農(nóng)村土地租用合同格式

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于____________（土地位置）的農(nóng)村土地使用權(quán)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該土地并按約定支付租金，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條土地情況1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________平方米1.3土地用途：____________________第二條租用期限2.1本合同租用期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租用期內(nèi)對(duì)土地享有合法使用權(quán)；（2）保證土地符合乙方租用目的，如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)告知乙方；（3）不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；（4）在租賃期內(nèi)，土地及土地上附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但因乙方使用原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%；（3）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的活動(dòng)；（4）合同終止后，乙方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定提供土地或土地不符合約定用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)各方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確保各方為合法成立并有效存在的法人或其他組織。2.明確土地位置、面積和用途，確保土地使用權(quán)合法。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述土地的位置、面積和用途，并提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。3.約定租金及支付方式，確保租金支付的及時(shí)性和合法性。解決辦法：明確租金金額、支付時(shí)間和方式，并約定逾期支付的違約責(zé)任。4.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。解決辦法：詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括土地提供、租金支付、土地使用限制等。5.約定違約責(zé)任，確保合同雙方的合法權(quán)益。解決辦法：明確約定違約行為和違約責(zé)任，包括賠償金額和支付方式。6.約定爭議解決方式，確保合同糾紛的及時(shí)解決。解決辦法：約定友好協(xié)商解決糾紛的方式，如協(xié)商不成，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村土地租用合同：是指農(nóng)村土地所有權(quán)人或使用權(quán)人與土地承租人之間，就土地的臨時(shí)使用和收益權(quán)達(dá)成協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面合同。2.出租方：指農(nóng)村土地所有權(quán)人或使用權(quán)人，將其土地出租給他人使用的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃農(nóng)村土地并支付租金的當(dāng)事人。4.土地位置：指土地所在的地理位置，包括具體地址、相鄰地標(biāo)等。5.土地面積：指租賃土地的總面積，通常以平方米為單位。6.土地用途：指租賃土地的規(guī)劃用途，如農(nóng)業(yè)種植、建設(shè)設(shè)施等。7.租用期限：指承租方租賃土地的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。8.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。9.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。10.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。11.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村土地租賃：適用于農(nóng)村土地所有權(quán)人或使用權(quán)人將其土地出租給他人使用的場合。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營：適用于農(nóng)業(yè)企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社、家庭農(nóng)場等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)主體租賃土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的場合。3.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)：適用于鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)租賃農(nóng)村土地進(jìn)行旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的場合。4.農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展：適用于農(nóng)村產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營企業(yè)租賃土地進(jìn)行產(chǎn)業(yè)發(fā)展的場合。補(bǔ)充條款：1.土地交付：雙方應(yīng)明確約定土地交付的時(shí)間和方式，確保承租方及時(shí)獲得土地使用權(quán)。3.土地改善：雙方可以約定承租方在租賃期間對(duì)土地進(jìn)行改善的權(quán)利和責(zé)任，如建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施、改良土壤等。4.土地回收：約定合同終止后，出租方收回土地的條件和方式，確保合同的順利終止。5.合同變更：約定合同變更的條件和程序，包括租期延長、租金調(diào)整等。6.合同解除：約定合同解除的條件和程序，包括違約解除、協(xié)商解除等。附件列表：1.土地使用權(quán)證：證明出租方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件。2.身份證明：證明合同各方身份的文