經(jīng)濟帶黃海一型劃分，國有企業(yè)增加值下降7.8%；集體企業(yè)增加值長14.4%；其他類型企業(yè)增加值增長10.8%按輕重工業(yè)劃分，輕工業(yè)增加值增長萬元，增長75%年末，全市共有A級旅游年末城鎮(zhèn)單位從業(yè)人員26.8萬人[4]，其中，在崗職工2本項目用水由五龍背鎮(zhèn)自來水公司供給，水質(zhì)優(yōu)，可以滿足場區(qū)內(nèi)輔設(shè)排水管網(wǎng)，通往五龍背鎮(zhèn)排污總管本項目擬建埋地座，生活污水經(jīng)污水處理站處理達標(biāo)后排入水池中，中水回用，作為綠（4）供暖旅游和就醫(yī)；②公寓設(shè)電梯公寓，占地要少房間分為公共間③公寓應(yīng)配備各種安全設(shè)施，包括：適合老年的安全設(shè)計，防盜和應(yīng)急呼叫裝置；④有室內(nèi)公共活動場所、娛樂設(shè)施、老年健身活動場所和運動場所；保安室及管理用房；⑦設(shè)置殘疾人設(shè)施；⑧老年人住房的特殊要求一般應(yīng)突出環(huán)境清凈持無障礙原則比如，要有防滑地面、防跌扶手、坐式便器、緊急呼救內(nèi)還應(yīng)有各種生活服務(wù)、娛樂、醫(yī)療保健設(shè)施等，配備專門的服務(wù)人員和醫(yī)護人員；⑨公寓建造、房間設(shè)計應(yīng)考慮到老人的多樣要的室內(nèi)、室外活動空間，花草綠地，營造一個舒適溫馨的養(yǎng)老環(huán)境；⑩公寓服務(wù)模式，按照“養(yǎng)老、康復(fù)、休閑、整結(jié)構(gòu)與布局，形成功能合理，方便住寓老人的服務(wù)模式，量力而行，統(tǒng)一規(guī)理確定老年公寓的規(guī)模和布局、調(diào)整結(jié)構(gòu)和功能力爭公寓辦成“內(nèi)部設(shè)施現(xiàn)代閑場所園林化，康復(fù)設(shè)施醫(yī)院化、管理服務(wù)制度化”的老本項目在遼寧省丹東市五龍背鎮(zhèn)村南實施，占地46932平方米，長260米，該項目設(shè)計的基本原則，是在滿足國家的有關(guān)規(guī)程、規(guī)范的前提功能分區(qū)的合理性項目的規(guī)劃設(shè)計，要綜合考慮用地條件、造型、朝向與密度等因素，以適應(yīng)于老年人的活動規(guī)律力求平面布置分區(qū)合理，樓房布局合理，樓房內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理，達到《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》和《老年人住宅4、區(qū)內(nèi)規(guī)劃要潔污路線清晰、避免或減少交叉污染在小區(qū)內(nèi)設(shè)置環(huán)形排污管網(wǎng)，每座建筑物間設(shè)有排污井口，在項目區(qū)主入口處并入市5、對廢棄物的處理，按照有關(guān)環(huán)境保護法令、法規(guī)項目區(qū)全部建設(shè)完成后要達到：建筑物錯落有致，公寓樓設(shè)施完備，釣廊榭，項目區(qū)鮮花簇擁、綠樹成蔭力爭辦成丹東市最大、功能最完場區(qū)分服務(wù)區(qū)、生活區(qū)、活動區(qū)、動力區(qū)、生態(tài)區(qū)、景服務(wù)區(qū)：服務(wù)區(qū)布置場區(qū)的北側(cè)，布置有綜合樓、餐飲服務(wù)中設(shè)有接待大廳、老年超市、銀行、旅游接待部、教室兼會議室、活動區(qū)：活動區(qū)布置在場區(qū)的中部和西南部，設(shè)有戶外運動器材和露生態(tài)區(qū)：布置在場區(qū)的東南部，設(shè)果園、蔬動力區(qū)：布置在場區(qū)東北部，設(shè)鍋爐房、二次加壓水泵房、箱生活區(qū)的六棟公寓樓和綜合樓之間，樓與樓之間，采用連廊連通起場區(qū)的主入口大門布置在場區(qū)的南側(cè)，緊臨公路，作為人流大門場區(qū)的次入口大門布置在場區(qū)的東北側(cè)，面臨公路，作為物流大相通，形成環(huán)形通道各建（構(gòu)）筑物相互間距應(yīng)滿場區(qū)內(nèi)綠化：在生活區(qū)，活動區(qū)、服務(wù)區(qū)、主要出入口、道路兩假山、涼亭等根據(jù)功能區(qū)的性質(zhì)，環(huán)境構(gòu)成，采取不同的綠化方式場區(qū)綠場區(qū)四周設(shè)置圍墻，使之形成一個封閉的安老年公寓新建公寓樓和老年活動中心項目將由建筑專業(yè)設(shè)計院精心筑用地合理，區(qū)域規(guī)劃精良，景觀豐富多彩，樓房式樣新穎，房屋布局合所有設(shè)施均符合《老年人住宅設(shè)計規(guī)范》的標(biāo)準(zhǔn