存量房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范文2024年

存量房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范文2024年合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息1.3雙方聲明與保證第二章：房屋信息2.1房屋位置與權(quán)屬2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明第三章：交易價(jià)格與付款方式3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式與進(jìn)度3.3付款條件與保證第四章：房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間與條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3交付時(shí)的責(zé)任與義務(wù)第五章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與相關(guān)稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間與程序5.2過(guò)戶(hù)所需材料與條件5.3相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)與支付第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十章：其他約定10.1特殊約定事項(xiàng)10.2保密協(xié)議10.3不可抗力條款第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（賣(mài)方）基本信息甲方姓名/名稱(chēng)：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：______。1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息乙方姓名/名稱(chēng)：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：______。1.3雙方聲明與保證雙方聲明其具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。1.3.1甲方聲明甲方聲明其為房屋的合法所有者，有權(quán)出售該房屋。1.3.2乙方聲明乙方聲明其具有購(gòu)買(mǎi)房屋的意愿和能力，并愿意遵守合同約定。第二章：房屋信息2.1房屋位置與權(quán)屬房屋位于______，建筑面積：平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：。2.2房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等詳細(xì)描述。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.3.1所有權(quán)證明甲方提供的房屋所有權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效。2.3.2土地使用權(quán)證明甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證明，確保房屋交易的合法性。第三章：交易價(jià)格與付款方式3.1房屋交易總價(jià)甲乙雙方同意房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：______元整。3.2付款方式與進(jìn)度乙方應(yīng)按照以下方式及時(shí)間向甲方支付房款：定金：人民幣（大寫(xiě)）：______元整，于______支付。第一期房款：人民幣（大寫(xiě)）：______元整，于______支付。第二期房款：人民幣（大寫(xiě)）：______元整，于房屋過(guò)戶(hù)前支付。3.3付款條件與保證乙方應(yīng)保證按照約定的時(shí)間和金額支付房款，甲方應(yīng)保證在收到房款后及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3.1定金支付乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)支付定金。3.3.2房款支付保證甲方應(yīng)保證在收到房款后______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四章：房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。房屋內(nèi)附屬設(shè)施完好。4.3交付時(shí)的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)保證交付時(shí)房屋狀況與合同約定一致，乙方應(yīng)在接受房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.1甲方交付責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。4.3.2乙方驗(yàn)收義務(wù)乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，并在______日內(nèi)提出異議。第五章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與相關(guān)稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間與程序甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后______日內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)所需材料與條件甲方應(yīng)提供以下過(guò)戶(hù)所需材料：房屋所有權(quán)證原件。甲方身份證明。5.3相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)與支付過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。5.3.1稅費(fèi)承擔(dān)明確過(guò)戶(hù)過(guò)程中稅費(fèi)的承擔(dān)方。5.3.2稅費(fèi)支付稅費(fèi)應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)支付。(簽字欄以下無(wú)正文)第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并在乙方違約時(shí)要求賠償。6.1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并按約定交付房屋及協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并在房屋不符合約定時(shí)要求賠償。6.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，并在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3雙方的共同義務(wù)6.3.1共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，協(xié)助對(duì)方完成房屋交易及過(guò)戶(hù)手續(xù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的認(rèn)定一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。7.1.1甲方違約情形包括但不限于未按時(shí)交付房屋、房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議等。7.1.2乙方違約情形包括但不限于未按時(shí)支付房款、違反合同約定的使用房屋等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.2.1違約金違約方應(yīng)支付違約金，金額為房屋交易價(jià)格的______%。7.2.2賠償損失違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)在違約行為確認(rèn)后的______天內(nèi)支付給守約方。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.1.1變更條件雙方同意且變更不違反法律法規(guī)。8.1.2變更程序變更應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方可解除合同。8.2.1解除條件具體列明合同解除的條件。8.2.2解除程序守約方應(yīng)書(shū)面通知違約方，并明確解除合同的依據(jù)和后果。8.3合同終止的情形合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或法律規(guī)定的情形出現(xiàn)時(shí)，合同終止。8.3.1終止條件具體列明合同終止的條件。8.3.2終止程序合同終止應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清雙方的權(quán)利和義務(wù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求爭(zhēng)議的合理解決。9.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、解釋、履行和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2.1法律適用明確指出適用的法律為中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3.1解決地點(diǎn)明確爭(zhēng)議解決的具體地點(diǎn)。第十章：其他約定10.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。10.1.1特殊條款雙方協(xié)商一致的特殊條款，如房屋的特別設(shè)施維護(hù)等。10.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密。10.2.1保密范圍明確雙方需保密的信息范圍。10.2.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算。10.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，雙方互不