2024年個(gè)人房屋租賃合同范例（二篇）

第4頁共4頁2024年個(gè)人房屋租賃合同范例甲方：_____（出租方）乙方：_____（承租方）經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋概況1.出租房屋位于____市____區(qū)____號。2.房屋建筑面積____平方米，使用面積____平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)編號為：__________________________。第二條租賃期限租賃期限為_____（月/年），自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿前____天，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前向甲方提出，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽合同。租賃期內(nèi)，如甲方有意出售房屋，應(yīng)提前____天通知乙方，乙方在接到通知后____天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期未答復(fù)，視為放棄該權(quán)利。第三條租金及支付方式租金為每月____元（大寫_____）。租金按月支付，合同簽訂后乙方應(yīng)支付首季度租金。之后每月____日前支付下一季度租金。第四條押金押金為____元（大寫_____）。該押金用于保障房屋內(nèi)設(shè)備完好。如出現(xiàn)設(shè)備損壞，甲方有權(quán)按照市場價(jià)格扣除相應(yīng)賠償款。合同期滿且乙方未損壞房屋內(nèi)設(shè)備，甲方應(yīng)全額退還押金。第五條房屋修繕與裝修甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定用途，保證正常水電供應(yīng)。如出現(xiàn)漏水、墻面脫落、水電供應(yīng)異常等影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____天內(nèi)解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同并要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修，否則視為違約，應(yīng)支付違約金。第六條房屋出售租賃期間，如甲方出售房屋且乙方不愿購買，甲方應(yīng)確保乙方繼續(xù)租賃至租賃期滿。第七條違約責(zé)任1.乙方如有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同、收回房屋并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋；-利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；-拖欠租金超過____月。2.乙方逾期支付租金，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金為拖欠租金的____%。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)支付____月租金作為違約金。4.一方如有其他違約行為，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，并支付____元違約金。第八條優(yōu)先承租權(quán)租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方確實(shí)無法找到房屋，甲方應(yīng)給予____個(gè)月寬限期，寬限期房租與約定房租相同。第九條免責(zé)條款因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十條爭議解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地法院提起訴訟。第十一條合同生效本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，報(bào)公安部門備案____份。自雙方簽字之日起生效。第十二條合同附件本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件及甲乙雙方身份證復(fù)印件。出租方（簽字）：_____承租方（簽字）：_____身份證號：_____身份證號：_____電話號碼：_____電話號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年個(gè)人房屋租賃合同范例（二）付款時(shí)間及方式應(yīng)明確指定。六、乙方須確保所租賃的房屋僅作為指定用途使用。七、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，并依照規(guī)定報(bào)經(jīng)相關(guān)部門核準(zhǔn)，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。八、甲方應(yīng)確保出租房屋的使用安全，并負(fù)責(zé)對房屋及其附屬物的定期檢查，承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。若因甲方延誤房屋維修而導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。九、甲方在對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)主動(dòng)協(xié)助和配合。若因甲方未及時(shí)履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，給乙方造成財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則由乙方承擔(dān)。十、乙方如需對房屋進(jìn)行改造、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向相關(guān)部門辦理申報(bào)手續(xù)后方可進(jìn)行。十一、因不可抗力原因?qū)е滤夥课菁捌湓O(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、在租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。十三、在租賃期內(nèi)，乙方若出現(xiàn)以下行為之一，甲方有權(quán)終止本合同，收回房屋，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失：1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或使用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；2.未經(jīng)甲方同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知后，在限定期限內(nèi)仍未改正并修復(fù)的；3.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或互換使用的；4.拖欠租金累計(jì)超過規(guī)定期限的。十四、自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將出租的房屋交付乙方使用。若甲方逾期交付房屋，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金相應(yīng)倍數(shù)的違約金。十五、在租賃期內(nèi)，甲方無正當(dāng)理由提前收回房屋的，甲方應(yīng)按月租金的相應(yīng)倍數(shù)向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的相應(yīng)倍數(shù)向甲方支付違約金。十六、租賃期滿，甲方有權(quán)收回部分出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記手續(xù)。十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還房屋。若乙方逾期未歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金相應(yīng)倍數(shù)的違約金。十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，雙方應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。十九、在租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同。該合同經(jīng)甲方簽署同意意見，按相關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。二十、變更或解除本合同，應(yīng)由提出變更或解除合同的一方及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。二十一、合同發(fā)生爭議，處理方式由當(dāng)事人從以下兩種方式中選擇一種（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按選擇1對待）：1.因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁；2.因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國家、省、市相關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。二十三、本合同一式若干份，甲、乙雙方各執(zhí)若干份。將合同副本若干份送交杭州房地產(chǎn)管理局