2024版萬(wàn)科合同范本

2024版萬(wàn)科合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣(mài)方）基本信息2.2乙方（買(mǎi)方）基本信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋的配套設(shè)施與環(huán)境第四章：交易條件4.1交易價(jià)格及支付方式4.2價(jià)格調(diào)整與優(yōu)惠條件4.3交易的貨幣與匯率第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件5.2交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收程序5.3延遲交付的責(zé)任第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的流程6.2過(guò)戶所需文件與資料6.3過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)第七章：質(zhì)量保證與維修7.1房屋質(zhì)量保證期限7.2維修責(zé)任與程序7.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3適用法律與管轄第十一章：附加條款11.1特殊約定事項(xiàng)11.2補(bǔ)充協(xié)議的效力11.3其他未盡事宜第十二章：合同生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同備案的程序12.3備案的法律效力第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)以上為2024版萬(wàn)科合同范本的目錄。合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和安全性。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)位于______的房屋。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣(mài)方）基本信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（買(mǎi)方）基本信息乙方姓名：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，享有合同規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：______土地使用權(quán)證號(hào)：______房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋的配套設(shè)施與環(huán)境房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施包括：______周邊環(huán)境描述：______第四章：交易條件4.1交易價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。支付方式：______4.2價(jià)格調(diào)整與優(yōu)惠條件在合同履行期間，若遇市場(chǎng)波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。優(yōu)惠條件：______4.3交易的貨幣與匯率交易貨幣為人民幣，匯率按中國(guó)人民銀行當(dāng)日公布的匯率為準(zhǔn)。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)于______年______月______日前，將符合合同約定條件的房屋交付給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收程序房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收程序：______5.3延遲交付的責(zé)任如甲方延遲交付，應(yīng)按日支付乙方房屋總價(jià)______‰的違約金。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的流程甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。6.2過(guò)戶所需文件與資料乙方應(yīng)提供身份證明、婚姻狀況證明等文件，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等資料。6.3過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，由______方承擔(dān)。第七章：質(zhì)量保證與維修7.1房屋質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)提供______年的質(zhì)量保證。7.2維修責(zé)任與程序房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行維修。7.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理如雙方對(duì)房屋質(zhì)量有爭(zhēng)議，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。以上為2024版萬(wàn)科合同范本前半部分的詳細(xì)內(nèi)容。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與情形違約是指一方未按照合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定條件。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接損失和合理的間接損失。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金按照未履行部分的______%計(jì)算，支付方式為一次性支付或分期支付。8.4違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，根據(jù)不可抗力的影響程度，可以部分或全部免除違約責(zé)任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.3合同終止的情形合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)，合同終止。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議應(yīng)先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3適用法律與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附加條款11.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。11.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。11.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第十二章：合同生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案的程序甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同提交相關(guān)房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。12.3備案的法律效力合同備案不影響合同的生效，但未經(jīng)備案的合同不得對(duì)抗善意第三人。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（蓋章）：______法定代表人簽字：______13.2乙方簽字乙方簽字：______13.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日13.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十四章：附件14.1附件的構(gòu)成本合同附件包括但不限于房屋平面圖、權(quán)屬證明文件等。14.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附件的更新與補(bǔ)充合同履行過(guò)程中，雙方可協(xié)商更新或補(bǔ)充附件。第十五章：保密條款15.1保密信息的定義保密信息包括合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密等。15.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。15.3保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。16.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十七章：特別約定17.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。17.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，特別約定的內(nèi)容與本合同不一致的，以特別約定為準(zhǔn)。17.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式