2024鋪面租賃合同協(xié)議書

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物的位置、面積和用途1.1租賃物位于________________，面積為________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣________元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付人民幣________元整（大寫：____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內，租賃物的正常維護、維修費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。6.2甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任；乙方違反本合同的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約金7.1任何一方違反本合同的約定，應向對方支付違約金，違約金為應付租金的__%。7.2違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應核實對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關證件，以確保對方具有簽訂合同的資格。如發(fā)現(xiàn)對方身份不實，應及時終止合同簽訂進程。2.明確租賃物的具體位置、面積和用途：在合同中詳細描述租賃物的位置、面積和乙方租賃后的用途，以避免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。3.租金及押金支付：雙方應明確租金及押金的支付時間、金額和方式，確保按時支付，避免逾期產(chǎn)生滯納金等問題。4.維修責任：明確雙方在租賃期間的維修責任，以免在使用過程中因維修責任歸屬產(chǎn)生糾紛。5.合同變更和解除：在合同中約定變更和解除合同的條件及通知期限，確保雙方在合同履行過程中有明確的操作依據(jù)。6.違約金及賠償責任：設定合理的違約金比例，并在合同中明確違約方的賠償責任，以保障合同雙方的權益。7.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調解或訴訟，并明確約定訴訟管轄法院。8.合同的簽字蓋章：合同簽訂時，雙方應認真核驗對方代表的身份及授權情況，確保合同的有效性。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后無損退還。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的違約補償。7.維修責任：指合同雙方對租賃物進行維護和修復的責任。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中對合同內容進行修改或補充。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中依法終止合同關系。10.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.商業(yè)店鋪租賃：適用于商店、餐館、辦公空間等商業(yè)用途的店鋪租賃。2.住宅租賃：適用于公寓、別墅、住宅樓等居住空間的租賃。3.工業(yè)場地租賃：適用于工廠、倉庫、車間等工業(yè)用途的場地租賃。4.土地租賃：適用于農(nóng)田、林地、建筑用地等土地資源的租賃。補充條款：1.寵物政策：明確租賃合同中關于飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責任等。2.維修和保養(yǎng)：詳細說明租賃雙方在租賃期間對租賃物進行維修和保養(yǎng)的責任和義務。3.保險責任：明確租賃雙方在租賃期間對租賃物及其內部設施的保險責任和義務。4.變更地址：如果租賃期間，出租方或承租方需要變更地址，應提前通知對方并辦理相關手續(xù)。5.提前終止合同：約定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件、通知期限和違約責任。6.繼承和轉讓：明確租賃合同在租賃期間內，出租方或承租方發(fā)生繼承或轉讓時的處理方式。附件列表：1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等。2.出租方證件：出租方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。3.承租方證件：承租方的身份證、法人代表身份證明等。4.押金收據(jù)：證明承租方已支付押金的收據(jù)或憑證。5.租金支付記錄：記錄承租方支