二手房買賣墊資協(xié)議2024年

二手房買賣墊資協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：墊資方與借款方2.1墊資方基本信息2.2借款方基本信息2.3雙方資格確認(rèn)第三章：墊資條款3.1墊資金額與用途3.2墊資期限3.3墊資利率與費用第四章：借款條款4.1借款金額與用途4.2借款期限4.3還款方式與計劃第五章：房屋買賣條款5.1房屋基本信息5.2房屋買賣條件5.3房屋交付與過戶第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1墊資方的權(quán)利與義務(wù)6.2借款方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計算方法第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的條件第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十章：特別約定10.1特別約定事項10.2保密條款10.3不可抗力條款第十一章：合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同公示第十二章：簽字蓋章12.1雙方簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：附件13.1墊資證明文件13.2借款證明文件13.3房屋權(quán)屬證明文件以上為二手房買賣墊資協(xié)議的目錄。合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確墊資方與借款方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同所稱的"墊資"是指墊資方為借款方提供資金以支付二手房買賣過程中的房款或其他相關(guān)費用。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：墊資方與借款方2.1墊資方基本信息墊資方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2借款方基本信息借款方名稱/姓名：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方資格確認(rèn)雙方均已確認(rèn)對方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。第三章：墊資條款3.1墊資金額與用途墊資方同意向借款方墊付人民幣（大寫）：元整（￥），用于支付二手房買賣過程中的相關(guān)費用。3.2墊資期限墊資期限自墊資方支付墊資款項之日起至借款方歸還墊資款項之日止，共計____天。3.3墊資利率與費用墊資利率為年化____%，墊資費用包括但不限于手續(xù)費、管理費等，具體金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。第四章：借款條款4.1借款金額與用途借款方同意向墊資方借款人民幣（大寫）：元整（￥），用于支付二手房買賣過程中的房款。4.2借款期限借款期限自借款方收到墊資款項之日起至借款方歸還借款款項之日止，共計____天。4.3還款方式與計劃借款方應(yīng)按照以下計劃歸還借款：______。第五章：房屋買賣條款5.1房屋基本信息房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______5.2房屋買賣條件房屋的買賣條件包括但不限于房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)、價格、過戶時間等。5.3房屋交付與過戶賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)將房屋交付給買方，并協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1墊資方的權(quán)利與義務(wù)墊資方有權(quán)要求借款方按時歸還墊資款項及支付相關(guān)費用，并有權(quán)監(jiān)督借款方按照約定使用墊資款項。6.2借款方的權(quán)利與義務(wù)借款方有權(quán)要求墊資方按照約定提供墊資款項，并應(yīng)按照約定使用墊資款項、歸還墊資款項及支付相關(guān)費用。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，共同遵守合同約定，協(xié)助對方履行合同。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于借款方未按約定歸還墊資款項、墊資方未按約定提供墊資款項等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.3違約金的計算方法違約金額=違約部分金額×合同約定的違約金比例。本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；c.不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同終止的條件合同在以下情況下終止：a.合同履行完畢；b.合同被依法解除；c.法律規(guī)定的其他終止情形。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，提交至合同簽訂地的人民法院。第十章：特別約定10.1特別約定事項雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定特別約定事項，包括但不限于提前還款、延遲墊資等。10.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理。第十一章：合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且墊資方支付墊資款項之日起生效。11.2合同備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。11.3合同公示墊資方應(yīng)在合同生效后合理期限內(nèi)公示合同主要內(nèi)容，以保護(hù)借款方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第十二章：簽字蓋章12.1雙方簽字欄墊資方簽字：______借款方簽字：______12.2簽訂時間簽訂日期：____年____月____日12.3簽訂地點簽訂地點：______12.4簽字蓋章的法律效力雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。第十三章：附件13.1墊資證明文件墊資方應(yīng)提供墊資款項的支付憑證等相關(guān)證明文件。13.2借款證明文件