)建筑造型以中式坡屋頂琉璃瓦為主，建筑色彩要以給老人便于識別樓號、穩(wěn)重、安資源的利用做到合理規(guī)劃，達到建筑物與生（2）以人為本理念：一切設(shè)計在符合《老年人可能在質(zhì)量、戶型、綠化、環(huán)境、配套設(shè)施、居住氛圍等方面增加新全省、全國有經(jīng)濟能力的老人入住同時也考慮接待老年公寓新建公寓樓和老年活動中心項目的建筑設(shè)計規(guī)范，應(yīng)滿足施完善、安全衛(wèi)生、適度超前的要求既要有長遠規(guī)劃，又要量力而行，合建筑設(shè)計規(guī)范必須符合《老年人住宅設(shè)計規(guī)范》的要求由于年齡年后人們的體能心態(tài)都會逐漸改變，形成老年特征這種特征要求建筑調(diào)使用中的安全性，消除隱患，避免可能發(fā)生的環(huán)境傷害，從而提高人們隨著年齡的增長，視力會衰退、眼花、色弱，甚至失明；步礙，抬腿困難，甚至需借助扶手、拐杖或輪椅；動作遲緩、準(zhǔn)確度降低，常需松的空間環(huán)境；在心理上多有孤獨感，更需關(guān)懷相互交往，提供參與社會的平戶居室模式除別墅外，主要包括：一室一廳一廚一衛(wèi)、和兩室一廳一廚一業(yè)培訓(xùn)中心、文化娛樂中心、服務(wù)管理中心等設(shè)有不同規(guī)模、不同內(nèi)容的活動廳室，如游藝廳、健身廳、舞廳；音樂欣賞、戲曲欣賞、書畫欣賞廳；休息廳部；與之相配合的還有衣帽間、衛(wèi)生間、接待、管理殊類型的學(xué)校建筑根據(jù)學(xué)員的愛好常設(shè)有文學(xué)、歷史、書法、繪畫、雕曲、音樂、舞蹈、體育保健、烹飪、社會學(xué)、心理學(xué)、政治學(xué)、經(jīng)濟學(xué)科技等專題講座，相應(yīng)設(shè)不同規(guī)模的多功能教室，還設(shè)有圖書資料閱覽4）戶外活動場所：離退休后的老年人，對戶外活動的需要較高，他們聚南海北無所不侃，是老年生活的一大樂趣，在這里他們驅(qū)散了孤獨感庭輪椅，甚至于借助護理的可能性這種變化，一般是漸變的，但也有由于生突變其引發(fā)變化的原因，除了體能自然衰退因素之外，還有由于地面陡、缺少安全扶手、用材不當(dāng)?shù)拳h(huán)境因素造成跌傷、挫傷、骨折、腦出變項目的設(shè)計應(yīng)按老齡階段老年人變化的全過程設(shè)計，其中既含自理老助老人生活行為所需要的設(shè)施，還應(yīng)提供介護老人生活行為所需要的護為上而建筑物各個層面的高差是不可避免的，如何為老年人提供方便的設(shè)必須解決的課題項目區(qū)公共建筑都應(yīng)為老年人提供方便進出的出入口、水梯間，還要為各種老年人使用衛(wèi)生間提供便利由于老年人體力衰弱，持續(xù)設(shè)計原則：建筑物的出入口是老年人進出建筑物的第一道關(guān)老年人進出，直接影響老年人生活質(zhì)量門前是老年人經(jīng)常聚會的地方，面出入口，對其心理健康有益陰面設(shè)樓梯，陽面入口比較容易組織門體能衰退是自然規(guī)律，進入老齡階段或早或遲大都會出現(xiàn)腿腳不便，抬腿高程降低，有的老年人上下臺階甚至兩腳同踏一個踏步面，常規(guī)臺階踏步尺度很難適設(shè)計規(guī)范：料設(shè)計原則：老年公寓和活動中心過廳和走道，應(yīng)具備輪椅、走道兩側(cè)墻面設(shè)介助扶手，對于年老體衰的老人或愈后康復(fù)設(shè)計規(guī)范：（4）樓梯、坡道和電梯設(shè)計原則：體現(xiàn)老年人體能心態(tài)特征的方便老年人使用的建表現(xiàn)在樓梯設(shè)計上樓梯設(shè)計是否合理，不僅直接影響老年人使用是否關(guān)系到老年人的安全因此，應(yīng)采用緩坡樓梯，踏面寬度應(yīng)考慮兩腳共踏一步的需要，設(shè)置足夠的寬度這種樓梯對借助拐杖的老人也比較適用由于樓梯坡度較緩，使老人消采用異色防滑條是基于老年人視力減弱后，對踏步邊緣采取的警示施設(shè)計規(guī)范：助安全扶手電梯速度選用慢速度，梯門采用慢關(guān)閉，并內(nèi)裝電視設(shè)計原則：者的健康，應(yīng)保證良好朝向室外景觀對老年人的心理健康也有影響，充滿陽會增加老年人的生活信心與活力應(yīng)為老年人創(chuàng)造優(yōu)美的室外景觀，使老人心室分設(shè)，而單身戶經(jīng)常是起居兼臥室合而為一老年人幾乎整日生活在居生活空間局限于居室之內(nèi)據(jù)實態(tài)調(diào)查對現(xiàn)行老人居室普遍嫌小，特別是來越高的老人，生活空間不宜太小否則會使老人如居斗室生活不快老年人動作遲緩，3、老年公寓人口構(gòu)成單一明確，因而套型組合也較簡單根據(jù)居住居室內(nèi)老年人基礎(chǔ)設(shè)施