正規(guī)的商鋪買賣合同

正規(guī)的商鋪買賣合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：甲乙雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：商鋪描述3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪現(xiàn)狀第四章：交易價格與支付方式4.1商鋪購買價格4.2支付方式4.3支付時間表第五章：產(chǎn)權(quán)保證與過戶5.1產(chǎn)權(quán)清晰保證5.2產(chǎn)權(quán)過戶責任5.3過戶費用承擔第六章：交易條件與義務(wù)6.1甲方的交易條件6.2乙方的交易條件6.3雙方的交易義務(wù)第七章：商鋪交付與驗收7.1交付標準7.2交付時間7.3驗收程序第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約處理方式8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏?、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3管轄法院第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間與地點第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2補充協(xié)議12.3其他事項第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件內(nèi)容合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方將位于______的商鋪出售給乙方，乙方同意購買，并就相關(guān)事宜達成一致協(xié)議。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方自愿、平等協(xié)商一致訂立。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，詳見附件一。第二章：甲乙雙方信息2.1甲方基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明甲方聲明其為商鋪的合法所有者，有權(quán)出售該商鋪，并對所提供信息的真實性負責。2.3.2乙方聲明乙方聲明其具備購買商鋪的資格和能力，并對所提供信息的真實性負責。第三章：商鋪描述3.1商鋪位置商鋪位于______，具體地址為：______。3.2商鋪面積商鋪建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于______狀態(tài)（如：租賃中、空置等），相關(guān)設(shè)施設(shè)備狀況為：______。3.3.1商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：______。3.3.2商鋪裝修商鋪裝修狀況為：______。第四章：交易價格與支付方式4.1商鋪購買價格商鋪的購買價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2支付方式乙方選擇以下支付方式：______（如：一次性支付、分期支付等）。4.3支付時間表乙方應(yīng)按照以下時間表支付購房款項：第一次支付：合同簽訂后____天內(nèi)支付總價的____%，即人民幣（大寫）：元整（￥）。第二次支付：商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后____天內(nèi)支付剩余款項。4.3.1支付條件乙方支付每一筆款項的條件為：______。第五章：產(chǎn)權(quán)保證與過戶5.1產(chǎn)權(quán)清晰保證甲方保證所出售的商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。5.2產(chǎn)權(quán)過戶責任甲方負責在合同約定的時間內(nèi)完成商鋪產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，確保乙方取得合法產(chǎn)權(quán)。5.3過戶費用承擔商鋪產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費用，由______方承擔。5.3.1費用明細過戶費用包括但不限于：______。第六章：交易條件與義務(wù)6.1甲方的交易條件甲方應(yīng)保證商鋪在交易過程中不受任何第三方權(quán)利的影響，并按合同約定交付商鋪。6.2乙方的交易條件乙方應(yīng)按合同約定支付購房款項，并在規(guī)定時間內(nèi)完成商鋪的驗收和接收。6.3雙方的交易義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的交易義務(wù)，確保交易順利進行。6.3.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供商鋪的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方完成商鋪的驗收和接收。6.3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時支付購房款項，并在規(guī)定時間內(nèi)完成商鋪的驗收和接收。以上為正規(guī)商鋪買賣合同的前半部分內(nèi)容。第七章：商鋪交付與驗收7.1交付標準甲方應(yīng)按照合同約定的條件和時間，將商鋪交付給乙方。交付時，商鋪應(yīng)符合以下標準：______。7.2交付時間甲方應(yīng)在______年______月______日前，將商鋪交付給乙方。7.3驗收程序乙方應(yīng)在接收商鋪后______天內(nèi)完成驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方出具驗收合格確認書。7.3.1驗收不合格處理如商鋪不符合交付標準，乙方有權(quán)要求甲方在______天內(nèi)完成整改。第八章：違約責任8.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，視為違約。8.2違約處理方式違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償范圍包括但不限于實際損失、合同履行后可獲得的利益、因違約行為而產(chǎn)生的額外費用等。8.3.1違約金如一方違約，需向守約方支付違約金，金額為合同總價款的______%。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除一方可在以下情況下解除合同：另一方嚴重違約；不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致。9.3合同終止合同在以下情況下終止：商鋪交付并驗收合格；合同因違約被解除；雙方協(xié)商一致終止合同。9.3.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實際履行情況，妥善處理相關(guān)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3管轄法院除仲裁外，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方同意提交至甲方所在地人民法院管轄。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：________11.2乙方簽字乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：________11.3簽訂時間與地點簽訂時間：________簽訂地點：________第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，在本合同中作出特殊約定，特殊約定應(yīng)以書面形式明確，并作為合同的一部分。12.2補充協(xié)議合同執(zhí)行過程中，雙方可以根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他事項本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但