二零二五年度農(nóng)村旅游開發(fā)項目農(nóng)民公寓租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村旅游開發(fā)項目農(nóng)民公寓租賃合作協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同原則1.4合同期限第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目開發(fā)進度第三章土地使用權(quán)及租賃3.1土地使用權(quán)概述3.2土地租賃期限3.3土地租賃面積3.4土地租賃費用3.5土地使用條件第四章房屋租賃4.1房屋概述4.2房屋租賃期限4.3房屋租賃費用4.4房屋交付與接收4.5房屋維護與管理第五章農(nóng)民公寓設(shè)施及配套5.1設(shè)施種類5.2設(shè)施標準5.3配套設(shè)施5.4設(shè)施維護與管理第六章運營與管理6.1運營主體6.2管理職責6.3運營管理措施6.4質(zhì)量安全管理第七章農(nóng)民公寓入住資格及條件7.1入住資格7.2入住條件7.3入住流程7.4入住管理第八章租賃費用支付及調(diào)整8.1租金支付方式8.2租金支付時間8.3租金調(diào)整機制8.4違約責任第九章合作雙方的權(quán)利與義務9.1合作方權(quán)利9.2合作方義務9.3合作方違約責任第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序10.4合同解除或終止后的處理第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點11.4爭議解決費用第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同補充協(xié)議12.4合同解除與終止后的處理第十三章其他約定13.1稅費承擔13.2法律適用13.3合同份數(shù)13.4合同附件第十四章合同簽訂日期及雙方簽字14.1簽訂日期14.2簽字蓋章14.3附件清單合同編號2025RDTour第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同原則1.4合同期限第二章項目概況2.1項目名稱：二零二五年度農(nóng)村旅游開發(fā)項目農(nóng)民公寓2.2項目地點：[具體地點]2.3項目規(guī)模：[具體規(guī)模]2.4項目類型：農(nóng)村旅游開發(fā)項目2.5項目開發(fā)進度：[具體進度]第三章土地使用權(quán)及租賃3.1土地使用權(quán)概述3.2土地租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]3.3土地租賃面積：[具體面積]3.4土地租賃費用：[具體費用]3.5土地使用條件：[具體條件]第四章房屋租賃4.1房屋概述4.2房屋租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]4.3房屋租賃費用：[具體費用]4.4房屋交付與接收：[具體交付與接收條件]4.5房屋維護與管理：[具體維護與管理責任]第五章農(nóng)民公寓設(shè)施及配套5.1設(shè)施種類：[具體設(shè)施種類]5.2設(shè)施標準：[具體設(shè)施標準]5.3配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施]5.4設(shè)施維護與管理：[具體維護與管理責任]第六章運營與管理6.1運營主體：[具體運營主體]6.2管理職責：[具體管理職責]6.3運營管理措施：[具體運營管理措施]6.4質(zhì)量安全管理：[具體質(zhì)量安全管理措施]第七章農(nóng)民公寓入住資格及條件7.1入住資格：[具體入住資格要求]7.2入住條件：[具體入住條件]7.3入住流程：[具體入住流程]7.4入住管理：[具體入住管理措施]第八章租賃費用支付及調(diào)整8.1租金支付方式：[具體支付方式]8.2租金支付時間：每月[具體日期]前支付8.3租金調(diào)整機制：[具體調(diào)整機制]8.4違約責任：[具體違約責任]第九章合作雙方的權(quán)利與義務9.1合作方權(quán)利：按照合同約定使用租賃房屋及設(shè)施收取租賃費用享受合同約定的其他權(quán)利9.2合作方義務：按時交付租賃房屋及設(shè)施維護租賃房屋及設(shè)施保障入住人的合法權(quán)益遵守合同約定9.3合作方違約責任：[具體違約責任]第十章合同解除與終止10.1合同解除條件：[具體解除條件]10.2合同終止條件：[具體終止條件]10.3合同解除或終止的程序：[具體程序]10.4合同解除或終止后的處理：[具體處理措施]第十一章爭議解決11.1爭議解決方式：[具體解決方式]11.2爭議解決程序：[具體解決程序]11.3爭議解決地點：[具體解決地點]11.4爭議解決費用：[具體費用承擔]第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件：[具體生效條件]12.2合同變更程序：[具體變更程序]12.3合同補充協(xié)議：[具體補充協(xié)議]12.4合同解除與終止后的處理：[具體處理措施]第十三章其他約定13.1稅費承擔：[具體稅費承擔]13.2法律適用：[具體法律適用]13.3合同份數(shù)：[具體份數(shù)]13.4合同附件：[具體附件清單]第十四章合同簽訂日期及雙方簽字14.1簽訂日期：[具體簽訂日期]14.2簽字蓋章：[甲方（租賃方）簽字蓋章][乙方（出租方）簽字蓋章][甲方（租賃方）名稱][甲方（租賃方）簽字][甲方（租賃方）蓋章][乙方（出租方）名稱][乙方（出租方）簽字][乙方（出租方）蓋章]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款說明：本條款明確甲方在項目開發(fā)、運營和管理中的主導地位，確保甲方對項目的決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對本項目的開發(fā)、運營和管理享有最終決策權(quán)。