參數(shù)：（4）家具均用圓角圓棱、堅固穩(wěn)定、尺度適宜、便于扶靠和使用設(shè)計原則：老年人身患泌尿系統(tǒng)病癥較普遍，居便公用衛(wèi)生間，應(yīng)設(shè)置于老人居住活動區(qū)中心部位，能夠使周邊的老人都用公用衛(wèi)生間廁位間平面尺寸在考慮輪椅老人進出的同時，還要考慮可能助操作，因此空間應(yīng)加大尺寸衛(wèi)生間衛(wèi)生潔具白色最佳，不宜用黃色或紅感覺清潔而且易于隨時發(fā)現(xiàn)老年人的某些病變，黃色或紅色還會產(chǎn)生不設(shè)計規(guī)范：輪椅回旋的前室，男女各設(shè)一具輪椅進出的廁位小間，男衛(wèi)生間設(shè)4、衛(wèi)生間內(nèi)與坐便器相鄰墻面，設(shè)水平高0.70m的“L”形安全扶手或“∏’（8）陽臺4、供老人活動的屋頂平臺或屋頂花園，其屋頂女兒墻護欄高度退后色，特別是對于老年人會產(chǎn)生如臨深淵之感，小心翼翼不敢投足一般來說采光普遍較暗，老年人從亮處進入暗處，對暗適應(yīng)的調(diào)節(jié)速度較慢，會使眼睛應(yīng)，更增加了投足恐懼心理另外，黑色也是淹沒色，藏污納垢，難辨臟潔黑色列要求：水壺，并設(shè)置太陽能熱水供應(yīng)設(shè)備、溫泉水系統(tǒng)、寛帶2、老年人睡眠較輕，微小的響動都會影響熟睡；而老年入睡眠又常伴有鼾聲，所以良好的隔聲處理和噪聲控制，應(yīng)格外予以注意多人同居會相互影響、有此，老年公寓以單人居室、雙人居室為主，少量安排三人居室老年公寓樓居基本風(fēng)壓:0.55KN/㎡’五層層高3米，展開面積為800平方米，為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)綜合樓裙房（餐飲）米層層層層層層3.03733層層層稱調(diào)224扇箱械具品柜機車車床21套門0.0161.51231234本項目水的用途一般可分為：生產(chǎn)用水、生活用水、鍋爐用水、生活用水的水質(zhì)要求符合生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，消防用水可低于生水壓要求：依據(jù)上述水質(zhì)、水壓、水量要求，按照公司生產(chǎn)區(qū)的本項目給水方案如下： 本項目將建設(shè)完備的排水系統(tǒng)，全場實行雨污用電負荷等級：按本項目性質(zhì)和供電規(guī)程，無特殊要求，其用電按三級負荷考慮；供電系統(tǒng)：本項目用電均由村電站供給，電纜可架空或埋地引至用電點；電力線路敷設(shè)應(yīng)考慮生產(chǎn)照明、電力防爆、防腐方面的要求；設(shè)置功率因素自動補償屏，平均功率因素COSΦ≥全區(qū)采用分級計量，低壓側(cè)設(shè)照明計量裝置，各用電回路裝設(shè)低壓電房接地電阻R≤10Ω.根據(jù)各專業(yè)所需的用電條件，用電設(shè)備分類按需用系數(shù)分別計算本項目電源由廠外高壓線經(jīng)變壓器后，直接引至場區(qū)配電房場區(qū)用電設(shè)備，用電點一般采用放射樹干式供電方式，對大容量的用電設(shè)備場區(qū)照明和動力為同一線路，進戶后分開鋪設(shè)生活照明電源由變《建筑電氣設(shè)計技術(shù)規(guī)程》的推薦值并結(jié)合具體情場區(qū)內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物設(shè)避雷針或避雷帶保護配電房設(shè)計五防式人工接地裝置，（4）供暖d.場區(qū)內(nèi)設(shè)置消防滅火設(shè)施和消防監(jiān)控中心所有公設(shè)感煙、感溫等火情探測裝置和消防設(shè)施，設(shè)置完善的聲光報警1電2水34煤號文《關(guān)于頒發(fā)“建設(shè)項目環(huán)境保護管理辦法”的通6.2.1環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該項目實施后的主要環(huán)境問題是生活過程產(chǎn)生的廢水，固體廢物根據(jù)衛(wèi)生部和勞動總局頒發(fā)的《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》對新建企業(yè)的裝置一套采用曝氣生物濾池污水處理新工藝和一體化地埋式污水處理遠離要求安靜的區(qū)域；高噪聲設(shè)備應(yīng)盡可能低位布置，以減少噪聲污染機器和設(shè)備，宜集中布置在單獨房間內(nèi)，以縮小噪聲污染面和便于采取用隔、吸、消音等綜合防治措施；并在隔聲間的內(nèi)墻加裝隔聲和吸聲材采取上述措施后，一般均可使高噪聲設(shè)備對環(huán)境的影響不