棚戶區(qū)買賣合同

棚戶區(qū)買賣合同

篇一：棚戶區(qū)改造住房資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

棚戶區(qū)改造住房資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方：以下簡稱甲方）身份證號碼：

受讓方：（以下簡稱甲方）身份證號碼：

甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就木材公司棚戶改造房指標轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議，雙方共同遵守。

1、甲方自愿將自己擁有的綏寧縣木材公司棚戶區(qū)改造房（一標段）指標房一套轉(zhuǎn)讓給乙方，指標轉(zhuǎn)讓費人民幣大寫（小寫：）整。

2、乙方受讓后，乙方必須按照木材公司棚戶區(qū)住房改造有關(guān)規(guī)定及時交納購房集資款。否則，造成一切后果及損失由乙方負責(zé)。

3、該指標房的購房款及相關(guān)稅費由乙方代甲方支付，該房的政府補貼款應(yīng)折抵房款，乙方代付房款和支付指標轉(zhuǎn)讓費后，該房及政府補貼款轉(zhuǎn)讓歸乙方所有。乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時，乙方如需提供相關(guān)資料時，甲方應(yīng)當積極配合并提供相關(guān)資料。

4、甲方保證該指標房在本合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間，該房屋權(quán)屬狀況完整，并保證該房屋不受他人合法追索。如因上述行為造成乙方不能取得房產(chǎn)

的，甲方應(yīng)當退還乙方代支付的所有購房款及代交的相關(guān)費用，并雙倍返還指標轉(zhuǎn)讓費和賠償損失。

5、乙方在辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)當按約定積

極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。

6、甲方將棚戶區(qū)指標轉(zhuǎn)讓給乙方，不得以任何理由或

借口收回。

7、簽訂合同后，指標轉(zhuǎn)讓費乙方一次性交給甲方。

8、本協(xié)議是甲、乙雙方自愿行為，是雙方真實意思的

表現(xiàn)，簽字后雙方一律不得反悔。

9、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之

日起生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

本協(xié)議簽字時間：年月日

授權(quán)委托書

本人（男，身份證號碼為）與（男，身份證號碼：）簽訂的《棚戶區(qū)改造住房資格轉(zhuǎn)讓協(xié)

議書》中一標段確定的住房一套，轉(zhuǎn)讓給所有，該房屋的轉(zhuǎn)讓有關(guān)手續(xù)全權(quán)委托（男，身份證號碼）辦理，即辦理土地使用權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)證的過戶手續(xù)簽字，提供相關(guān)資料，簽訂協(xié)議協(xié)議。特此授權(quán)。

委托人：

受托人：

年月日

篇二：棚戶區(qū)協(xié)議書

棚戶區(qū)改造合作協(xié)議書甲方：

乙方：公司為了加快舊城改造步伐、優(yōu)化人居環(huán)境、提升城市品位、完善城市功能，根據(jù)《合同法》、

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及《達州市中心城區(qū)棚戶區(qū)改造的實施意見》等法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲、

乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議，以供雙方遵守執(zhí)

行。

第一條、項目名稱經(jīng)甲方村民會議研究決定同意乙方參與棚戶區(qū)（暫定名）改造工程。棚戶區(qū)

坐落于：達州市達川區(qū)片區(qū)（四至邊界：東，西至，南至，

北至）改造范圍土地面積約畝（最終以國土部門勘測面積為準）。通過對

此的改造，建成一個集商貿(mào)、服務(wù)、住宅等功能為一體的商務(wù)社區(qū)。

第二條、項目內(nèi)容拆遷安置補償（含安置還建房建設(shè)）、各項基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以及上述內(nèi)容完成后的剩余土

地開發(fā)利用。

第三條、資金來源由乙方全額投資，包括申報立項費用、規(guī)劃設(shè)計費用、房屋安置補償費用以及支付土地

出讓金等開發(fā)建設(shè)資金一切與改造相關(guān)的費用。

第四條、甲方權(quán)利義務(wù)

1）、給乙方出具書面委托辦理該棚戶區(qū)改造相關(guān)手續(xù)的申報、立項、規(guī)劃、設(shè)計、審批、建設(shè)等。

2）、甲方應(yīng)當按照達川區(qū)區(qū)委，區(qū)政府棚戶區(qū)改造的有關(guān)政策進行廣泛宣傳，使每個居民了解掌握棚戶區(qū)改造的政策和在改造中居民所得的實惠和好處，讓

居民積極參與到棚戶區(qū)改造工作中。

3）、甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后成立該項目工作指揮部，組建專門班子，全心全力做好該項目的拆遷補償安置工作。甲方在整個拆遷安置工作中，應(yīng)遵循國家和