1.1.2乙方應服從甲方的管理，配合甲方進行項目相關(guān)事宜的處理。1.1.3甲方有權(quán)對乙方在項目中的行為進行監(jiān)督和指導。1.2項目資金管理條款說明：本條款確保甲方對項目資金的合理使用和監(jiān)管。條款內(nèi)容：1.2.1甲方負責項目資金的籌集、管理和使用。1.2.2乙方應按照甲方的要求提供項目資金使用情況的相關(guān)資料。1.2.3甲方有權(quán)對乙方在項目資金使用過程中的違規(guī)行為進行制止和糾正。1.3項目收益分配條款說明：本條款明確甲乙雙方在項目收益分配中的權(quán)利和義務。條款內(nèi)容：1.3.1項目收益按照甲方和乙方約定的比例進行分配。1.3.2甲方享有項目收益的優(yōu)先權(quán)，乙方在甲方收益分配后享有剩余收益。1.3.3甲方有權(quán)對項目收益分配方案進行調(diào)整，乙方應予以配合。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)條款說明：本條款明確乙方在項目開發(fā)、運營和管理中的主導地位，確保乙方對項目的決策權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對本項目的開發(fā)、運營和管理享有最終決策權(quán)。2.1.2甲方應服從乙方的管理，配合乙方進行項目相關(guān)事宜的處理。2.1.3乙方有權(quán)對甲方在項目中的行為進行監(jiān)督和指導。2.2項目資金管理條款說明：本條款確保乙方對項目資金的合理使用和監(jiān)管。條款內(nèi)容：2.2.1乙方負責項目資金的籌集、管理和使用。2.2.2甲方應按照乙方的要求提供項目資金使用情況的相關(guān)資料。2.2.3乙方有權(quán)對甲方在項目資金使用過程中的違規(guī)行為進行制止和糾正。2.3項目收益分配條款說明：本條款明確甲乙雙方在項目收益分配中的權(quán)利和義務。條款內(nèi)容：2.3.1項目收益按照甲方和乙方約定的比例進行分配。2.3.2乙方享有項目收益的優(yōu)先權(quán)，甲方在乙方收益分配后享有剩余收益。2.3.3乙方有權(quán)對項目收益分配方案進行調(diào)整，甲方應予以配合。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)條款說明：本條款明確第三方中介機構(gòu)的職責和權(quán)利。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介機構(gòu)負責本項目的咨詢、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。3.1.2第三方中介機構(gòu)應保持中立，公正處理甲乙雙方的事務。3.1.3第三方中介機構(gòu)有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出整改意見。3.2中介費用條款說明：本條款明確第三方中介機構(gòu)的費用承擔。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介機構(gòu)的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。3.2.2第三方中介機構(gòu)的費用支付方式為[具體支付方式]。3.2.3第三方中介機構(gòu)的費用支付時間應為[具體支付時間]。3.3中介責任條款說明：本條款明確第三方中介機構(gòu)的責任。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介機構(gòu)應對其提供的服務承擔相應的責任。3.3.2若因第三方中介機構(gòu)的原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生糾紛，第三方中介機構(gòu)應承擔相應的責任。3.3.3第三方中介機構(gòu)在履行職責過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.房屋租賃合同3.項目規(guī)劃及設(shè)計圖紙4.設(shè)施設(shè)備清單5.運營管理方案6.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.甲方和乙方身份證明文件8.支付憑證及費用明細9.爭議解決相關(guān)文件10.合同變更及補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃房屋及設(shè)施。認定：甲方未在合同約定的交付日期前完成房屋及設(shè)施的交付。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未在合同約定的支付日期前支付租金。3.違約行為：甲方未按約定進行項目資金管理。認定：甲方未按照合同約定進行項目資金的使用和管理。4.違約行為：乙方未按約定進行項目收益分配。認定：乙方未按照合同約定進行項目收益的分配。5.違約行為：第三方中介機構(gòu)未履行職責。認定：第三方中介機構(gòu)未按照合同約定提供咨詢、協(xié)調(diào)和監(jiān)督服務。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.運營管理：指對項目進行日常運營和管理的活動。4.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法。5.法律適用：指在合同履行過程中適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋及設(shè)施。解決辦法：要求甲方按照合同約定交付，如甲方違約，可要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付，如乙方違約，可要求支付滯納金或解除合同。3.問題：項目資金管理不當。解決辦法：監(jiān)督甲方按照合同約定進行資金管理，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，要求整改或賠償。