2024年二手房的購房合同樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房的購房合同樣本出賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（乙方）：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就房屋買賣事宜，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同，以資共同遵守。一、甲方自愿將其位于____市____區(qū)____的房屋（建筑面積____平方米）及其附屬的地下室（號____，面積____平方米），以人民幣____元整（￥____元）的價款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金人民幣一萬元整。如甲方違反本合同條款，應(yīng)雙倍賠償乙方；如乙方違反本合同條款，則定金不予退還。三、鑒于當(dāng)前甲乙雙方均不具備過戶條件，待過戶條件成熟時，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在此過程中產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等費用由乙方承擔(dān)，其他稅費則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在合同簽署后一次性支付全部房款給甲方。四、自本合同簽訂之日起，甲方對該房屋享有的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有與甲方相同的居住權(quán)利，同時乙方應(yīng)按時繳納各項物業(yè)費用。甲方不得就該房屋再與他人簽訂買賣合同。六、違約責(zé)任：1.甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付乙方。若甲方未按照合同約定的日期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房價總額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過____個月時，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除時，甲方應(yīng)將已收的房價款全額退還乙方，并賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元。2.若乙方未按照合同約定的日期及方式支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期部分的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過____個月時，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除時，乙方已支付的房價款的____%作為甲方的損失賠償金。3.若甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響乙方居住權(quán)利的行使，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方的損失。4.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5.如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時通知乙方。如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)全額退還給乙方。七、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇以下第____種方式解決：1.提交____仲裁委員會進行仲裁。2.依法向____區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他約定事項（如有）。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____日期：____年____月____日日期：____年____月____日見證人（簽字/蓋章）：____日期：____年____月____日2024年二手房的購房合同樣本（二）在前，乙方應(yīng)支付給甲方定金，幣種為（填寫具體幣種），金額為（大寫）元，（小寫）元。此定金□在乙方完成最后一次付款時充抵房款，□在（填寫具體時間或事件）由甲方全額退還給乙方。注解：本條為定金條款，雙方應(yīng)明確約定定金金額及其用途，以確保合同依法履行及適用定金罰則的依據(jù)。第四條條文：該房屋房價款為（幣種）（大寫）元，（小寫）元。房價款的支付方式和支付時間為：（請在此處填寫具體的支付方式和支付時間）。若乙方未按照約定支付房價款，則需按以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，需支付應(yīng)付到期房價款的萬分之（填寫具體比例）作為違約金?！跞粢曳接馄谥Ц斗績r款超過（填寫具體天數(shù)）天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過（填寫具體金額）元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后（填寫具體時間）內(nèi)將已收房價款退還給乙方，但所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之（填寫具體比例）的違約金。注解：本條明確了房價款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的違約責(zé)任，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。第五條條文：甲、乙雙方約定于（填寫具體時間或事件）正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于（填寫具體時間或事件）前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在（填寫具體時間或事件）前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。若甲方未按照約定履行以上義務(wù)，則需按以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，需支付總房價款的萬分之（填寫具體比例）作為違約金?！跞艏追浇桓斗课莸母綄僭O(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，需按照不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。□若甲方逾期交付房屋超過（填寫具體天數(shù)）天，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后（填寫具體時間）內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之（填寫具體比例）支付違約金。注解：本條明確了房屋交付時間、空房交付條件、附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名時間、戶籍遷出時間以及相應(yīng)的違約責(zé)任，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第六條條文：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。注解：本條旨在保護房屋隱形共有人的權(quán)利，并規(guī)定合同雙方應(yīng)尊重隱形共有人權(quán)利的合同義務(wù)。第七條條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后（填寫具體時間）內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：□若該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，則其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。□若該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益