當?shù)卣挠嘘P(guān)條例和規(guī)定，嚴格按照國家拆遷補償安置工作標準的有關(guān)規(guī)定開展工作。如

遇特殊情況，應(yīng)由甲、乙雙方共同協(xié)商決定，甲方不得私開口子和超政策規(guī)定標準進行安置

補償。

4）、甲方負責(zé)與每戶簽訂拆遷補償安置協(xié)議（包括建筑物、附屬物），負責(zé)拆遷補償安置的統(tǒng)計匯總，乙方配合。各個環(huán)節(jié)所需資金由甲方據(jù)實列出清單，乙

方核實后再與被拆遷戶進行清算。產(chǎn)權(quán)置換的按實際的合法建筑面積進行產(chǎn)權(quán)置換。

5）、甲方應(yīng)從本協(xié)議簽訂之日起3個月內(nèi)自行負責(zé)改造范圍內(nèi)的拆遷工作并組織完成拆遷（即所有拆遷戶搬遷完畢）。甲方不能如期完成的，應(yīng)向甲方支付

損失萬元。

6）、甲方負責(zé)改造區(qū)域內(nèi)的安全維護，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，調(diào)解糾紛。

7）、協(xié)助乙方辦理完成改造范圍內(nèi)新建項目的申報、立項、規(guī)劃、設(shè)計、審批、建設(shè)及相關(guān)手續(xù)并協(xié)助乙方享受棚戶區(qū)改造的優(yōu)惠政策。

8）、其他甲方應(yīng)履行的有關(guān)義務(wù)。

第五條、乙方權(quán)利義務(wù)

1）、由乙方獨立進行改造，負責(zé)改造項目的整體規(guī)劃、設(shè)計，負責(zé)項目建設(shè)資金的籌措與投入，自主經(jīng)營管理。自行按規(guī)劃要求對剩余土地進行開發(fā)利用。

2）、乙方負責(zé)改造范圍內(nèi)的所有拆遷安置補償費用（含安置還建房建設(shè)），按時將該項目拆遷臨時安置補助費、搬遷補助費等費用匯入甲方指定賬戶，由甲方

負責(zé)向有關(guān)人員發(fā)放。

3）、享受棚戶區(qū)改造的優(yōu)惠政策。

4）、乙方應(yīng)先行向甲方預(yù)投入每畝萬元作為履約保證金。乙方在簽訂本合同后3日

之內(nèi)支付。由乙方一次性匯入甲方指定銀行帳戶（帳號：）。保證金在所有

拆遷戶搬遷完畢后3日內(nèi)，由甲方一次性退還給乙方。

5）、乙方負責(zé)辦理該項目的申報、立項、規(guī)劃、設(shè)計、審批、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，并承擔其全部費用。

6）、乙方負責(zé)該項目的整體開發(fā)建設(shè)工作，開發(fā)建設(shè)過程必須依法進行，照章辦理好該項目的注冊、國土、規(guī)劃、環(huán)保、消防等相關(guān)手續(xù)，并承擔其全部費

用。

7）、其他應(yīng)當由乙方履行的相關(guān)義務(wù)。

第六條、本協(xié)議簽訂后，甲方不得與第三方簽訂本區(qū)域的相關(guān)開發(fā)改造協(xié)議，否則應(yīng)當賠償甲方損失萬元。

第七條、協(xié)議雙方當事人任何一方由于不可抗力原因造成的本協(xié)議部分或全部不能履行，可以免除責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少

因不可抗力造成的損失。不可抗力消失后，甲、乙雙方應(yīng)當繼續(xù)履行本協(xié)議。

第八條、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議正本共4份，雙方各

持2份。本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽章后生效。甲方：

法定代表人：乙方：

法定代表人：

委托代理人：村民代表（簽字）：

簽訂時期：年月日篇二：棚戶區(qū)改造協(xié)議編號：

城市棚戶區(qū)改造房屋征收安置補償協(xié)議（）字征收部門（甲方）：

被征收人（乙方）：身份證號碼甲方經(jīng)人

民政府批準，實施一期片區(qū)城市棚戶區(qū)改造安置房建設(shè)項目，甲方遵照國務(wù)院590號令《國有土地上房屋征收與補償條例》和《安順市國有土地上房屋