超過規(guī)燃煤爐渣出售給磚廠作制磚原料，廚房、餐廳、生活區(qū)產(chǎn)生的生活調(diào)溫、吸塵、凈化空氣、減弱噪聲和改善小氣候的功能特別是由于綠吸滯灰塵有明顯效果，因此，該項目在建設(shè)的同時，必須進行綠化方建議在新建場區(qū)四周的圍墻兩側(cè)種植防護林帶，并在圍墻兩壁種（爬墻虎、爬曼薔薇）形成綠籬種植一些具有經(jīng)濟價值和觀賞價值的花草樹木和草皮本項目道路的綠化，沿主次道路布置行道樹，以形成縱橫交錯的的布置采用喬木灌木套種，并在行道的適當(dāng)?shù)貐^(qū)設(shè)置假山、水池、花壇等建筑小品，本項目應(yīng)從建設(shè)起步階段就應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行“三同時”規(guī)定，環(huán)境保首先要認真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護管理條例規(guī)定以實環(huán)境影響評價報告及其審批意見所確定的本項目建成后要將完善環(huán)保管理制度作為環(huán)境保護工作的前提，結(jié)合場區(qū)實際，氣排放點以及廢水處理設(shè)施排放口，定期進行監(jiān)測，嚴(yán)格控制，達標(biāo)排放定期備廢水和廢氣處理設(shè)施的處理效果，發(fā)現(xiàn)問題及時組織維修，所有處理設(shè)施都污染事故的監(jiān)測并及時向有關(guān)部門報告根據(jù)監(jiān)測結(jié)果檢查“三廢”治理設(shè)施果，發(fā)現(xiàn)問題及時督促組織“三廢”治理裝置的檢查維修，確保環(huán)保治理裝監(jiān)測布點：廢水監(jiān)測取樣點設(shè)在廢水處理站的廢水池法（試行稿）的通知》（3）對散發(fā)高溫的設(shè)備采取保溫措施，既改善了操作環(huán)境，又減少了熱量（2）采用集中與分散相結(jié)合的電容補償方式使全場的功率因數(shù)提高到理（4）照明燈具以節(jié)能燈為主，光效高，功率因數(shù)高，節(jié)約能源消耗路燈采用太陽能應(yīng)除連續(xù)陰雨天氣外，基本上能滿足入住老人洗漱和洗澡用熱為使節(jié)能工作落到實處，老年公寓有限公司確8.1.1《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16-87（2001修訂版）本項目位于五龍背鎮(zhèn)，村本項目是老年公寓建設(shè)項目，建筑物耐火等級為二級全出入口，其疏散距離、數(shù)量和寬度應(yīng)滿足8.5.1全場供電線路采用多級自動開關(guān)保護，在用電可及時可靠切斷電源，線路均采用穿鋼管保護敷設(shè)方式，防本項目的消防給水一般與生產(chǎn)、生活給水管合并，采用合流給水范及現(xiàn)場條件，本設(shè)計采用臨時高壓消防系統(tǒng)當(dāng)采用高壓給水系統(tǒng)消力應(yīng)保證用水總量達到最大且水槍在任何建筑的最高處時，水槍的充10m；室內(nèi)兩股水柱水量保證同時達到室內(nèi)任何部位，依據(jù)現(xiàn)場條件，本項目消防水源為自來水管網(wǎng)水源、消防水池供水水乙型，出水量2.5/秒，消防箱采用鋁!本項目是老年公寓建設(shè)項目，生活中不使用（4）交通方便，但又必須與公路，有一定的間距（7）污物遠離生產(chǎn)生活區(qū)，且不得位于生活區(qū)上風(fēng)向場內(nèi)布局首先必須注意污染及被污染的問題，目的是防止外環(huán)境（4）必須配備生活衛(wèi)生用室：更衣室、洗衣房、浴室、容器洗消室；生活衛(wèi)生（2）鍋爐房、洗衣機房產(chǎn)生的噪聲；標(biāo)出高溫區(qū)，同時加強室內(nèi)排風(fēng)，以減少對操作環(huán)境的影響備隔離在單獨機房中，并采用吸聲、減振、降（4）防止機械傷害配齊傳動系統(tǒng)安全防護裝置，嚴(yán)格按關(guān)操作規(guī)范進行對于電氣裝置和用電設(shè)備，嚴(yán)格按電氣安全保護規(guī)范進行可靠的接a.凡從事服務(wù)及有關(guān)人員，應(yīng)嚴(yán)格遵守衛(wèi)生督機構(gòu)頒發(fā)的體檢合格證者，方能從事養(yǎng)老服務(wù)工作發(fā)現(xiàn)有開放性或活動性傳染性肝炎、流行性感冒、腸道傳染病或帶菌者、化膿性或滲出性皮膚病、d.