場地租賃設施升級改造合同

場地租賃設施升級改造合同合同編號：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________二、租賃場地及設施2.1租賃場地2.1.1甲方同意將位于____________________的場地租賃給乙方使用，租賃面積為______平方米。2.1.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃設施2.2.1甲方提供的租賃設施包括：____________________。2.2.2乙方在租賃期間應妥善使用、保管租賃設施，如有損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。三、設施升級改造3.1升級改造內容3.1.1乙方在租賃期間有權對租賃場地及設施進行升級改造，改造方案需提前向甲方提交，經(jīng)甲方審核同意后方可實施。3.1.2升級改造范圍包括：____________________。3.2升級改造費用3.2.1升級改造費用由乙方承擔，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2.2乙方在改造過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應予以配合，相關費用由乙方承擔。四、租賃費用及支付方式4.1租賃費用4.1.1租賃費用為人民幣______元/平方米/月，總計人民幣______元。4.1.2租賃費用按季度支付，每季度第一個月10日前支付當季租賃費用。4.2支付方式4.2.1乙方通過銀行轉賬方式支付租賃費用至甲方指定賬戶。4.2.2甲方收到租賃費用后，應向乙方出具正規(guī)發(fā)票。五、合同解除與終止5.1合同解除5.1.1在租賃期內，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。5.1.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租賃費用，甲方有權解除本合同。5.2合同終止5.2.1合同到期或雙方解除合同后，乙方應在合同終止之日起______日內將租賃場地及設施交還給甲方。5.2.2乙方在租賃期間對場地及設施進行的升級改造，合同終止后歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方賠償。六、維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1甲方負責租賃場地及設施的日常維修，確保場地及設施處于良好使用狀態(tài)。6.1.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃場地及設施存在問題時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______小時內進行維修。6.2保養(yǎng)責任6.2.1乙方負責租賃場地及設施的日常保養(yǎng)，包括但不限于定期清潔、防潮、防蟲害等。6.2.2乙方保養(yǎng)不善導致租賃場地及設施損壞的，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。七、保險責任7.1甲方保險7.1.1甲方應購買租賃場地及設施的財產(chǎn)保險，保險金額應覆蓋租賃場地及設施的全部價值。7.1.2保險費用由甲方承擔，保險期間應涵蓋租賃期限。7.2乙方保險7.2.1乙方應購買租賃期間所需的第三者責任保險，保險金額不低于人民幣______元。7.2.2乙方在租賃期間因使用租賃場地及設施造成的他人人身或財產(chǎn)損失，由乙方承擔賠償責任。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定提供租賃場地及設施的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。8.1.2甲方未按約定維修租賃場地及設施的，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定支付租賃費用的，應按逾期支付金額的______%向甲方支付違約金。8.2.2乙方違反合同約定使用租賃場地及設施的，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的違約責任。九、不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1本合同所指不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。9.1.2雙方因不可抗力事件無法履行合同義務的，應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明。9.2不可抗力后果9.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。9.2.2不可抗力事件影響合同履行期限的，雙方應協(xié)商延長履行期限。十、爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商解決爭議的期限為______個工作日，自爭議發(fā)生之日起計算。10.2訴訟解決10.2.1若協(xié)商解決不成，任何一方均有權向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。10.2.2訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同未涉及爭議的部分。十一、保密條款11.1保密義務11.1.2保密信息包括但不限于產(chǎn)品設計、技術資料、客戶名單、營銷策略、財務數(shù)據(jù)等。11.2保密期限11.2.1保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后______年內繼續(xù)有效。11.3違反保密義務的責任11.3.1任何一方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。11.3.2違反保密義務的一方還應承擔對方因維權而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。十二、知識產(chǎn)權12.1知識產(chǎn)權歸屬12.1.1乙方在租賃場地內產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸乙方所有。12.1.2甲方對乙方在租賃場地內產(chǎn)生的知識產(chǎn)權不享有任何權利。12.2知識產(chǎn)權保護12.2.1乙方應保證其使用租賃場地及設施進行的活動不侵犯他人知識產(chǎn)權。12.2.2如因乙方行為導致甲方遭受知識產(chǎn)權侵權指控，乙方應承擔全部責任。十三、環(huán)境保護13.1環(huán)保責任13.1.1雙方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施防止污染環(huán)境。13.1.2乙方在租賃場地內的生產(chǎn)經(jīng)營活動應符合環(huán)保要求，不得產(chǎn)生超標污染物。13.2環(huán)保違約13.2.1乙方違反環(huán)保規(guī)定的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。13.2.2甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并采取必要措施消除污染。十四、合同變更與轉讓14.1合同變更14.1.1雙方同意變更本合同內容的，應簽訂書面變更協(xié)議。14.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。14.2合同轉讓14.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。14.2.2合同轉讓應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可生效。十五、附則15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2附件15.2.1本合同附件包括但不限于：租賃場地平面圖、設施清單、改造方案等。15.2.2附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。合同雙方簽字（或蓋章）