征收與補償辦法》、《安順市兩城區(qū)集體土地上房屋征收與補償辦法》、《安順市房屋征收補助

費標準》和《安順市被征收房屋室內(nèi)二次裝修補償參與標準》，結(jié)合本項目的實際情況，實施

房屋征收安置補償。經(jīng)雙方協(xié)商同意按照人民政府批準的《普定縣石門坎一期片區(qū)棚戶區(qū)改

造房屋征收安置補償方案》達成如下協(xié)議：

一、征收范圍涉及乙方夜郎湖路房屋及附屬物需拆除，其中結(jié)構(gòu)的住宅建筑面積㎡，營業(yè)用房建筑面積㎡，附屬物建筑面積㎡。乙方負責(zé)出

具有效的房屋權(quán)屬依據(jù)交甲方，于2014年月日前搬遷完畢騰房交給乙方。上述房屋如

有產(chǎn)權(quán)債務(wù)糾紛，由乙方負責(zé)自行解決，甲方概不負責(zé)。甲方對乙方房屋依法進行征收。乙方選擇的安置方式為:a.貨幣補償；b.產(chǎn)權(quán)調(diào)換（請根據(jù)自己條件選擇）。

二、本協(xié)議簽約時間為本項目房屋征收公告確定的征收第時間段。

三、選擇貨幣補償安置方式

甲方需補償乙方被征收住房建筑面積㎡，甲方根椐評估公司的評估價格，按住宅元／㎡，計元（￥元）。對乙方進行貨幣補償，乙方在本協(xié)議第一條約定的時間內(nèi)騰房交給甲方，甲方在乙方交房后一次性付清貨幣補償款，由乙方自行安置。

四、選擇住戶安置補償方式

（一）所征收的房屋甲方按照《補償方案》1:1的原則進行產(chǎn)權(quán)置換。

（二）還房為住房的，置換房屋面積超過被征收房屋面積10㎡以內(nèi)的按主管部門審核的成本價格補差；超過10㎡以外的按本小區(qū)內(nèi)商品房價格補差；實際置換房屋面積小于被征收房屋面積的，按本小區(qū)內(nèi)商品房價格補差。

（三）所征收的住宅及營業(yè)用房甲方根據(jù)《補償方案》規(guī)定進行補償，住宅面積㎡，營業(yè)用房㎡，獎勵住宅補償面積㎡，獎勵營業(yè)房補償面積㎡，兩項共計置換房屋面積為㎡，營業(yè)用房面積為㎡。（安置房面積最終以有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪單位測繪的面積房位于夜郎湖路沿線號鋪面，面積為㎡，安置房房屋面積超出征收房屋的面積為㎡，乙方應(yīng)補甲方房款人民大寫（￥元）。

安置營業(yè)房面積超出征收面積為㎡，乙方應(yīng)補甲方房款人民大寫（￥元）。安置房房屋面積低于征收房屋的面積為㎡，甲方應(yīng)補乙方房款人民大寫（￥元）。安置營業(yè)房面積低于征收房屋的面積為㎡，甲方應(yīng)補乙方房款人民大寫（￥元）。

（四）甲方應(yīng)負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)手續(xù)給予乙方，辦證涉及的相關(guān)稅費及住宅專項維修資金等按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（五）乙方同意在建設(shè)期間自行周轉(zhuǎn)過渡，過渡期為個月，甲方按乙方原房屋建筑面積，付給乙方臨時安置補助費：住宅用房㎡×元/㎡﹒月×月=元；營業(yè)用房㎡×元/㎡﹒月×月=元；甲方第一次支付一年，以后每半年支付一次，首次計發(fā)元

（六）安置房建筑面積大于或小于被征收房屋建筑面積的部分，由甲、乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定，補差部分建筑面積的補交款以補充協(xié)議簽訂。

五、其他補償事項：

（一）附屬物，元；

（二）水表、電表附屬設(shè)施補償：元；

（三）寬帶、有線電視、電話補助費：元；

（四）搬家補助費：元；

（五）二次裝修補助費：元；

（六）搬家獎勵：元；

（七）其它，元。

六、協(xié)議結(jié)算：

根據(jù)本協(xié)議，方應(yīng)付方合計人民幣元（大寫：）。

七、違約責(zé)任和解決辦法：

（一）乙方不按本協(xié)議約定期限搬遷，甲方可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，向人民法院提起訴訟，

依法申請強制執(zhí)行。

（二）甲方未按本本協(xié)議約定期限安置乙方房屋，應(yīng)對被征收人增發(fā)超期臨時安置補助

費。從逾期之日起，每超一個月，超期臨時安置補助費按臨時安置補助費遞增10％，遞增的

月超期臨時安置補助費最多不超過月超期臨時安置補助費標準的5倍。雙方對履行本合同發(fā)

