2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范例（二篇）

第12頁共12頁2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范例根據(jù)提供的內(nèi)容，以下是改寫后的結(jié)果：第三十七條乙方若未能按期支付除出讓金外的任何應付款項，自滯納之日起，應每日按應繳納費用的____％支付滯納金。第三十八條如乙方未能按照合同約定的期限及要求完成公用設施建設，須至少在規(guī)定完成日期前____日書面通知甲方。甲方視情況可酌情延長完成期限；若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲方有合理理由認為延期理由不成立且不同意延期，則甲方有權(quán)無償收回與未開發(fā)公用設施比例相等的部分土地使用權(quán)。第三十九條在土地使用證頒發(fā)后，若因不可抗力等特殊因素導致乙方在____年內(nèi)未能招引并安排地塊內(nèi)所有項目的建設，乙方應至少在規(guī)定日期前____日書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商，可視情況適當延長本合同規(guī)定的建設期限；否則，甲方有權(quán)無償收回并重新安排該地塊使用權(quán)。第十二章通知第四十條本合同所要求或允許的通知及通訊，無論以何種方式傳遞，均自實際收到之日起生效。雙方通訊地址如下：甲方：_____乙方：_____法人住所地：_____；法人住所地：_____；郵政編碼：_____；郵政編碼：_____；電話號碼：_____；電話號碼：_____；電傳：_____；電傳：_____；傳真：_____；傳真：_____；電報掛號：_____；電報掛號：_____。任一方若需變更上述通知及通訊地址，應在變更后____日內(nèi)書面通知對方。第十三章適用法律及爭議解決第四十一條本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄與保護。第四十二條因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方同意提交至_____仲裁委員會進行仲裁（若雙方未在合同中約定仲裁機構(gòu)，且事后亦未達成書面仲裁協(xié)議，則可向人民法院提起訴訟）。第十四章附則第四十三條本合同自雙方法定代表人（或授權(quán)委托代理人）簽字并經(jīng)有權(quán)一級政府批準之日起生效。第四十四條本合同采用中文及_____文兩種文字書寫，兩種文字文本具有同等法律效力。若兩種文字文本存在不符之處，以中文文本為準。本合同中文正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第四十五條本合同于____年____月____日在中國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）簽訂。第四十六條對于本合同未盡事宜，雙方可另行約定并作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方：_____中華人民共和國____省_____（自治區(qū)、直轄市）____市_____（縣）土地管理局（蓋章）法定代表人（或委托代理人）：_____（簽字）乙方：_____法定代表人（或委托代理人）：_____（簽字）附件：土地使用條件（成片開發(fā)經(jīng)營項目）一、成立開發(fā)企業(yè)土地使用者須依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)成立從事土地開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)。該企業(yè)需根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》取得開發(fā)區(qū)域的土地使用權(quán)，并依法自主經(jīng)營管理。然而，該企業(yè)在其開發(fā)區(qū)域內(nèi)不享有行政管理權(quán)和司法管轄權(quán)，其與其他企業(yè)的關(guān)系為商務關(guān)系。開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營活動應遵循中華人民共和國法律法規(guī)，其合法權(quán)益受中華人民共和國法律保護。二、界樁定點本合同正式簽訂后____日內(nèi)，____市（縣）土地管理局將與開發(fā)企業(yè)共同依據(jù)出讓宗地圖的各界址點實地核定界樁位置，并在確認面積無誤后于出讓宗地圖上簽字確認。界樁由開發(fā)企業(yè)負責妥善保護，不得私自改動。若界樁遭受損壞或移動，開發(fā)企業(yè)應及時報告。2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范例（二）通知或通訊地址的變更，應自變更之日起____日內(nèi)，采取書面形式正式通知對方；若未能履行此義務，則由未通知方承擔因此產(chǎn)生的所有相關(guān)責任。____第十六條合同的變更____在本合同執(zhí)行期間，若遇特殊情況，甲、乙雙方中任何一方需對本合同內(nèi)容進行變更時，提出變更的一方必須及時以書面形式通知對方，并在征得對方書面同意后，雙方應在規(guī)定的時限內(nèi)（即自書面通知發(fā)出之日起____天內(nèi)）簽署書面變更協(xié)議，此協(xié)議將視為本合同不可分割的組成部分。未經(jīng)雙方書面簽署文件，任何一方均無權(quán)單方面變更本合同，否則，由此給對方造成的經(jīng)濟損失將由責任方全權(quán)承擔。____第十七條合同的轉(zhuǎn)讓____除非本合同中另有明確規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)商并達成一致意見，否則，本合同項下雙方所享有的任何權(quán)利及承擔的所有義務，均不得在未經(jīng)對方書面明確同意前轉(zhuǎn)讓給第三方。任何未經(jīng)對方書面明確同意的轉(zhuǎn)讓行為均視為無效。____第十八條爭議的處理____1.本合同受中華人民共和國法律管轄，并依據(jù)其進行解釋。2.雙方在執(zhí)行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提請有關(guān)部門進行調(diào)解；若協(xié)商及調(diào)解均無法達成一致，則按下列第_____種方式處理：-（1）提交_____仲裁委員會進行仲裁；-（2）依法向人民法院提起訴訟。____第十九條不可抗力____1.若本合同任一方因遭遇不可抗力事件而無法履行本合同項下的全部或部分義務，則該方在不可抗力事件妨礙其履行的期間內(nèi)，有權(quán)中止相關(guān)義務的履行。2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應在最短時間內(nèi)以書面形式通知對方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁╆P(guān)于此事件的詳細證據(jù)及合同無法履行或需延期履行的書面材料。該方有責任采取一切合理措施以減輕或消除不可抗力事件的影響。3.在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商確定合同的執(zhí)行方案。當不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方應立即恢復履行本合同項下的各項義務。若不可抗力事件及其影響無法終止或消除，導致任一方無法繼續(xù)履行合同，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲履行，且遭遇不可抗力的一方無需承擔因此產(chǎn)生的責任。若遲延履行后發(fā)生不可抗力事件，則不能免除相關(guān)責任。4.本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如水災、火災、旱災、臺風、地震）以及社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工、政府行為或法律規(guī)定等），且此類事件需在本合同簽訂日之后發(fā)生。____第二十條合同的解釋____對于本合同中未盡事宜或條款內(nèi)容不明確的情況，合同雙方應根據(jù)本合同的原則、目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容進行合理解釋。此解釋具有約束力，除非其與法律規(guī)定或本合同內(nèi)容相抵觸。____第二十一條補充與附件____對于本合同未涵蓋的事項，雙方應依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；若法律法規(guī)無明確規(guī)定，雙方可達成書面補充合同。本合同的附件及補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。____第二十二條合同的效力____1.本合同自雙方或其法定代表人、授權(quán)代表人在合同上簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2.本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，每份均具有同等法律效力。____甲方（蓋章）____：_________乙方（蓋章）____：_________法定代表人（簽字）____：_________法定代表人（簽字）____：_________委托代理人（簽字）____：_________委托代理人（簽字）____：_________開戶銀行____：_________開戶銀行____：_________賬號____：_____