2024現(xiàn)房買賣合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間支付剩余房款。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按照雙方約定的期限和方式交付房屋。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由________________方承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)沒(méi)有任何爭(zhēng)議，并保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。4.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并按照約定時(shí)間接收房屋。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的________________%。5.2如買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的________________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交________________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。解決辦法：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件，并承諾房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。如有疑問(wèn)，可委托專業(yè)律師或相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。3.房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等。解決辦法：雙方可自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和測(cè)量，以確保信息的真實(shí)性。4.嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款及交付房屋。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定支付房款和交付房屋的時(shí)間及方式，并嚴(yán)格遵守。5.注意違約責(zé)任，如未能按照約定履行合同，需支付違約金。解決辦法：了解并熟悉合同中的違約責(zé)任條款，確保雙方都能按照約定履行合同。6.爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。解決辦法：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的仲裁或訴訟方式解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購(gòu)買房屋的一方。3.定金：買方支付給賣方的一部分房款，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表示。4.違約金：一方未能履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。5.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過(guò)程。6.仲裁：一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由雙方約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理。7.訴訟：爭(zhēng)議雙方通過(guò)法院提起的民事訴訟程序解決爭(zhēng)議。8.合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.現(xiàn)房買賣：適用于賣方出售已建成并可入住的房屋，買方購(gòu)買此類房屋的情況。2.投資購(gòu)房：適用于買方購(gòu)買房屋作為投資，包括但不限于出租或短期持有后轉(zhuǎn)售。3.自住購(gòu)房：適用于買方購(gòu)買房屋作為居住使用，包括但不限于家庭居住或用于子女教育等。補(bǔ)充條款：1.房屋驗(yàn)收條款：補(bǔ)充說(shuō)明買方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行的檢查和驗(yàn)收程序，以及對(duì)于不符合約定情況的處理方式。2.裝修條款：如果房屋買賣涉及裝修，應(yīng)明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。3.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：明確買賣雙方對(duì)于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任和期限。4.戶口遷移：如果涉及賣方戶口的遷移，應(yīng)明確遷移的時(shí)間、責(zé)任和費(fèi)用。5.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、轉(zhuǎn)移和續(xù)保責(zé)任。6.交易稅費(fèi)：明確交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，或者如何分?jǐn)?。附件列表?.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)圖紙。3.