2024版公司租賃房屋合同

2024版公司租賃房屋合同甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________鑒于甲方是合法擁有或有權(quán)出租以下所述房屋的一方，乙方希望租賃該房屋用于商業(yè)運營或辦公。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房屋租賃合同。第一條房屋描述1.1甲方同意將位于_______________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況等詳見附件一《房屋描述書》。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于_______________________（具體經(jīng)營用途或辦公用途）。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣__________元/月（或年），總計人民幣__________元。4.2租金支付方式為_______________________（如：按月支付、每季度首日前支付等）。第五條押金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______天內(nèi)支付押金人民幣__________元給甲方。5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還給乙方。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)利糾紛，并在租賃期內(nèi)提供乙方正常使用租賃房屋的條件。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃房屋進(jìn)行經(jīng)營活動或辦公。7.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金，并保證合法合規(guī)使用租賃房屋。第八條房屋維修和保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。8.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護和因乙方使用導(dǎo)致的設(shè)施維修。第九條裝修和改造9.1如乙方需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意，并不得改變租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)。第十條提前解除合同10.1雙方可協(xié)商一致提前解除本合同。10.2如一方需單方面提前解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并按本合同約定支付違約金。第十一條違約責(zé)任11.1如甲方未按約定提供租賃房屋或違反其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2如乙方未按時支付租金、押金或違反其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三條其他約定13.1____________________________________________________。13.2____________________________________________________。甲方（蓋章）：______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________________日期：____年__月__日（注：本合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。）[正文結(jié)束]第十四條房屋檢查與交付14.1甲方在交付房屋前應(yīng)與乙方共同檢查房屋狀態(tài)，并在附件二《房屋交付檢查記錄》上簽字確認(rèn)。14.2租賃期滿，乙方應(yīng)保證房屋狀態(tài)良好，并與甲方共同檢查后在《房屋歸還檢查記錄》上簽字確認(rèn)。第十五條房屋使用規(guī)則15.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則，包括但不限于安靜時間、公共區(qū)域使用等。第十六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓16.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十七條保險17.1甲方應(yīng)為租賃房屋投保必要的保險，如火災(zāi)險、第三方責(zé)任險等。第十八條房屋改善18.1乙方在租賃期間對房屋所作的任何改善或增設(shè)，租賃期滿后應(yīng)無償歸甲方所有。第十九條合同的變更19.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第二十條法律適用20.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十一條通知與送達(dá)21.1所有與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同首部所列的地址或雙方另行書面通知的地址送達(dá)。第二十二條附加條款22.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋描述書房屋交付檢查記錄房屋歸還檢查記錄租金支付計劃表房屋使用規(guī)則說明二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定交付房屋或房屋不符合合同描述。乙方逾期支付租金或押金，或違反房屋使用規(guī)則。乙方未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或?qū)Ψ课葸M(jìn)行重大改變。三、法律名詞及解釋：房屋租賃合同：指出租方與承租方就房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)移達(dá)成的協(xié)議。轉(zhuǎn)租：指承租方將房屋再出租給第三方的行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付延遲：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的方案。房屋維修需求：乙方應(yīng)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修，除非損壞由乙方造成。合同提前解除：雙方應(yīng)