合租房標(biāo)準(zhǔn)合同書

合租房標(biāo)準(zhǔn)合同書目錄第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2聯(lián)系方式第二章：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章：押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金扣除事項(xiàng)第六章：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.2承租方權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話：【電話號(hào)碼】，郵箱：【郵箱地址】1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話：【電話號(hào)碼】，郵箱：【郵箱地址】第二章：房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于：【省市區(qū)街道門牌號(hào)】2.2房屋面積2.2.1房屋面積為：【平方米】2.3房屋設(shè)施2.3.1房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：【家具、家電、網(wǎng)絡(luò)等】第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自：【年】年【月】月【日】日起3.2租賃終止日期3.2.1本合同租賃期限至：【年】年【月】月【日】日止3.3租賃期限延長(zhǎng)3.3.1如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1乙方每月應(yīng)支付甲方租金為：【元】4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)在每月【日】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶4.3租金調(diào)整4.3.1租金調(diào)整事宜由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議第五章：押金及退還5.1押金金額5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金：【元】5.2押金退還條件5.2.1合同期滿或雙方提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定退還押金5.3押金扣除事項(xiàng)5.3.1乙方如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用第六章：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)6.2維護(hù)責(zé)任劃分6.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修6.2.2乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及小額維修6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)按照約定收取租金和押金7.1.2甲方應(yīng)保證房屋符合居住條件，保障乙方合法權(quán)益7.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)按照約定使用房屋及設(shè)施7.2.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，遵守合同約定第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1任何一方違反本合同約定的行為均視為違約8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失8.3違約金8.3.1違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定或按照合同約定執(zhí)行第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1在租賃期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1在租賃期間，如雙方同意提前解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2解除協(xié)議中應(yīng)明確解除日期及雙方權(quán)利義務(wù)的終止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。12.2保密期限12.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后【年】年內(nèi)繼續(xù)有效。第十三章：其他約定13.1合同副本13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。14.2送達(dá)地址14.2.1除非雙方另有約定，通知送達(dá)地址應(yīng)為本合同首部所列的雙方聯(lián)系地址。第十五章：附則15.1合同完整性15.1.1本合同包括所有附件，構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事宜的全部約定。15.2適用法律15.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。附件：附件一：房屋設(shè)施清單附件二：租金支付憑證附件三：押金收據(jù)簽字部分：甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：甲方權(quán)利的特別約定1.1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方生活的影響。1.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前【月】個(gè)月通知乙方。附加條款二：乙方使用限制1.2.1乙方不得將房屋用于非法用途，不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。1.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方書面同意。附加條款三：甲方對(duì)房屋的維護(hù)1.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。1.3.2甲方在接到乙方關(guān)于房屋維修的通知后，應(yīng)在【日】日內(nèi)進(jìn)行維修，緊急情況應(yīng)立即處理。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款四：乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)2.1.1在租賃期滿前【月】個(gè)月，乙方有權(quán)優(yōu)先與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.1.2若乙方在同等條件下有續(xù)租意愿，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求。附加條款五：甲方提供的便利2.2.1甲方應(yīng)提供乙方必要的居住便利，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。2.2.3甲方應(yīng)在租賃期間提供乙方一定的停車位或儲(chǔ)物空間，具體位置和面積由雙方協(xié)商確定。附加條款六：乙方對(duì)房屋的改善2.3.1乙方在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝飾性改善，但需提前通知甲方并得到甲方同意。2.3.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行的改善，租賃期滿后歸甲方所有，除非雙方另有約定。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款七：中介服務(wù)內(nèi)容3.1.2中介方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性，并對(duì)雙方簽訂合同提供專業(yè)意見(jiàn)。附加條款八：中介費(fèi)用3.2.1中介方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介方協(xié)商確定。3.2.2中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后【日】日內(nèi)支付給中介方。附加條款九：中介方的責(zé)任3.3.1中介方應(yīng)妥善保管雙