2024年存量房買賣合同經典版（二篇）

第9頁共9頁2024年存量房買賣合同經典版第十條房屋權屬轉移登記按下列第（）項辦理登記手續(xù)（選一項），若選擇第（1）項，則第十一條不生效。（1）買賣雙方共同同意，自本合同簽訂之日起____日內，雙方將前往房屋登記機構共同申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。（2）買賣雙方在合同簽訂后的____日內，需共同向房屋登記機構提出預告登記的申請。（3）在合同簽訂后的____日內，買受人需單獨向房屋登記機構提出預告登記的申請。第十一條關于預告登記的約定1.預告登記自____內有效（預告登記的有效期最長不得超過自預告登記之日起一年）。2.若已申請預告登記，則在預告登記有效期內，買賣雙方應共同辦理該房屋的預告登記轉為房屋轉移登記的手續(xù)。3.若買賣雙方因故需終止存量房買賣合同，則預告登記的申請人應在____日內向房屋登記機構辦理預告登記的注銷手續(xù)。第十二條違約認定1.自買賣雙方簽訂本合同后，若一方未經對方同意擅自變更或解除合同，或未按照合同及其相關附件的約定履行義務，均視為違約。第十三條違約責任（一）自違約行為發(fā)生之日起，違約方應按成交價款每日萬分之__的比例向守約方支付違約金。此違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止后的繼續(xù)履行。（二）若違約行為持續(xù)超過____日，守約方有權向違約方發(fā)出函件，要求其履約。自函件發(fā)出之日起超過____日，若違約方仍未回復并履約，守約方有權解除合同。若賣方違約，則需將扣除定金后的買方已付購房款退還買方，并雙倍返還定金；若買方違約，則賣方需將扣除定金后的買方已付購房款退還買方，買方已支付的定金作為對賣方的賠償。同時，守約方有權要求違約方承擔產生的傭金、服務費、交易過程中產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。收件人地址以合同落款處所留地址為準，若因地址不詳或有誤導致無法送達，則視為已送達，因此產生的責任由應提供地址方自行承擔。第十四條合同變更在合同履行期間，若買賣雙方中的任何一方需變更合同條款，應及時通知對方，并在征得對方同意后，于約定的時限內簽訂補充協(xié)議，明確變更事項。若未經對方同意擅自變更，因此造成的經濟損失由責任方承擔。第十五條免責條款若因不可抗力或政策變化等原因導致本合同無法履行，買賣雙方均不承擔違約責任。在交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據(jù)本條款免責時，雙方應簽訂具結報告。第十六條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應由雙方當事人協(xié)商解決；也可請求當?shù)叵M者委員會進行調解處理，或向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。若協(xié)商不成，則按以下第_____種方式解決：1.提交_____委員會進行_____；2.依法向人民法院提起訴訟。第十七條合同附件本合同未盡事宜，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。第十八條合同數(shù)量及持有本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式____份，買方、賣方各執(zhí)____份，房屋產權登記機構____份，各份合同具有同等法律效力。第十九條合同生效本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十條特別條款賣方應在所售房產所有權轉移之日起____日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口的遷出手續(xù)。若因賣方自身原因未能在規(guī)定期限內將與本房屋相關的戶口遷出，應向買方支付____元的違約金；若逾期超過____日仍未遷出，則自逾期超過____日起，賣方應按日計算向買方支付全部已付房款____的違約金。（本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。）出售人：_____買受人：_____電話：_____電話：_____代理人：_____代理人：_____電話：_____電話：_____簽約地點：_____簽約時間：____年____月____日2024年存量房買賣合同經典版（二）甲方：_____(賣方)聯(lián)系方式：_____;常住地址：_____乙方：_____(買方)聯(lián)系方式：_____;常住地址：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。(一)甲方承諾：1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2、自簽訂本協(xié)議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。3、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。4、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。(二)乙方承諾：1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。2、按國家要求不改變房屋的結構。3、按照前述業(yè)務需求，及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續(xù)，并承擔各項費用。4、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。(三)違約責任：該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。(四)協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。(五)本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。(六)甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起____日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領取《房屋所有權》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù)。(七)協(xié)議自雙方簽字或者蓋