2024年農(nóng)村房屋購房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村房屋購房合同標(biāo)準(zhǔn)版本賣方（簡稱甲方）：_____________________身份證號碼：____________________買方（簡稱乙方）：_____________________身份證號碼：____________________依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同，以茲共同遵守。第一條乙方同意購買甲方位于____縣____區(qū)_____的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。第二條該房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。第三條付款時間與辦法如下：1.乙方應(yīng)支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整，雙方同意以一年之內(nèi)付余款的方式支付。如房產(chǎn)存在任何質(zhì)量問題或其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條甲方應(yīng)在收到乙方首付房款之日起，將交易的房產(chǎn)全部交付乙方使用，并在交房當(dāng)日結(jié)清所有費用。第七條本合同主體如下：1.甲方為_____，共____人，委托代理人為_____，即甲方代表人。2.乙方為_____，代表人為_____。第八條如需辦理公證，本合同應(yīng)經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式若干份，甲方產(chǎn)權(quán)人、甲方委托代理人、乙方、_____公證處各持一份。第十條合同爭議解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，補充約定經(jīng)雙方簽章后，與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：（此處可添加具體事項）出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____見證方：_____鑒證機關(guān)：_____地址：郵編：電話：法人代表：代表：_____經(jīng)辦人：_____日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年農(nóng)村房屋購房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）以下是對提供內(nèi)容的改寫，采用嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格：截至____年____月____日。該房地產(chǎn)以劃撥方式取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件編號為_____;交易后，乙方無需另行辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。____第四條價格____雙方商定，該房地產(chǎn)及其附屬建筑物總價為人民幣大寫____元（小寫____元）。其中，____元為房屋實際價款；____元用于購買房屋后地塊（面積____平米）作為道路使用；____元用于購買____地塊（面積____平米）作為道路使用；____元用于購買徐羅組____地塊（面積____平米）作為道路使用。乙方應(yīng)在合同生效時一次性支付全部款項。____第五條房屋交付____甲方應(yīng)于____（日期）前將房屋交付乙方，屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、瑕疵，且無人租住、使用；無欠繳費用，包括但不限于電話費、水電費、有線電視費等。____第六條付款方式____乙方應(yīng)于合同生效之日支付定金____元整，并于合同生效之日起____日內(nèi)支付全部房屋價款。具體付款方式由雙方另行約定。____第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任____如乙方未按約定時間付款，甲方有權(quán)按逾期應(yīng)付款項追究違約利息。自應(yīng)付款限期次日起至實際付款日止，利息按月計算。逾期超過____天后，甲方有權(quán)按以下方式追究乙方違約責(zé)任：1.終止合同，乙方支付累計應(yīng)付款5%的違約金。若甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過違約金，差額部分由乙方賠償。2.乙方支付累計應(yīng)付款5%的違約金，合同繼續(xù)履行。____第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任____非人力不可抗拒因素外，如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)按已付款項追究違約利息。自交付期限次日起至實際交付日止，利息按月計算。逾期超過____個月，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.終止合同，甲方支付乙方已付款5%的違約金。若乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過違約金，差額部分由甲方賠償。2.甲方支付乙方已付款5%的違約金，合同繼續(xù)履行。____第九條產(chǎn)權(quán)登記____甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、土地使用權(quán)合法。如因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于轉(zhuǎn)讓款、改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。____第十條交易前事項____甲方確保交易時該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等未清事項。如有，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。____第十一條補充協(xié)議____本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。____第十二條附件效力____本合同及其附件空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。未規(guī)定事項，均按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。____第十三條爭議解決____本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交____村委會仲裁。____第十四條合同生效____本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。____第十五條合同份數(shù)____本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，____各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月___