4.問題：第三方中介機構(gòu)未履行職責。解決辦法：與第三方中介機構(gòu)溝通，要求其履行職責，如不履行，可更換中介機構(gòu)。五、所有應用場景：1.農(nóng)村旅游開發(fā)項目中的農(nóng)民公寓租賃。2.土地使用權(quán)及房屋租賃合同的簽訂。3.項目運營管理及收益分配。4.第三方中介機構(gòu)的引入及管理。5.合同履行過程中的爭議解決。全文完。二零二五年度農(nóng)村旅游開發(fā)項目農(nóng)民公寓租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.租賃范圍3.1租賃房屋面積3.2租賃房屋結(jié)構(gòu)3.3租賃房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整6.租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他費用7.房屋使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3維修責任8.房屋維護8.1甲方維修責任8.2乙方維修責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：農(nóng)村旅游開發(fā)甲方地址：省市縣鎮(zhèn)村甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：村農(nóng)民公寓租賃合作社乙方地址：省市縣鎮(zhèn)村乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項目概述2.1項目名稱二零二五年度農(nóng)村旅游開發(fā)項目農(nóng)民公寓租賃2.2項目地點省市縣鎮(zhèn)村2.3項目規(guī)模共計100套農(nóng)民公寓，每套公寓建筑面積為80平方米2.4項目性質(zhì)農(nóng)村旅游開發(fā)項目，農(nóng)民公寓租賃3.租賃范圍3.1租賃房屋面積每套農(nóng)民公寓面積為80平方米3.2租賃房屋結(jié)構(gòu)公寓為多層住宅，每層4戶，每戶設(shè)有獨立臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間3.3租賃房屋設(shè)施每套公寓配備基本家具（床、衣柜、餐桌、椅子）、廚房用品（鍋碗瓢盆、廚具）、衛(wèi)生間用品（毛巾、浴巾、洗發(fā)水、沐浴露）4.租賃期限4.1租賃起始日期2025年1月1日4.2租賃終止日期2028年12月31日4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議5.租金及支付方式5.1租金金額每套公寓月租金為1000元，租金總額為120000元5.2租金支付方式乙方應于每月的5日前向甲方支付當月租金5.3租金支付時間租賃期限內(nèi)，乙方應按月支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的1%作為滯納金5.4租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調(diào)整6.租賃費用6.1水電費租賃期間，水、電費用由乙方自行承擔，按實際使用量結(jié)算6.2物業(yè)管理費每套公寓每月物業(yè)管理費為50元，租賃期限內(nèi)，乙方應按月支付6.3其他費用租賃期間，如產(chǎn)生其他費用，如維修費、清潔費等，由雙方協(xié)商解決7.房屋使用7.1使用范圍乙方租賃的房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動7.2使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施7.3維修責任租賃期間，房屋及設(shè)施的正常維修由甲方負責，乙方在使用過程中造成房屋及設(shè)施損壞的，應負責修復或賠償8.房屋維護8.1甲方維修責任甲方負責公寓的公共區(qū)域維修，包括但不限于電梯、樓梯、公共通道、綠化等8.2乙方維修責任乙方負責公寓室內(nèi)設(shè)施的維修，包括但不限于水暖、電路、門窗等，但需甲方確認維修范圍9.違約責任9.1甲方違約責任如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，或未及時維修公共區(qū)域，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任9.2乙方違約責任如乙方未按時支付租金，或未按約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)情況解除合同10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施；（2）房屋或設(shè)施存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)甲方修復仍不能滿足要求；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行；10.2合同解除程序合同解除應提前30日書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應結(jié)清租金及費用，乙方應將房屋恢復原狀，并交還鑰匙給甲方11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效日期2025年1月1日13.其他約定13.1通知方式本合同有關(guān)通知、通知送達時間以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址13.2合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.