商品房買賣正式合同協(xié)議書

商品房買賣正式合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

商品房買賣正式合同協(xié)議書

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其開發(fā)的位于________的房屋一套（以下簡稱該房屋）出賣給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本狀況

1.1該房屋坐落于________，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為________，房屋建筑總面積為________平方米，房屋所有權(quán)證號為________。

1.3該房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)證號為________。

二、房屋價格及支付方式

2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：

（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣________元作為首付款。

（3）剩余房款人民幣________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及按揭方式，于____年__月__日前付清。

三、房屋交付及交付條件

3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付日期將該房屋交付給乙方。

3.2房屋交付的條件：

（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。

（2）該房屋的實際交付時間與本協(xié)議約定的交付日期相符。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費

4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。

4.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相應(yīng)的稅費。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按照本協(xié)議約定的期限、方式交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房價款的____%向乙方支付違約金。

5.2乙方未按照本協(xié)議約定的期限、方式支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付房價款部分的____%向甲方支付違約金。

六、爭議解決

本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、其他約定

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

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