2024版商業(yè)街店鋪租賃合同書范本

2024版商業(yè)街店鋪租賃合同書范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務第三章：租賃物3.1店鋪的基本情況3.2店鋪的用途3.3店鋪的交付標準第四章：租金及相關(guān)費用4.1租金的數(shù)額4.2租金的支付方式4.3其他相關(guān)費用第五章：租賃期限5.1租賃期限的起止時間5.2租賃期限的延長與續(xù)簽5.3租賃期限的提前終止第六章：店鋪的使用與維護6.1店鋪的使用規(guī)定6.2店鋪的維護責任6.3店鋪的維修與修繕第七章：違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的承擔7.3違約金的確定第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更與解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章：合同生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的權(quán)利義務第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：附件12.1附件一：店鋪平面圖12.2附件二：店鋪交付標準說明12.3附件三：店鋪維護與修繕細則第十三章：其他13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同的完整性（正文結(jié)束）合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)街店鋪租賃中的權(quán)利、義務和責任。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲乙雙方就商業(yè)街店鋪租賃事宜達成的協(xié)議。第二章：租賃雙方2.1出租方基本信息出租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方基本信息承租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務出租方應保證店鋪的合法性和適租性；承租方應按約定支付租金并合理使用店鋪。第三章：租賃物3.1店鋪的基本情況店鋪位于______，建筑面積為______平方米，店鋪結(jié)構(gòu)為______。3.2店鋪的用途店鋪僅供承租方作為______用途使用。3.3店鋪的交付標準店鋪交付時，應符合雙方約定的交付標準，具體標準詳見附件二。3.3.1店鋪內(nèi)部設施店鋪內(nèi)部設施包括但不限于______。3.3.2店鋪外部環(huán)境店鋪外部環(huán)境包括但不限于______。第四章：租金及相關(guān)費用4.1租金的數(shù)額租金為每月人民幣（大寫）元整（￥）。4.2租金的支付方式租金應于每月的第______日前支付給出租方。4.3其他相關(guān)費用店鋪租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等由______方承擔。4.3.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月人民幣（大寫）元整（￥）。4.3.2水電費水電費根據(jù)實際使用量按月結(jié)算。第五章：租賃期限5.1租賃期限的起止時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限或續(xù)簽租賃合同。5.3租賃期限的提前終止一方需提前終止合同，應至少提前______個月書面通知對方。5.3.1提前終止的條件提前終止合同的條件包括但不限于______。5.3.2提前終止的通知提前終止合同的通知應以書面形式作出，并說明終止理由。第六章：店鋪的使用與維護6.1店鋪的使用規(guī)定承租方應合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途。6.2店鋪的維護責任店鋪的日常維護由______方負責，大修由______方負責。6.3店鋪的維修與修繕店鋪出現(xiàn)非承租方原因的損壞時，出租方應在接到通知后______日內(nèi)進行維修。6.3.1維修責任維修責任的劃分詳見附件三。6.3.2修繕費用修繕費用的承擔詳見附件三。（以下無正文）第七章：違約責任7.1違約行為的認定任何一方未能履行或完全履行本合同項下的任何義務，或違反本合同的任何條款，均構(gòu)成違約。7.2違約責任的承擔違約方應負責賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，包括但不限于直接損失和間接損失。7.3違約金的確定違約金的數(shù)額應根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的實際損失來確定，具體數(shù)額為______。7.3.1違約金的支付違約金應于違約事實確認后______日內(nèi)支付給守約方。7.3.2違約責任的免除如違約行為是由于不可抗力造成的，違約方可免除違約責任。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序合同的變更或解除應以書面形式通知對方，并自雙方協(xié)商一致之日起生效。8.3.1變更協(xié)議雙方應就變更事項達成書面協(xié)議，作為本合同的補充。8.3.2解除協(xié)議解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁，或向______人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。第十章：合同生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或一方違約導致合同解除時，本合同終止。10.3合同終止后的權(quán)利義務合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于店鋪的返還、租金的結(jié)算等。10.3.1終止后的通知合同終止后，雙方應以書面形式通知對方。10.3.2終止后的結(jié)算雙方應根據(jù)合同規(guī)定和實際使用情況，進行租金和其他費用的結(jié)算。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字出租方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______11.2承租方簽字承租方簽字：______11.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日11.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______第十二章：附件12.1附件一：店鋪平面圖附件一詳細列明了店鋪的平面布局及尺寸。12.2附件二：店鋪交付標準說明附件二提供了店鋪交付時的具體標準及要求。12.3附件三：店鋪維護與修繕細則附件三詳細說明了店鋪維護與修繕的責任分配及操作流程。第十三章：其他13.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除