注意個人衛(wèi)生，做到勤洗澡、勤換衣服、慣老年人定期進行健康檢查，進行保健知識講座，每天堅持體育鍛煉通過以上一系列安全防護措施，加強管理，加強安全教育，制訂嚴(yán)格的操作規(guī)程，將會大大減少危害職工事故發(fā)生的可能性使老人和工作人員在一個清潔舒適的生活工作同時配備勞保衛(wèi)生設(shè)施，對老年人和工作人員的身體健康起著保障之，通過采取以上技術(shù)措施，配合嚴(yán)格科學(xué)管理，強化職工的安全保護意識應(yīng)設(shè)置全場性職業(yè)安全衛(wèi)生領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)，該公司領(lǐng)導(dǎo)分管，配備職業(yè)安全衛(wèi)人員（兼職）職業(yè)安全衛(wèi)生投資已分別歸列于給排水、暖通、工藝設(shè)備、建中制該公司為獨立法人，市場化運作，自主經(jīng)營，自負盈虧該公司組后勤事務(wù)來賓接待家屬接待對外聯(lián)絡(luò)1232211366762226辦公室護工物業(yè)1234567899本項目實行全員聘用制本項目管理人員和醫(yī)務(wù)人員應(yīng)具有大專余員工應(yīng)具有高中以上文化程度，經(jīng)培訓(xùn)合格后持證上崗醫(yī)務(wù)人員應(yīng)持書，護理人員在護校畢業(yè)生中招聘管理人員和醫(yī)護人員通過人才市場4批修2訓(xùn)鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)兩類總建筑面積322本項目固定資產(chǎn)投資包括：本項目投資估算編制依據(jù)國家和省市現(xiàn)行的計費標(biāo)準(zhǔn)和計算辦法包括：南省安裝工程單位估價表》以及相應(yīng)的計價辦法；項目投資估算表（12-1）序序號一二投資建筑工程（含一般裝飾）棚6㎡㎡㎡㎡6估算值（萬元）投資（%）86三（老年人飾）備帶四池場統(tǒng)米1套1套1套米1套1套1套1套836836五金稅費費米平米畝6363費費費2222費費費444費費2222牌%七八費6元米9㎡758397583%%九費%按照規(guī)定，本工程采取公開招標(biāo)的方式勘察、設(shè)計和工程監(jiān)理部分，行招標(biāo)的能力，擬委托有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機構(gòu)進行招標(biāo)代理業(yè)務(wù)公開招標(biāo)的范圍：項目施工圖設(shè)計完成后，招標(biāo)人應(yīng)在國家規(guī)定的媒體上發(fā)布招標(biāo)公告，理機構(gòu)接受投標(biāo)報名并進行投標(biāo)資格預(yù)審，并報監(jiān)督部門凡具備承擔(dān)本工程施工能力和相應(yīng)資質(zhì)的單位和組織均可參加投標(biāo)合格者超過3家時，應(yīng)采取隨機抽取的辦法，確定3少于三家（不含三家）時，應(yīng)重新組織招標(biāo)，若投標(biāo)人仍少于三家者，按照《招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)規(guī)定，該項目的評標(biāo)委員會由五人以上主單位二人，從省規(guī)定的評標(biāo)專家?guī)熘须S機抽取，要求中級以面的專家不得少于2/3，評委主任由招標(biāo)人擔(dān)任，負責(zé)組織、監(jiān)督評委的評審工作，評標(biāo)委員會成員必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)的規(guī)定和職業(yè)道德，按建設(shè)項目的經(jīng)濟評價是項目申請報告的重要內(nèi)容，是項目決策的家計委頒發(fā)的建設(shè)項目經(jīng)濟評價《方法與參數(shù)》的有關(guān)規(guī)定，通過對項來論證項目在經(jīng)濟方面的合理性和技術(shù)方面的可靠性，為項目決策和審本項目包括建（構(gòu)）筑物的建筑安裝工程、裝飾工程、給排水及項目折舊與攤銷預(yù)測表（金額單位：萬元）5353額年均總成本411.51萬元（未計貸款利息）物1次（如：吞咽困（如：吞咽困關(guān)懷等）時喂藥等）老年公寓是社會公益事業(yè)，經(jīng)濟效益不大，但社會效益明顯：減輕擔(dān)，有利于社會穩(wěn)定，真正使老人這一弱勢群體實現(xiàn)“老有所養(yǎng)，老（1）丹東市頤和園老年公寓有限公司在省市支持下，項目建設(shè)將促進當(dāng)?shù)乩淆g事業(yè)發(fā)展，推進小康社會和諧（4）本項目建設(shè)方案總體布局分區(qū)合理，很好地結(jié)合了老年人健康和心理特點，限公司在丹東市民政局指導(dǎo)支持下做了大量準(zhǔn)備工作，建設(shè)土地由丹東讓，并多方籌集資金，具備了建設(shè)條件，建議省發(fā)展和改革委員會、市老年公寓管理經(jīng)驗，進行機制創(chuàng)新精打細算，把每一分錢用在為入住老年人服務(wù)上，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)、一流管理，以為入住老年人創(chuàng)造的最佳生活環(huán)境，（某某縣老年公寓建設(shè)項目）法人代表：本項目承辦單位為老年公寓有限公司，該公司實行市場化運作，于目前一個俄羅斯的人口、兩個英國的人口或四個加拿大的人口若把這樣龐大群體當(dāng)作一個國家的話，它將是世界上人口數(shù)排行第十位％，％，異大，社區(qū)養(yǎng)老水平低、自我養(yǎng)老意識低我國人口老齡化發(fā)展的不同階年人口快速增長期、高齡老年人口快速增長期、農(nóng)村老齡化加速期我國齡化問題必將對全球人口老齡化帶來巨大影響，也必將對我國經(jīng)濟、政化發(fā)展帶來深刻影響如何應(yīng)對人口老齡化挑戰(zhàn)，將在一定程度上決定中老年人口比重的日益增大會給經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、文化心態(tài)、社會發(fā)整現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，以滿足老年人口對物質(zhì)和精神文化的特殊需求為了滿足老日益增長的物質(zhì)和文化需求，發(fā)展老齡產(chǎn)業(yè)，增加老年人所需要的社會服務(wù)業(yè)切要求發(fā)展以社區(qū)為中心的各項社會福利和社會服務(wù)事業(yè)，以補充家庭養(yǎng)老功足社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)水平還比較低，許多地方社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)還沒有起步，不能老年公寓作為專供老人居住的專有住宅，是一種居家養(yǎng)老與社區(qū)服式，滿足了老年人對居住的特殊需求，解決了傳統(tǒng)養(yǎng)老模式的不足，是性事業(yè)市場化運作的新路子，是解決老齡化問題的有效對策之一一些地區(qū)經(jīng)驗表明，僅靠國家投資，遠遠不能滿足需求，調(diào)動多方面積極性，吸引民間資本興建老年公寓，市場化運作，是解決老齡化問題的好辦法，一些新建的老年公寓出現(xiàn)了和諧的生活環(huán)境，解決老年人在衣食住行醫(yī)療養(yǎng)生等日常生活中的各種困難和矛盾，使老年人安心養(yǎng)老，使其家屬子女集中精力工作，對社會穩(wěn)定起到了％（870.75萬人，占總?cè)丝诒壤仙?3.5％，超過全增長的物質(zhì)和文化生活需要，切實保障老年人的合法權(quán)益，對于促進我和具體措施，投入財力物力，促進了我省老齡事加快社會養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)，逐步滿足老年人養(yǎng)老的差異需求，提高老年人生活質(zhì)量，是落實黨中央國務(wù)院方針政策，構(gòu)建和諧社會（4）安徽省發(fā)展和改革委員會《安徽省老年服務(wù)業(yè)2005-2010年發(fā)展規(guī)劃》遵照國家有關(guān)法律法規(guī)和文件精神，依據(jù)國家計委《投資項目可行性研究指南》的規(guī)定，對某某縣老年公寓建設(shè)項目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案、選址能、環(huán)保、勞動安全衛(wèi)生，投資和經(jīng)濟效益進行全面技術(shù)經(jīng)濟論證管部門提供決策依據(jù)本報告研究范圍包括：（2）通過對老年公寓發(fā)展和需求情況調(diào)研，推薦工程建設(shè)規(guī)模與方案；（3）根據(jù)所選場址實際狀況進行總體布置，確定工程技術(shù)方（4）對環(huán)境保護、節(jié)能、勞動安全衛(wèi)生與消防提出方案；（3）辦公樓，二層建筑，建筑面積40011個個個個人230%%%%%%%%年凈現(xiàn)值（I＝6%)的中國的養(yǎng)老問題將面臨極為嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)中國人口年齡結(jié)構(gòu)人數(shù)（萬人）比例(%)05050505509752907降，但由于老年人口撫養(yǎng)比大幅度上升，致使總?cè)丝趽狃B(yǎng)比從52.9％提高到85.1%,人口高齡化或老年人口老齡化是我國不能回避的一個嚴(yán)重問題（見表2-2）11％）已進入老年型社會據(jù)統(tǒng)計，2002％，3人口比例將達到25每4人中就有一個老人我省人口老