夫妻離婚房產(chǎn)歸屬協(xié)議書范本(2024版)

夫妻離婚房產(chǎn)歸屬協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議目的1.2適用法律1.3協(xié)議的基本原則第二章：雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3婚姻及房產(chǎn)共有情況第三章：房產(chǎn)歸屬3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)歸屬原則3.3房產(chǎn)歸屬具體安排第四章：房產(chǎn)過戶4.1過戶責(zé)任4.2過戶時間與程序4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五章：房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)處理5.1房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)說明5.2債務(wù)承擔(dān)原則5.3債務(wù)清償安排第六章：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償6.1補(bǔ)償原則6.2補(bǔ)償金額6.3補(bǔ)償支付方式與時間第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用第九章：其他約定9.1生活安排9.2子女撫養(yǎng)權(quán)及費(fèi)用9.3其他共同財(cái)產(chǎn)處理第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點(diǎn)第十一章：附件11.1房產(chǎn)證明文件11.2債務(wù)證明文件11.3其他相關(guān)證明材料第十二章：協(xié)議生效與備案12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議備案程序12.3備案效力第十三章：其他13.1協(xié)議的修改與補(bǔ)充13.2通知與送達(dá)方式13.3法律變更適應(yīng)性合同編號______第一章：總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方離婚時房產(chǎn)歸屬及相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到合理處置。1.2適用法律本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3協(xié)議的基本原則雙方應(yīng)本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則訂立和履行本協(xié)議。第二章：雙方基本信息2.1甲方信息甲方姓名：；性別：；身份證號碼：；住址：。2.2乙方信息乙方姓名：；性別：；身份證號碼：；住址：。2.3婚姻及房產(chǎn)共有情況甲乙雙方于______年______月______日結(jié)婚，婚后共同擁有房產(chǎn)______處。第三章：房產(chǎn)歸屬3.1房產(chǎn)描述甲乙雙方共同擁有的房產(chǎn)位于______，建筑面積______平方米，房產(chǎn)證號為______。3.2房產(chǎn)歸屬原則房產(chǎn)歸屬應(yīng)遵循公平合理、照顧子女和女方權(quán)益的原則。3.3房產(chǎn)歸屬具體安排3.3.1歸屬決定上述房產(chǎn)歸______方所有。3.3.2權(quán)利與義務(wù)房產(chǎn)歸屬方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)管理、維護(hù)等權(quán)利與義務(wù)。第四章：房產(chǎn)過戶4.1過戶責(zé)任房產(chǎn)歸屬方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶時間與程序過戶手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)開始辦理，并在______日內(nèi)完成。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶所需稅費(fèi)由______方承擔(dān)。4.3.1稅費(fèi)明細(xì)包括但不限于契稅、個人所得稅、登記費(fèi)等。第五章：房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)處理5.1房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)說明房產(chǎn)所涉及的貸款及債務(wù)情況如下：貸款銀行______，貸款金額______元。5.2債務(wù)承擔(dān)原則房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)由______方承擔(dān)。5.3債務(wù)清償安排5.3.1債務(wù)清償責(zé)任債務(wù)方應(yīng)按時足額償還債務(wù)。5.3.2債務(wù)清償證明債務(wù)方在清償債務(wù)后，應(yīng)向另一方提供清償證明。第六章：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償6.1補(bǔ)償原則非房產(chǎn)歸屬方有權(quán)獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.2補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額為______元。6.3補(bǔ)償支付方式與時間補(bǔ)償金應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起______日內(nèi)一次性支付。6.3.1支付方式補(bǔ)償金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至______方指定賬戶。6.3.2逾期支付責(zé)任逾期支付應(yīng)按照未支付金額的______%支付違約金。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理方式違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3.1違約金的計(jì)算違約金為違約涉及金額的______%。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方可向______仲裁委員會提起仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：其他約定9.1生活安排離婚后，雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)自己的生活安排，互不干涉。9.2子女撫養(yǎng)權(quán)及費(fèi)用子女撫養(yǎng)權(quán)及費(fèi)用的安排應(yīng)另行協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。9.3其他共同財(cái)產(chǎn)處理除房產(chǎn)外的其他共同財(cái)產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后處理。9.3.1財(cái)產(chǎn)分割原則共同財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)公平合理，充分考慮雙方的實(shí)際需要。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方簽字：；簽字日期：。10.2乙方簽字乙方簽字：；簽字日期：。10.3簽訂時間本協(xié)議簽訂時間為______年______月______日。10.4簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為______。第十一章：附件11.1房產(chǎn)證明文件包括房產(chǎn)證、購房合同等相關(guān)文件。11.2債務(wù)證明文件包括貸款合同、還款計(jì)劃等相關(guān)文件。11.3其他相關(guān)證明材料雙方認(rèn)為有必要作為本協(xié)議附件的其他文件。11.3.1附件效力附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章：協(xié)議生效與備案12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議備案程序雙方應(yīng)于協(xié)議生效后______日內(nèi)共同前往______房產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。12.3備案效力協(xié)議備案后，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。第十三章：其他13.1協(xié)議的修改與補(bǔ)充