2024版房地產(chǎn)借款抵押合同范本

2024版房地產(chǎn)借款抵押合同范本甲方（出借人）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）地址：_____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（借款人）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）地址：_____________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方同意向乙方提供一定金額的借款，乙方同意以自有房地產(chǎn)作為抵押物，為確保雙方權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同：第一條借款金額1.1甲方向乙方提供借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：（￥）。第二條借款用途2.1本合同項(xiàng)下借款專(zhuān)項(xiàng)用于_______，乙方不得挪作他用。第三條借款期限3.1借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條借款利率4.1本合同項(xiàng)下借款年利率為_(kāi)______%，在借款期限內(nèi)保持不變。第五條還款方式5.1乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本金和利息：a.一次性還本付息：乙方應(yīng)在借款期限屆滿時(shí)一次性?xún)斶€全部本金和利息。b.分期償還：乙方應(yīng)按月/季償還利息，借款期限屆滿時(shí)償還本金。第六條抵押物6.1乙方以其合法擁有的房地產(chǎn)作為本合同借款的抵押物，具體為：房地產(chǎn)坐落：_______；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______；建筑面積：_______平方米。第七條抵押物的評(píng)估與登記7.1抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：（￥）。7.2雙方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)到相應(yīng)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)要求乙方按期還本付息。8.2甲方有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方妥善保管抵押物。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)按照約定使用借款。9.2乙方應(yīng)按期償還借款本金和利息。9.3乙方應(yīng)保證抵押物的完好，并承擔(dān)抵押物滅失或損毀的風(fēng)險(xiǎn)。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未按期償還借款本金或利息，應(yīng)按照約定利率支付逾期利息。10.2如乙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十一條提前還款11.1乙方如需提前還款，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方，并按照實(shí)際使用期限支付利息。第十二條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)12.1如乙方未能履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物優(yōu)先受償。第十三條合同變更與解除13.1任何對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十四條爭(zhēng)議解決14.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。15.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十六條合同生效16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：_________________日期：_____________________________乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：_____________________________（注：以上內(nèi)容為房地產(chǎn)借款抵押合同范本的一部分，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）第十七條合同的獨(dú)立性17.1本合同的效力獨(dú)立于因借款產(chǎn)生的其他合同或協(xié)議，不因其他合同或協(xié)議的無(wú)效而無(wú)效。第十八條通知和送達(dá)18.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式按照本合同首部所列的地址、電子郵箱或電話號(hào)碼送達(dá)。第十九條法律適用19.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十條附件20.1本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十一條合同備案21.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將本合同副本提交給_______（如有需要）備案。第二十二條生效條件22.1本合同自雙方簽字蓋章，并且抵押物完成抵押登記之日起生效。第二十三條附加條款23.1雙方可就本合同未盡事宜另行達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件一：附件列表抵押物評(píng)估報(bào)告。抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件。抵押登記證明文件。甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。乙方的身份證明或法人資格證明文件。附件二：違約行為及認(rèn)定乙方未按約定用途使用借款。乙方未按期償還借款本金或利息。甲方未按約定提供借款。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和實(shí)際行為為依據(jù)。附件三：法律名詞及解釋借款抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其名下的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為債務(wù)履行的擔(dān)保。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。逾期利息：指甲方在乙方未按期還款時(shí)，按照約定的利率計(jì)算的額外利息。附件四：執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法借款逾期：a.雙方應(yīng)協(xié)商確定逾期利息的支付方式和時(shí)間。b.如乙方長(zhǎng)期無(wú)法償還，甲方可依法行使抵押權(quán)。抵押物價(jià)值減少：a.乙方應(yīng)按照甲方要求提供補(bǔ)充抵押或提前償還部分借款。b.雙方可協(xié)商調(diào)整借款條件或追加擔(dān)保。附件五：所有應(yīng)用場(chǎng)景甲方為金融機(jī)構(gòu)或具備借款能力的個(gè)人或企業(yè)。乙方為需要資金進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或經(jīng)營(yíng)的個(gè)人或企業(yè)。雙方需要明確借款金額、用