齡化呈現(xiàn)未富先老，老齡人口基數(shù)大、增長快，社會養(yǎng)老市場需求大幅增加，整個社會思想我省老齡事業(yè)社會化運作尚處在起步階段，現(xiàn)有福利機構(gòu)較少，養(yǎng)在著養(yǎng)老模式單一，完全依賴民政部門，資金投入不足，養(yǎng)老居所品質(zhì)及功能落后，某某縣所屬的市，現(xiàn)尚無一所能提供老年人娛樂、康復(fù)助殘、據(jù)第五次人口普查，我國有65歲及以上老年人的％，身老人戶和只有一對老夫婦戶這兩種完全老人戶所占比例城市26.93鎮(zhèn)為％，79.02％，而鎮(zhèn)（73.87％）和城市（73.07％）水平接近由此可見城鎮(zhèn)老人與加之人口流動性增強，傳統(tǒng)大家庭失去了普遍存在的根基，小家庭成為主導(dǎo)?，F(xiàn)代化的發(fā)展，人口流動性加快及城鎮(zhèn)地區(qū)住房緊張問題的緩解，家庭小型化更加明顯家庭養(yǎng)老和照料的功能明顯弱化這為老年公寓提供了一個龐繞，為之絕倒本項目建設(shè)地某某縣位于西南麓，為古徽州一部分，歷牌坊等古建筑，西遞、宏村已被聯(lián)合國科教文組織列入世界文化遺產(chǎn)化內(nèi)涵、歷史積淀與優(yōu)越的自然生態(tài)環(huán)境為世某某縣和全省一樣早已進入老年型社會，據(jù)統(tǒng)％，方面，在外定居的某某縣籍人士很多，僅江西景德鎮(zhèn)就有十余萬人他們大多目提出后，周邊市縣及上海、江西等地經(jīng)常有人來某某縣民政局聯(lián)系入住老年公寓，目前已預(yù)約過半，部分農(nóng)村老年人因子女外出工作，無精力照顧老人，均考為醫(yī)護型老年公寓，接收體弱多病的老人和殘疾人；兩棟為全壽命老年本項目老年公寓建筑按二星級標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)其中：（4）門衛(wèi)、值班室建筑面積50平方米污水處理房建筑平面40平方米123綜合樓餐廳、開水間、洗衣房、活56789傍水、背山向陽，視野開闊項目建設(shè)地址位于山間盆地北緣中部，背靠郁郁距蕪湖248公里、杭州286公里、合肥340公里某某縣地處皖南山區(qū)，支脈自東北向西南延伸，橫貫縣境中部部的三府尖、拜年山、羊棧嶺、章嶺、方家?guī)X等山嶺群峰綿亙形成南北天米縣城位于縣域中南部河谷盆地，城市建設(shè)西依東岳山，東靠余家山，漳某某縣屬亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)氣候溫和，四季分明，雨量部地區(qū)太陽輻射較南部少，空氣濕潤，溫度比南部低，年平均溫度15.2℃,最冷月份（1月）平均氣溫3.7℃,最熱月份（7月）平均氣溫27.1℃分布春夏較多，秋冬較少，故梅雨顯著，伏秋多旱年降水量7江，屬太湖流域，控制面積443.1平方公里；北部為青弋江水系，諸河流入太平湖，流經(jīng)縣城主要河流漳水發(fā)源于章嶺南麓，亦名漳河，漳河自北向南建設(shè)場地地基土分布有：①耕植土；②粉質(zhì)粘土；③含粘土卵石場地地下水為上層滯水，主要賦存于耕植土層中，主要由大氣降在外地定居的某某縣籍人很多，僅江西景德鎮(zhèn)就有十多萬人不少老年人精神，以滿足社會日益增長的老年人需求為目標(biāo)，積極推進某某縣老年事業(yè)發(fā)展進程，完善社會保障體系，更好地為老年人提供服務(wù)，促進社會穩(wěn)定和文明進步政府同意，決定投資建造一所集養(yǎng)老、健身、醫(yī)療、康復(fù)、娛樂為一體的功能的社區(qū)老年公寓老年公寓的建設(shè)，得到了社會各界人士的贊譽和支持某某縣老年某某縣農(nóng)業(yè)以糧油種植為主，在種植業(yè)的基礎(chǔ)上，初步形成了三大特色產(chǎn)業(yè)，成為某某縣的優(yōu)勢產(chǎn)品，在省內(nèi)小有名氣此外，名優(yōu)茶和深沖工業(yè)主要有絲織、食品、機電、玩具、旅游工藝品、木高性能磁材、小型茶機、竹膠板、精制植物油等形成了一批在全國、全省都具知名度的企業(yè)；如桃源罐頭食品有限公司，其糖水板栗產(chǎn)量在全國同行中名列列全省第一；金星工藝廠、旅游產(chǎn)品開發(fā)中心為全本項目用水由碧陽鎮(zhèn)自來水公司供給，水質(zhì)優(yōu)，可以滿足本項目用水需求目前，水經(jīng)污水處理站處理達標(biāo)后排入水池中，中水回用，作為綠化、消防（4）蒸汽旅游和就醫(yī)；②公寓最好是電梯公寓，占地要少房間分為公應(yīng)有空調(diào)；③公寓應(yīng)配備各種安全設(shè)施，包括：適合老年的安全設(shè)計，防盜和應(yīng)急呼叫裝置；④有室內(nèi)公共活動場所、娛樂設(shè)施、老年健身活動場所和運動