小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同2024年

小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同原則第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2物業(yè)維護(hù)服務(wù)2.3物業(yè)增值服務(wù)第三章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)3.2小區(qū)業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)第四章：合同期限與續(xù)約4.1合同期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約程序第五章：費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式第六章：違約責(zé)任6.1違約認(rèn)定6.2違約處理6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后的處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用第九章：附則9.1合同生效9.2合同解釋9.3其他事項(xiàng)簽字欄甲方（物業(yè)管理公司）：乙方（小區(qū)業(yè)主）：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理公司（以下簡稱“甲方”）與小區(qū)業(yè)主（以下簡稱“乙方”）之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同范圍本合同適用于甲方對(duì)乙方所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于小區(qū)的公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保障等。1.3合同原則雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)小區(qū)的和諧與秩序。第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)甲方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：小區(qū)公共設(shè)施的日常管理和維護(hù)；小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理；小區(qū)公共秩序的維護(hù)；小區(qū)突發(fā)事件的應(yīng)急處理。2.2物業(yè)維護(hù)服務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的以下維護(hù)服務(wù)：公共設(shè)施的定期檢查和維修；公共設(shè)施的緊急搶修；公共設(shè)施的更新改造。2.3物業(yè)增值服務(wù)甲方可根據(jù)乙方需求提供以下增值服務(wù)：家政服務(wù)；社區(qū)活動(dòng)組織；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的服務(wù)。第三章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)；有權(quán)對(duì)違反小區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。甲方的義務(wù)：應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)響應(yīng)乙方的合理需求；應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理情況。3.2小區(qū)業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利：有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)；有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)提出建議和意見。乙方的義務(wù)：應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)公共秩序。3.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)共同維護(hù)小區(qū)的和諧與秩序，共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)溝通解決物業(yè)管理中的問題。第四章：合同期限與續(xù)約4.1合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，有效期為____年。4.2續(xù)約條件合同期滿前____個(gè)月，雙方可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同。4.3續(xù)約程序續(xù)約應(yīng)遵循以下程序：雙方協(xié)商一致；簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同。第五章：費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)：住宅：____元/平方米·月；商業(yè)：____元/平方米·月。5.2其他費(fèi)用甲方在提供物業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月的第____日前支付給甲方。第六章：違約責(zé)任6.1違約認(rèn)定任何一方違反合同約定，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)書面通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。6.3違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金或賠償金。合同編號(hào)______第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除7.2.1甲方解除權(quán)甲方在乙方違反合同約定，經(jīng)催告后____天內(nèi)仍未改正的情況下，有權(quán)解除合同。7.2.2乙方解除權(quán)乙方在甲方未履行或未完全履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后____天內(nèi)仍未改正的情況下，有權(quán)解除合同。7.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決已發(fā)生的費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)交接等問題。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交____仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，明確爭議事項(xiàng)。雙方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，按照8.1條約定的仲裁方式解決。8.3爭議解決費(fèi)用除仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定外，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章：附則9.1合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同解釋本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同目的、合同內(nèi)容及通常的交易習(xí)慣進(jìn)行。9.3其他事項(xiàng)9.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。簽字欄甲方（物業(yè)管理公司）名稱：_____________________授權(quán)代表簽字：___________________________蓋章：___________________________________日期：____年____月____日乙方（小區(qū)業(yè)主）名稱：_____________________授權(quán)代表簽字：_______________________