合同簽署14.1簽署日期本合同于2025年1月1日簽署14.2簽署地點省市縣鎮(zhèn)村14.3簽署人信息甲方簽署人：乙方簽署人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務如甲乙雙方同意，可引入中介方提供租賃中介服務，中介方應具備相關(guān)資質(zhì)，并簽訂中介服務協(xié)議。15.2.2咨詢服務甲乙雙方可引入咨詢服務，第三方提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。15.2.3監(jiān)理服務為確保項目質(zhì)量和進度，甲乙雙方可引入監(jiān)理方對項目進行全程監(jiān)理。15.2.4評估服務在租賃期限屆滿或合同解除時，甲乙雙方可引入評估方對房屋及設(shè)施進行評估。16.第三方責任16.1責任限額第三方因履行本合同產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方實際收取的服務費用。16.2責任承擔16.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成損失的，第三方不承擔責任。16.3責任免除16.3.1第三方在履行本合同過程中，如因甲方或乙方的指示或要求導致?lián)p失，第三方不承擔責任。16.3.2第三方在履行本合同過程中，如因甲方或乙方的違反合同行為導致?lián)p失，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。17.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行本合同。17.3第三方有權(quán)在履行本合同過程中，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務合同關(guān)系，第三方應向甲方提供約定的服務，甲方應支付相應的服務費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務合同關(guān)系，第三方應向乙方提供約定的服務，乙方應支付相應的服務費用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行，僅提供專業(yè)服務。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）本合同解除；（2）第三方完成約定的服務；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。20.3第三方介入的終止處理第三方介入終止后，甲乙雙方應結(jié)清與第三方的服務費用，第三方應將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明租賃房屋的編號、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋設(shè)施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的具體情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的方式、服務內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。4.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：本證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。5.違約責任認定書詳細要求：詳細列明違約行為、違約責任認定標準及賠償金額。說明：本認定書作為合同附件，用于明確違約責任的具體情況。6.房屋及設(shè)施維修記錄詳細要求：記錄房屋及設(shè)施維修的時間、原因、維修內(nèi)容等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于證明維修情況。7.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供房屋或設(shè)施責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的2%，自違約之日起計算。示例：若甲方未按時提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%，自逾期之日起計算。示例：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為實際服務費用的10%，自違約之日起計算。示例：若第三方未按約定提供服務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.不可抗力事件違約責任認定違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行責任認定：甲乙雙方互不承擔責任，合同自動解除。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。全文完。二零二五年度農(nóng)村旅游開發(fā)項目農(nóng)民公寓租賃合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國農(nóng)村旅游業(yè)的快速發(fā)展，農(nóng)村旅游開發(fā)項目逐漸成為推動農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的重要手段。為了更好地滿足游客需求，提高農(nóng)村旅游品質(zhì)，甲方?jīng)Q定開發(fā)農(nóng)村旅游項目，并建設(shè)農(nóng)民公寓以提供住宿服務。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在農(nóng)民公寓租賃過程中的權(quán)利義務，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.農(nóng)民公寓：指甲方為農(nóng)村旅游開發(fā)項目建設(shè)的用于出租的住宅。2.租賃期限：指乙方租賃農(nóng)民公寓的時間范圍。