場所；保安室及管理用房；⑦設(shè)置殘疾人設(shè)施；⑧老年人住房的特殊要求一般應(yīng)突出環(huán)境清凈持無障礙原則比如，要有防滑地面、防跌扶手、坐式便器、緊急呼救內(nèi)還應(yīng)有各種生活服務(wù)、娛樂、醫(yī)療保健設(shè)施等，配備專門的服務(wù)人員和醫(yī)護人員；⑨公寓建造、房間設(shè)計應(yīng)考慮到老人的多樣要的室內(nèi)、室外活動空間，花草綠地，營造一個舒適溫馨的養(yǎng)老環(huán)境；⑩公寓服務(wù)模式，按照“養(yǎng)老、康復(fù)、休閑、整結(jié)構(gòu)與布局，形成功能合理，方便住寓老人的服務(wù)模式，量力而行，統(tǒng)一規(guī)理確定老年公寓的規(guī)模和布局、調(diào)整結(jié)構(gòu)和功能力爭公寓辦成“內(nèi)部設(shè)施現(xiàn)代閑場所園林化，康復(fù)設(shè)施醫(yī)院化、管理服務(wù)制度化”的老服務(wù)區(qū)：服務(wù)區(qū)布置場區(qū)的南側(cè)，布置有辦公樓生活區(qū)：生活區(qū)布置在場區(qū)的東、西兩部分，各布置場區(qū)中部布置綜合樓，場區(qū)的西北部布置場外運動場地，安裝部生活區(qū)的四棟公寓樓和活動區(qū)的綜合樓之間，樓與樓之間，采用連廊連通起來，場區(qū)的主入口大門布置在場區(qū)的南側(cè)，緊臨公路場區(qū)的次入口大門布置在場區(qū)的西南側(cè)，面臨公路相通，形成環(huán)形通道各建（構(gòu)）筑物相互間距應(yīng)滿場區(qū)內(nèi)綠化：在生活區(qū)，活動區(qū)、服務(wù)區(qū)、主要出入口、道路兩噴水池、假山、涼亭等根據(jù)功能區(qū)的性質(zhì)，環(huán)境構(gòu)成，采場區(qū)四周設(shè)置圍墻，使之形成一個封閉的安工藝特征和造型風(fēng)格主要體現(xiàn)在“徽派三絕”——牌坊、祠宇、民居等建筑是中國古代社會后期成熟的一大建筑流派徽派園林和宅居建筑亦同步發(fā)展起徽州本土，在大江南北各大城鎮(zhèn)扎根落戶作為設(shè)計和實施者，江南民間的“徽州幫”如今，在某某縣的秀水間，明清民居、祠堂隨處可見，還有不少古徽式民居集中反映了徽州的山地特征、風(fēng)水意愿和地域美飾傾向，民居性和美感很強，高墻封閉，馬頭翹角，墻線錯落有致，黑瓦白墻，色彩典雅飾方面，大都采用磚、木、石雕工藝，如磚雕的門罩，石雕的漏窗，木雕的作為一個傳統(tǒng)建筑流派，徽派建筑融古雅、簡潔、富麗為一體，它至天人合一理念，努力實現(xiàn)人與所處的山、水、大自然和諧相處的精構(gòu)在許多徽州古村落古民居建構(gòu)中發(fā)現(xiàn)：與天地、自然相通和諧的觀念、與人人睦鄰的觀念、整體協(xié)調(diào)的觀念、重功能講藝術(shù)的觀念、崇儒尚文重教的觀念等等，都是徽派建筑特色之精華“馬頭墻”的防火分隔功能和建筑美學(xué)韻律的結(jié)合，西遞大夫第“作退一步想”的思維和墻角的匠心處理，某某縣屏山村里環(huán)村小溪兩藝術(shù)性和科學(xué)性徽派建筑把人類“遮風(fēng)蔽雨”功能的“住”的文化在徽州地了極致，其建構(gòu)整體設(shè)計的宗族理念、風(fēng)水理念、人文理念已成為徽州學(xué)術(shù)要課題只有整體地、本質(zhì)地把握徽派建筑的特色，從內(nèi)質(zhì)而不是表面上體會講藝術(shù)等理念，從根本上弘揚徽派建筑的特色，堅守徽風(fēng)徽韻在城鄉(xiāng)堅持徽格，解決古風(fēng)古韻和現(xiàn)代化相統(tǒng)一，更突現(xiàn)了徽文本項目建筑特征按徽派園林風(fēng)格建造，馬頭翹角式房頂，黑色流漆外墻、古典式馬頭墻，配以塑鋼推拉窗、紅漆木門，外走廊式建筑，風(fēng)情三疊馬頭墻高聳，狀若屏風(fēng)，如奔馬嘶鳴，高低縱橫，起伏跌落，白、大、小、縱、橫的對比，產(chǎn)生極為簡約奇妙的形式美，使整個大院靜穆之中不乏建筑上，連廊使建筑空間似隔還連，有收有放，富于層次變化樓內(nèi)設(shè)臺階門（4）建筑、平面布置號樓為全壽命老年公寓，接收長期入住頤養(yǎng)天年第二層為活動室，布置健身房、練聲房，書畫室第三層為活動室，布置臺球室、乒乓球室，棋牌室等，為老年人提供g.鍋爐房：單層建筑，層高7米，130平方米，內(nèi)設(shè)0.5t鍋爐及配套設(shè)施其中123456 3.33.33.33.34.24.278910111237734序序號12345678910111213141調(diào)電風(fēng)扇電視機電冰箱洗衣機太陽能熱水器55321套1套21套125525122352135116含洗衣含洗衣71套41891套991套9