度假村別墅購買合同

度假村別墅購買合同目錄第一章：定義與解釋第二章：合同標(biāo)的第三章：合同價格與支付方式第四章：交付與驗(yàn)收第五章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記第六章：合同雙方的義務(wù)第七章：違約責(zé)任第八章：爭議解決第一章：定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“合同”指甲乙雙方關(guān)于度假村別墅購買事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.1.2“甲方”指度假村別墅的賣方，具有合法銷售資格。1.1.3“乙方”指度假村別墅的買方，具有完全民事行為能力。1.1.4“別墅”指甲方出售給乙方的度假村別墅及其附屬設(shè)施。1.1.5“交付”指甲方將別墅及其附屬設(shè)施移交給乙方的過程。1.1.6“驗(yàn)收”指甲方按照合同約定對別墅及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)并確認(rèn)合格的行為。1.2解釋規(guī)則1.2.3本合同條款中的條款序號僅為方便閱讀，不影響條款的實(shí)際含義。第二章：合同標(biāo)的2.1合同標(biāo)的2.1.1甲方同意出售，乙方同意購買的別墅位于【填寫別墅具體位置】。2.1.2別墅的具體面積、戶型、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳見附件一《別墅基本情況表》。第三章：合同價格與支付方式3.1合同價格3.1.1雙方確認(rèn)，別墅的成交價格為人民幣【填寫金額】元（大寫：【填寫大寫金額】）。3.1.2合同價格已包含別墅及其附屬設(shè)施的全部費(fèi)用，乙方無需另行支付。3.2支付方式3.2.1.1簽訂合同當(dāng)日，支付合同價款的【填寫比例】%；3.2.1.2別墅交付前，支付合同價款的【填寫比例】%；3.2.1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，支付剩余的合同價款。第四章：交付與驗(yàn)收4.1交付時間4.1.1甲方應(yīng)于【填寫日期】前將別墅及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.1別墅及其附屬設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.2.1.2別墅及其附屬設(shè)施具備正常使用條件。4.3驗(yàn)收程序4.3.1甲方在交付別墅時，應(yīng)向乙方提供相關(guān)驗(yàn)收資料。4.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【填寫工作日】內(nèi)通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。第五章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1甲方應(yīng)確保別墅產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。5.2登記手續(xù)5.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方予以協(xié)助。5.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第六章：合同雙方的義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)交付別墅。6.1.2甲方應(yīng)保證別墅及其附屬設(shè)施的質(zhì)量符合合同約定。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式、時間支付合同價款。6.2.2乙方應(yīng)妥善使用、保管別墅及其附屬設(shè)施。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1若甲方未能按照合同約定交付別墅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價款的【填寫比例】%。7.2乙方違約7.2.1若乙方未能按照合同約定支付合同價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的【填寫比例】%。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟管轄8.2.1若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1“不可抗力”指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.1.2受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。9.2不可抗力的影響9.2.1若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時的處理辦法。第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)書面簽訂，并作為合同附件。10.1.2合同變更不得損害雙方合法權(quán)益。10.2合同解除10.2.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；10.2.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達(dá)成一致處理意見。10.2.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但解除前的義務(wù)仍需履行。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。11.1.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【填寫時間】年止。11.2保密范圍11.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、技術(shù)資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露或使用保密信息。第十二章：稅費(fèi)負(fù)擔(dān)12.1稅費(fèi)種類12.1.1合同履行過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、契稅、印花稅等。12.1.2稅費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括【填寫甲方承擔(dān)的稅費(fèi)】。12.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括【填寫乙方承擔(dān)的稅費(fèi)】。第十三章：使用與維護(hù)13.1使用范圍13.1.1乙方購買別墅后，應(yīng)按照約定的用途使用別墅及其附屬設(shè)施。13.1.2乙方不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。13.2維護(hù)責(zé)任13.2.1甲方負(fù)責(zé)交付前的別墅及其附屬設(shè)施的維護(hù)。13.2.2乙方負(fù)責(zé)交付后的別墅及其附屬設(shè)施的維護(hù)。第十四章：保險14.1保險責(zé)任14.1.1甲方應(yīng)確保別墅交付前已投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險。14.1.2乙方應(yīng)在交付后及時為別墅投保財產(chǎn)保險。14.2保險賠償14.2.1發(fā)生保險事故時，保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)別墅及其附屬設(shè)施。14.2.2保險賠償不足以彌補(bǔ)損失時，不足部分由責(zé)任方承擔(dān)。第十五章：其他約定15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2合同附件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同副本15.2.1本合同一式【填寫份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【填寫份數(shù)】份。15.3合同轉(zhuǎn)讓15.3.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。附件部分：附件一：《別墅基本情況表》附件二：《別墅交付驗(yàn)收表》附件三：《支付憑證》簽字部分：甲方（賣方）：【填寫甲方名稱】法定代表人（或授權(quán)代表）：【簽字】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買方）：【填寫乙方名稱】法定代表人（或授權(quán)代表）：【簽字】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1甲方在出售合同項(xiàng)下的別墅前，應(yīng)給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。1.1.1甲方若有意向出售別墅，應(yīng)提前【填寫通知時間】通知乙方。1.1.2乙方在接到通知后【填寫決策時間】內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，若乙方放棄，甲方方可對外出售。附加條款二：裝修與改建2.1乙方在購買別墅后，若需進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)向甲方提交書面申請。2.1.1甲方應(yīng)在收到申請后【填寫審核時間】內(nèi)回復(fù)乙方。2.1.2乙方的裝修或改建方案不得違反相關(guān)法律法規(guī)，且不得影響別墅的結(jié)構(gòu)安全。附加條款三：物業(yè)管理3.1甲方應(yīng)指定物業(yè)管理公司對別墅區(qū)域進(jìn)行管理。3.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照甲方的要求提供服務(wù)。3.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款四：交付延期4.1若甲方未能按約定時間交付別墅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.1.1甲方每逾期一日，應(yīng)支付合同總價款的【填寫比例】%作為違約金。4.1.2逾期超過【填寫時間】日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)及支付相應(yīng)違約金。附加條款五：質(zhì)量保證5.1甲方應(yīng)提供別墅的質(zhì)量保證，保證期限為【填寫時間】年。5.1.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，若別墅出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌闹卮筚|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.1.2若甲方未能修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同價款的一定比例進(jìn)行賠償。附加條款六：使用權(quán)限制6.1乙方在使用別墅期間，應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)則。6.1.1使用規(guī)則應(yīng)包括但不限于噪音控制、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施使用等。6.1.2乙方違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)根據(jù)情況扣除相應(yīng)的保證金。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款七：中介服務(wù)7.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判；7.1.2協(xié)助辦理合同簽署及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；7.1.3提供相關(guān)法律咨詢服務(wù)。附加條款八：中介費(fèi)用8.1中介費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為合同