房屋拆除合同范本房屋建設合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方：（全稱名稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱名稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：甲方委托乙方進行房屋的拆除及重建工作，包括但不限于房屋拆除、場地清理、建筑施工、工程驗收等。第二條工程期限2.1本工程的合同工期自甲方與乙方簽訂本合同之日起至工程驗收合格之日止。2.2乙方應按照雙方約定的時間表完成各項工作，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方應承擔相應的違約責任。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應按照我國相關法律法規(guī)、國家標準、行業(yè)標準和設計文件要求，保證工程質(zhì)量。3.2工程驗收不合格的，乙方應負責無償修復，直至驗收合格。第四條工程費用4.1本工程的合同總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應按照雙方約定的付款方式及時支付工程款項，延期支付的，應按同期銀行貸款利率支付滯納金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同工程總額的__________%。5.2乙方如在施工過程中發(fā)生安全事故，應依法承擔相應責任，并及時通知甲方。第六條爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具有獨立民事行為能力的法人或其他組織。如一方主體資格不符合法律規(guī)定，合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的主體資格，確保符合法律要求。2.工程資質(zhì)：乙方應具備房屋拆除及建設的相關資質(zhì)和能力。如乙方資質(zhì)不符合要求，可能導致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，核實乙方的資質(zhì)證書，確保其具備相關工程經(jīng)驗和技術實力。3.工程質(zhì)量和安全：乙方應保證工程質(zhì)量，并嚴格遵守施工安全規(guī)定。如工程質(zhì)量不合格或發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。解決辦法：甲方應加強對工程質(zhì)量和安全的監(jiān)督，要求乙方按照設計文件和標準施工，定期進行質(zhì)量檢查和安全教育。4.工程款項支付：甲方應按照約定的付款方式及時支付工程款項。如甲方延期支付，應承擔違約責任。解決辦法：在合同中明確付款方式和時間，甲方按照約定的時間節(jié)點支付工程款項，乙方及時提供相應的發(fā)票和收據(jù)。5.違約責任：如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，應承擔違約責任。解決辦法：在合同中明確違約責任和相關賠償標準，一旦發(fā)生違約行為，違約方應按照合同約定承擔相應的責任。6.爭議解決：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時雙方能夠及時采取合法的解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.獨立民事行為能力：指具備完全民事權利能力和完全民事行為能力，能夠獨立進行民事活動的能力。2.法人：指依法設立，具有獨立法人財產(chǎn)，能夠獨立承擔民事責任的組織。3.資質(zhì)：指從事特定行業(yè)所必須具備的條件和能力，通常包括專業(yè)技術、人員、設備等方面的要求。4.工程拆除：指將現(xiàn)有的建筑物或其他結構物進行破壞、清理和處理的活動。5.工程重建：指在拆除原有建筑物后，按照設計要求重新建設新的建筑物或其他結構物的活動。6.工程驗收：指在工程完成后，對工程質(zhì)量、安全、功能等方面進行檢驗、評定和認可的活動。7.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。8.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，對發(fā)生的爭議采取合法的方式進行解決的活動。應用場合：1.個人或企業(yè)擁有房屋所有權，并計劃拆除重建時，與具備拆除建設資質(zhì)的企業(yè)簽訂的合同。2.城市更新、舊城改造、棚戶區(qū)改造等涉及房屋拆除建設的項目。3.房地產(chǎn)開發(fā)商在進行土地開發(fā)時，涉及到的房屋拆除和建設工作。補充條款：1.環(huán)境保護：雙方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護措施得到落實，減少對周邊環(huán)境的影響。如乙方違反環(huán)保規(guī)定，應承擔相應責任。2.施工許可：乙方應負責辦理施工許可證等相關手續(xù)。如因乙方原因?qū)е率┕ぴS可未能辦理，乙方應承擔相應責任。3.工程變更：如工程過程中出現(xiàn)變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。如因變更導致工程總價和工期的調(diào)整，雙方應按照約定進行相應的價款和工期的調(diào)整。4.保險：乙方應依法購買建筑工程保險，確保工程在施工過程中的安全。如乙方未購買保險，應承擔相應責任。5.工程資料：乙方應按照約定提供完整的工程資料，包括但不限于設計文件、施工圖紙、驗收報告等。附件列表：1.甲方