民間房產(chǎn)抵押貸款合同范本

民間房產(chǎn)抵押貸款合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（借款人/抵押人）基本信息2.2乙方（出借人/抵押權(quán)人）基本信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)概述第三章：借款條款3.1借款金額及幣種3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的權(quán)屬證明4.3抵押物的評(píng)估第五章：抵押條款5.1抵押設(shè)立的條件5.2抵押權(quán)的設(shè)立與登記5.3抵押物的占有與保管第六章：借款利率與費(fèi)用6.1借款利率6.2利息計(jì)算方式6.3相關(guān)費(fèi)用第七章：還款方式7.1還款計(jì)劃7.2還款方式7.3提前還款第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定8.2違約責(zé)任8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的條件第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：特別約定11.1特別事項(xiàng)11.2優(yōu)先適用11.3特別約定的效力第十二章：其他12.1附加條款12.2通知與送達(dá)12.3生效條件第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在民間房產(chǎn)抵押貸款中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同原則合同的訂立、變更、履行和解決合同爭(zhēng)議，應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（借款人/抵押人）基本信息甲方名稱：，身份證號(hào)碼：，住址：______。2.2乙方（出借人/抵押權(quán)人）基本信息乙方名稱：，身份證號(hào)碼：，住址：______。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)概述雙方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利并履行義務(wù)。第三章：借款條款3.1借款金額及幣種甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：______元整。3.2借款用途本借款僅用于______，不得挪作他用。3.3借款期限借款期限自______年______月______日至______年______月______日。第四章：抵押物4.1抵押物的描述抵押物為甲方合法擁有的位于______的房產(chǎn)，建筑面積______平方米。4.2抵押物的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.3抵押物的評(píng)估抵押物經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：______元整。第五章：抵押條款5.1抵押設(shè)立的條件抵押權(quán)自抵押登記手續(xù)完成之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)的設(shè)立與登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押物的占有與保管抵押期間，抵押物由甲方占有、使用和保管，但不得損害乙方的抵押權(quán)。第六章：借款利率與費(fèi)用6.1借款利率本合同項(xiàng)下借款年利率為_(kāi)_____%，在借款期限內(nèi)固定不變。6.2利息計(jì)算方式利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算，按______結(jié)息。6.3相關(guān)費(fèi)用與借款及抵押有關(guān)的評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等由甲方承擔(dān)。第七章：還款方式7.1還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃表（附件一）進(jìn)行還款。7.2還款方式甲方可選擇等額本息或等額本金等還款方式。7.3提前還款甲方提前還款應(yīng)提前______日向乙方提出申請(qǐng)，并按約定支付提前還款補(bǔ)償金。第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定甲方未按期償還借款本息或違反合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的條件合同在借款本息全部?jī)斶€完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法終止時(shí)失效。9.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，甲方應(yīng)返還借款本金及應(yīng)付利息，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押注銷手續(xù)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，相關(guān)爭(zhēng)議解決適用本合同約定的管轄。第十一章：特別約定11.1特別事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行商定特別事項(xiàng)，作為本合同不可分割的一部分。11.2優(yōu)先適用特別約定與合同其他條款不一致時(shí)，以特別約定為準(zhǔn)。11.3特別約定的效力特別約定作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二章：其他12.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行商定附加條款，作為本合同不可分割的一部分。12.2通知與送達(dá)任何與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。12.3生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，需備案的應(yīng)按規(guī)定完成備案手續(xù)。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（借款人/抵押人）簽字：，日期：。13.2乙方簽字乙方（出借人/抵押權(quán)人）簽字：，日期：。13.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。13.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十四章：合同附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于還款計(jì)劃表、抵押物權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等。14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附件的保管與使用雙方應(yīng)妥善保管合同附件，并在必要時(shí)提供給對(duì)方或相關(guān)機(jī)構(gòu)使用。第十五章：抵押物的處置15.1處置條件甲方如未能按期償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物。15.2處置方式抵押物的處置方式包括但不限于拍賣、變賣等，具體方式由乙方?jīng)Q定。15.3處置所得分配抵押物處置所得優(yōu)先用于償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，余額返還給甲方。第十六章：合同的備案16.1備案義務(wù)乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)負(fù)責(zé)將本合同及相關(guān)附件向______備案。16.2備案效力合同備案是合同生效的前提條件之一，未經(jīng)備案的合同不具備法律效力。16.3備案變更合同內(nèi)容如有變更，乙方應(yīng)在變更后______天內(nèi)負(fù)責(zé)向原備案機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更備案。第十七章：合同的保密17.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。17.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。17.3保密例外法律、法規(guī)規(guī)定或司法、行政機(jī)關(guān)要求披露的情況除外。第十八章：合同的獨(dú)立性18.1獨(dú)立性本合同的個(gè)別條款無(wú)效，不影響其他條款及整個(gè)合同的效力。18.2條款解釋對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。18.3法律沖突合同條款與法律法規(guī)沖突時(shí)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，其他條款繼續(xù)有效。第十九章：合同的補(bǔ)充和修改19.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式。19.2修改程序合同的修改