2024商品房抵押貸款合同樣本

?合同編號：__________合同各方：地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額與用途1.甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于購買房產(chǎn)。2.乙方承諾貸款僅用于購買房產(chǎn)，不得挪作他用。第二條貸款期限1.貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。2.乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式及還款計劃按時還款。第三條貸款利率1.貸款年利率為__________%。2.貸款利率如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。第四條還款方式1.乙方應(yīng)按月等額本息的方式還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.還款時間為每月__________日前，乙方應(yīng)將還款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的銀行賬戶。第五條抵押物1.乙方將其所購買的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還本合同項下貸款的擔保。2.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證編號為：__________。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)1.乙方未按本合同約定按時還款的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償乙方所欠貸款本息。2.甲方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)等。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第八條違約責任1.乙方未按本合同約定按時還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)還款金額的__________%。2.甲方未按本合同約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同貸款金額的__________%。第九條爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息填寫準確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認真核驗對方提供的身份證明和相關(guān)文件，確保信息準確無誤。2.貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款應(yīng)明確填寫，避免模糊不清。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對貸款金額、利率、還款期限等進行詳細溝通，并確保合同中填寫的內(nèi)容與雙方達成的一致意見相符。3.抵押物的權(quán)屬證明和相關(guān)手續(xù)應(yīng)齊全，確保抵押物合法有效。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明和相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并確保這些文件真實、有效、完整。4.注意合同中的違約責任和爭議解決條款，了解雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同中的違約責任和爭議解決條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的建議，確保自身權(quán)益得到保障。5.確保合同的簽訂過程合法合規(guī)，如有需要，可邀請見證人或公證人員在場見證。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可邀請見證人或公證人員在場見證，確保合同的簽訂過程合法合規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方（甲方）：指提供貸款的金融機構(gòu)或個人。解釋：貸款方是提供資金給借款方的一方，通常為銀行或其他金融機構(gòu)。2.借款方（乙方）：指接受貸款并承諾按期還款的個人或企業(yè)。解釋：借款方是接受貸款并按照約定的還款方式和期限償還貸款的一方。3.抵押物：指借款方為擔保貸款而提供的財產(chǎn)。解釋：抵押物是借款方為保證貸款償還而將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款方作為擔保的物品。4.抵押權(quán)：指貸款方依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。解釋：抵押權(quán)是貸款方在借款方未按約定償還貸款時，依法享有對抵押物進行處置并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.等額本息還款方式：指借款人在貸款期限內(nèi)每月償還相同金額的貸款本息。解釋：等額本息還款方式是一種貸款還款方式，借款人在貸款期限內(nèi)每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金和利息的比例逐月變化。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是當一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決糾紛的過程。1.商品房購買者向開發(fā)商或金融機構(gòu)申請抵押貸款以支付購房款項。2.金融機構(gòu)向購房者提供購房抵押貸款服務(wù)。補充條款：1.貸款用途限定：乙方承諾貸款僅用于購買本合同約定的房產(chǎn)，不得用于其他用途。2.貸款發(fā)放條件：甲方在核實乙方符合貸款條件后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款。3.房產(chǎn)抵押手續(xù)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照甲方的要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。4.貸款展期：在特殊情況下，乙方如需延長還款期限，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂貸款展期協(xié)議。5.貸款提前還款：乙方如需提前還款，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并按照甲方規(guī)定的提前還款條件和手續(xù)進行。6.貸款逾期處理：乙方