預(yù)售房抵押借款合同范本

預(yù)售房抵押借款合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方（借款人）信息2.2乙方（貸款人）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：借款條款3.1借款金額及幣種3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物條款4.1抵押物的描述4.2抵押物的評(píng)估與價(jià)值4.3抵押物的交付與保管第五章：借款利率與費(fèi)用5.1借款利率5.2利息計(jì)算方法5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六章：還款方式6.1還款計(jì)劃6.2提前還款6.3逾期還款第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約的處理方式7.3違約的法律后果第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除合同后的權(quán)利與義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十章：附則10.1合同的生效條件10.2通知與送達(dá)10.3其他約定第十一章：簽字與蓋章11.1雙方簽字11.2簽字時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)以上為預(yù)售房抵押借款合同的目錄。合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（借款人）與乙方（貸款人）之間關(guān)于預(yù)售房產(chǎn)抵押借款的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的合法、公平實(shí)現(xiàn)。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得違反。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方因購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房產(chǎn)而向乙方申請(qǐng)的抵押借款。第二章：合同雙方2.1甲方（借款人）信息甲方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。2.2乙方（貸款人）信息乙方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定使用借款，并按時(shí)償還本息；乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)還款，并在違約時(shí)采取相應(yīng)措施。第三章：借款條款3.1借款金額及幣種甲方因購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房產(chǎn)向乙方借款金額為人民幣（RMB）______元。3.2借款用途本合同項(xiàng)下的借款僅用于甲方購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房產(chǎn)，不得挪作他用。3.3借款期限借款期限自______年______月______日至______年______月______日。3.4借款的發(fā)放乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將借款金額發(fā)放至甲方指定賬戶(hù)。第四章：抵押物條款4.1抵押物的描述甲方同意以其購(gòu)買(mǎi)的位于______的預(yù)售房產(chǎn)作為本借款的抵押物。4.2抵押物的評(píng)估與價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（RMB）______元，該評(píng)估價(jià)值由雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。4.3抵押物的交付與保管甲方應(yīng)在借款發(fā)放前將抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方保管。4.4抵押物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)在借款發(fā)放前為抵押物投保，保險(xiǎn)第一受益人為乙方。第五章：借款利率與費(fèi)用5.1借款利率本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率______%，在借款期限內(nèi)保持不變。5.2利息計(jì)算方法利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，按月結(jié)息。5.3其他相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)與本借款相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)等。第六章：還款方式6.1還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照以下計(jì)劃償還借款本金及利息：______。6.2提前還款甲方可在不支付違約金的情況下提前還款，但需提前______天書(shū)面通知乙方。6.3逾期還款如甲方逾期還款，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義甲方未能按照合同約定償還借款本息，或乙方未能按照合同約定發(fā)放借款，均構(gòu)成違約。7.2違約的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約的法律后果違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還可能面臨法律訴訟。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3解除合同后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。以上為預(yù)售房抵押借款合同的前半部分內(nèi)容。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交乙方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為乙方所在地。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.2通知與送達(dá)任何與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方在本合同中指定的地址。10.3其他約定雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字與蓋章11.1雙方簽字甲方代表簽字：，乙方代表簽字：。11.2簽字時(shí)間本合同簽字時(shí)間為：______年______月______日。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：附件12.1抵押物權(quán)屬證明附件包括但不限于甲方提供的預(yù)售房產(chǎn)的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等。12.2其他相關(guān)文件附件還可能包括雙方為履行本合同而簽訂的其他相關(guān)文件和資料。第十三章：補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后制定補(bǔ)充條款。13.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容有沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。13.3補(bǔ)充條款的變更補(bǔ)充條款的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十四章：合同的終止14.1合同終止的條件本合同在甲方完全履行還款義務(wù)后自然終止。14.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押物的解除抵押手續(xù)，乙方應(yīng)返還甲方抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.2保密期限保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致任何一方