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本協(xié)議中的出租方，即農(nóng)村旅游開發(fā)項目的建設(shè)單位。2.乙方：指本協(xié)議中的承租方，即租賃農(nóng)民公寓的個人或單位。3.合同：指本協(xié)議，包括所有附件和補充協(xié)議。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督和管理。3.甲方應保證農(nóng)民公寓的房屋質(zhì)量，確保乙方居住安全。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃農(nóng)民公寓。2.乙方應按照本協(xié)議約定支付租金，并按時繳納相關(guān)費用。3.乙方應愛護農(nóng)民公寓內(nèi)的設(shè)施，不得擅自拆改、損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：農(nóng)民公寓所在地：____________________5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付租金，甲方按照約定向乙方提供農(nóng)民公寓租賃服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應書面通知對方；2.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形，一方有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將農(nóng)民公寓交還甲方；2.甲方應退還乙方已支付的租金；3.雙方應按照本協(xié)議約定處理其他相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準支付租金。2.保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證租賃期間房屋的完好和遵守租賃協(xié)議。3.水電費：乙方應按照實際使用情況支付水電費。4.維修費：租賃期間，因乙方使用不當造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。5.其他費用：本協(xié)議約定的其他費用。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付費用。7.3支付時間：1.租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金。2.保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付。3.水電費：乙方應于每月的____日前支付上月水電費。4.維修費：乙方應在發(fā)現(xiàn)損壞后____日內(nèi)支付維修費用。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據(jù)。2.乙方應確保支付的費用真實、準確、完整。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供符合協(xié)議要求的農(nóng)民公寓，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未履行保密義務，導致乙方信息泄露，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。2.乙方損壞房屋或設(shè)施，未按約定支付維修費用，應承擔相應的賠償責任。3.乙方違反保密義務，導致甲方信息泄露，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本協(xié)議所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務涉及他人合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對農(nóng)民公寓的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議并收回農(nóng)民公寓的權(quán)利。2.甲方保留在特殊情況下，對農(nóng)民公寓進行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應積極配合，共同解決租賃期間出現(xiàn)的任何問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面通知、電話或面對面溝通等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更和終止均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就農(nóng)民公寓租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：1.本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.農(nóng)民公寓租賃清單2.乙方身份證明復印件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)民公寓租賃清單2.乙方身份證明復印件3.其他相關(guān)文件（如：維修記錄、水電費繳納證明等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供符合協(xié)議要求的農(nóng)民公寓。未履行保密義務，導致乙方信息泄露。乙方違約：未按時支付租金。損壞房屋或設(shè)施，未按約定支付維修費用。違反保密義務，導致甲方信息泄露。2.違約行為認定：違約行為的認定應以本協(xié)議的相關(guān)條款和法律規(guī)定為依據(jù)。雙方應就違約行為進行書面確認，并由違約方承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不