2024私人住宅樓建筑工程承包合同

?合同編號(hào)：__________第一條工程概況1.1工程名稱：________________1.2工程地點(diǎn)：________________1.3工程規(guī)模：________________1.4工程內(nèi)容：________________第二條合同價(jià)格2.1工程總價(jià)：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2價(jià)格構(gòu)成：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。2.3合同價(jià)款支付方式：（1）雙方簽訂合同后，業(yè)主向承包商支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的階段性節(jié)點(diǎn)后，業(yè)主按照實(shí)際完成工程量支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主向承包商支付合同總價(jià)款的60%。（4）工程保修期滿，業(yè)主向承包商支付合同總價(jià)款的10%。第三條工程質(zhì)量3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2承包商應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能要求。3.3工程驗(yàn)收：雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付相應(yīng)工程款。第四條工程進(jìn)度4.1工程工期：自合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止，共計(jì)________個(gè)月。4.2承包商應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2承包商如未按約定工期完成工程，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%。5.3業(yè)主如未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)向承包商支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款額的________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1合同附件：包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)要求等。7.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。7.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：____________乙方（承包商）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.合同價(jià)款支付過程中，應(yīng)注意按時(shí)支付，避免逾期付款導(dǎo)致違約。解決辦法：雙方明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，業(yè)主按時(shí)支付工程進(jìn)度款，承包商按約定完成工程。3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和行業(yè)相關(guān)規(guī)范，雙方應(yīng)共同關(guān)注工程質(zhì)量。解決辦法：雙方定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通并采取措施予以整改。4.工程進(jìn)度應(yīng)按約定完成，如有延期，承包商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方約定工程進(jìn)度檢查時(shí)間，如發(fā)現(xiàn)延期情況，及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（業(yè)主）：指承擔(dān)工程發(fā)包義務(wù)的一方。解釋：甲方負(fù)責(zé)提出工程需求，委托乙方進(jìn)行工程建設(shè)，并按照合同約定支付工程款項(xiàng)。2.乙方（承包商）：指承擔(dān)工程承包義務(wù)的一方。解釋：乙方負(fù)責(zé)按照合同約定完成工程的建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全等責(zé)任。3.合同總價(jià)：指雙方約定的工程完成所需支付的總金額。解釋：合同總價(jià)包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等全部費(fèi)用。4.預(yù)付款：指合同簽訂后，業(yè)主向承包商支付的合同總價(jià)款的30%。解釋：預(yù)付款用于承包商購買工程所需材料、設(shè)備等，保障工程順利進(jìn)行。5.工程進(jìn)度款：指根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度，業(yè)主向承包商支付的相應(yīng)工程價(jià)款。解釋：工程進(jìn)度款根據(jù)工程實(shí)際完成情況支付，以確保承包商有足夠的資金用于工程建設(shè)和施工。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。解釋：違約金用于賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失，激勵(lì)雙方履行合同約定。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。解釋：爭議解決旨在維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。應(yīng)用場合：1.私人住宅樓建筑工程的發(fā)包與承包。2.建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。3.工程款的支付與結(jié)算。4.工程質(zhì)量的保證與驗(yàn)收。5.違約責(zé)任的認(rèn)定與賠償。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：如工程范圍、規(guī)模、設(shè)計(jì)等發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價(jià)款等相關(guān)事項(xiàng)。2.不可抗力條款：雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)時(shí)，可根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、工程價(jià)款等。3.保密條款：雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)涉及商業(yè)秘密的信息予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.爭議解決方式：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可選擇友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件：包括工程設(shè)計(jì)說明書、施工圖紙、技術(shù)要求等。2.施工方案：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝等。3.材料及設(shè)備清單：包括工程所需材料、設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。4.工程質(zhì)