生爭議，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

八、本協(xié)議空格部分確認填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

九、本協(xié)議一式五份除雙方各執(zhí)一份，余送有關(guān)部門存檔，該協(xié)議雙方簽訂后即生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：共有人（簽章）：委托代理人：委托代理人：年月日年月日篇三：棚戶區(qū)房購房合同購房合同甲方（出賣人）：身份證件號碼：乙方（買受人）：身份證件號碼：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就逢春棚戶區(qū)2棟二單元2-2房屋買賣一事，在平等、

自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買

受該房屋。該房屋具體狀況如下：

座落于逢春棚戶區(qū)2棟二單元2-2，面積約為60平方米；

由于是棚改房，目前尚未拿到房產(chǎn)證。雙方約定，在合同訂立期起五年后甲方拿到

房產(chǎn)證后，第一時間（30天內(nèi)）與乙方過戶，手續(xù)費及相關(guān)費用由乙方支付；過戶前，與房

產(chǎn)證有關(guān)費用由甲方承擔。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受甲方及他人合

法追索。

第三條房屋價款

雙方約定，房款總金額為人民幣85160元整；

第四條房屋價款乙方分兩期付給甲方：第一期：在年月日，付人民幣8萬元（大寫：人民幣捌萬元整）；第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等過戶手續(xù)辦理完畢之日付清尾款人民幣5160

元（大寫：人民幣伍仟壹佰陸拾元整）。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)為證。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰

空該房屋。

2、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責(zé)任：

第六條甲、乙雙方同意，甲方在拿到房產(chǎn)證后，通知乙方到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶

手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的

書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。

如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責(zé)任。如甲方原因而不

能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第七

條承擔違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理

該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

第七條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同。

解約時，甲方除將已收的房價款全部退還

乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款2倍額的賠償金給乙方。

第八條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方

應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。

第九條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，

則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。

第十條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補

充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十一條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，均具有相同的法律效

力。

第十四條本合同自甲乙雙方簽訂之日生效。甲方：乙方：地址：地址：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：篇四：棚戶區(qū)綜合整治協(xié)議織金縣城市棚戶區(qū)綜合整治協(xié)議書

織城市棚改2015字第號甲方：（涉及單位）法定代表：

乙方：

身份證：

為進一步加大城市棚戶區(qū)綜合整治力度，改善群眾的住房條件，提高基礎(chǔ)設(shè)施和公共服

務(wù)設(shè)施建設(shè)水平，根據(jù)《織金縣城市棚戶區(qū)綜合整治實施方案》（以下簡稱方案），甲乙雙方

在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就棚戶區(qū)綜合整治達成如下協(xié)議：

一、房屋改造

1、乙方現(xiàn)有房屋坐落于織金縣片區(qū)棚戶區(qū)改造綜合整治項目范圍內(nèi)，房屋用途為，

建筑結(jié)構(gòu)為，面積平方米。

2、乙方根據(jù)方案自行負責(zé)對現(xiàn)有房屋實施（①主體新建；②改擴建③改造廚房④改造衛(wèi)

生間⑤改造管道、線路），并與年月日前完成改造工作，甲方補助乙方金額：

元（大寫）；不足部分由乙方自行籌資。

二、結(jié)算

1、根據(jù)方案，在簽訂協(xié)議后甲方根據(jù)實際改造情況預(yù)支付乙方房屋建設(shè)啟動資金.

￥元（大寫：），剩余資金待建設(shè)項目完工，并經(jīng)甲方驗收合格后一次性支付。上

述建設(shè)內(nèi)容不足資金由乙方自行解決。

三、乙方必須按時、保質(zhì)保量完成協(xié)議規(guī)定的建設(shè)內(nèi)容，否則，甲方不予支付補助資金，

且有權(quán)追回簽訂本協(xié)議時的已付款額。

四、屬甲方建設(shè)的項目按《織金縣城市棚戶區(qū)綜合整治實施方案》及項目資金管理相關(guān)

規(guī)定執(zhí)行。

五、乙方實施的房屋主體、室內(nèi)改造等各項建設(shè)內(nèi)容的安全由乙方自行負責(zé)。

六、本協(xié)議未盡事宜，由甲方雙方協(xié)商解決。

七、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、本協(xié)議一式六份，甲方執(zhí)五份，乙方執(zhí)一份。甲方（簽章）：（實施單位）乙方（簽字摁手?。?/p>

篇三：棚改房屋買賣合同

房屋買賣合同

出賣人：（以下簡稱“甲方”）

身份證號碼：

住所地：

買受人：身份證號碼：

住所地：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、友好的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方的房屋達成如下一致，以資共同恪守履行。

第一條房屋情況

房屋位于樂山市小區(qū)號樓單元室。性質(zhì)為房，選房卡編號為：，小區(qū)驗收單編號為：，面積平方米（其中實際房屋面積___