2024營業(yè)房出租合同書

2024營業(yè)房出租合同書合同目錄第一章：總則1.1合同目的與原則1.2合同適用范圍1.3合同法律效力第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）基本信息2.2承租方（乙方）基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：租賃物3.1房屋位置與面積3.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施3.3房屋用途與限制第四章：租賃期限4.1租期起止時(shí)間4.2租期變更與續(xù)租4.3租期終止條件第五章：租金與支付5.1租金金額與計(jì)算方式5.2租金支付時(shí)間與方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付條件與時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程6.3交付與驗(yàn)收確認(rèn)第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定與限制7.2維護(hù)責(zé)任分配7.3維修與修繕條款第八章：保證金與押金8.1保證金數(shù)額與支付8.2押金數(shù)額與退還8.3保證金與押金的使用規(guī)定第九章：轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與權(quán)利轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件與限制9.2租賃物轉(zhuǎn)讓的處理9.3權(quán)利轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的免除條件第十一章：合同變更、解除與終止11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的權(quán)利與條件11.3合同終止的情形第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2適用法律與管轄法院第十三章：附加條款13.1特別約定事項(xiàng)13.2保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理13.3其他補(bǔ)充條款第十四章：合同簽署14.1簽字欄14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)以上為合同目錄的正文內(nèi)容。合同編號_______第一章：總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方就營業(yè)房租賃事項(xiàng)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。1.2合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方關(guān)于營業(yè)房產(chǎn)的租賃行為。1.3合同法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2承租方（乙方）基本信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1房屋位置與面積租賃房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋的具體現(xiàn)狀、附屬設(shè)施及設(shè)備情況如下：______。3.3房屋用途與限制3.3.1房屋用途3.3.2使用限制第四章：租賃期限4.1租期起止時(shí)間租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租期變更與續(xù)租租賃期限的變更和續(xù)租應(yīng)遵循以下規(guī)定：______。4.3租期終止條件租賃期限的終止條件包括但不限于：______。第五章：租金與支付5.1租金金額與計(jì)算方式租金為每月______元，租金總額為每年______元。5.2租金支付時(shí)間與方式租金支付方式為______，支付時(shí)間為每月的第______日前。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)基于市場變化和雙方協(xié)商，調(diào)整周期為每______年一次。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付條件與時(shí)間甲方應(yīng)在租賃開始前______日內(nèi)向乙方交付房屋。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3交付與驗(yàn)收確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)對房屋交付和驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行書面確認(rèn)。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定與限制乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2維護(hù)責(zé)任分配甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。7.3維修與修繕條款房屋需要維修或修繕時(shí)，責(zé)任分配和程序如下：______。以上為合同前半部分正文內(nèi)容。第八章：保證金與押金8.1保證金數(shù)額與支付乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方支付保證金，金額為______元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。8.2押金數(shù)額與退還乙方需支付押金，金額為______元，用于保障房屋在租賃期間的維護(hù)和損壞賠償。租賃期滿且房屋無損毀時(shí)，押金應(yīng)全額退還。8.3保證金與押金的使用規(guī)定保證金和押金在合同終止后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)和賠償費(fèi)用后的余額應(yīng)退還給乙方。第九章：轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與權(quán)利轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方在征得甲方書面同意后，方可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，并應(yīng)遵守以下條件：______。9.2租賃物轉(zhuǎn)讓的處理甲方在轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)前，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)利不受影響。9.3權(quán)利轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定任何一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)經(jīng)對方同意，并符合法律規(guī)定。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的界定違反合同條款或不履行合同義務(wù)的行為構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任的免除條件在不可抗力或其他約定免責(zé)情形下，違約方可免除或減輕責(zé)任。第十一章：合同變更、解除與終止11.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同解除的權(quán)利與條件合同可在違約、不可抗力等情況下解除。11.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他情形下終止。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。12.2適用法律與管轄法院本合同適用______國法律，爭議由______法院管轄。第十三章：附加條款13.1特別約定事項(xiàng)雙方可就房屋保險(xiǎn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。13.2保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理甲方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。13.3其他補(bǔ)充條款雙方可就未