2024石家莊二手房房屋買賣合同

2024石家莊二手房房屋買賣合同甲方（賣方）：_______________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買方）：_______________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方出售、乙方購買位于石家莊市的二手房產(chǎn)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋信息1.1房屋坐落：_______________________1.2房屋所有權(quán)證號：_______________________1.3房屋建筑面積：_______________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______________________1.5房屋用途：_______________________1.6房屋權(quán)屬狀況：_______________________第二條房屋成交價格2.1經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋成交價格為人民幣（大寫）元整（￥）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥）；第一次付款：_______；第二次付款：_______；尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付人民幣（大寫）元整（￥）。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到乙方定金之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶所需稅費由_______方承擔(dān)。第六條房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量保證6.1甲方保證所售房屋沒有權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓。6.2甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)無重大質(zhì)量問題。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按期支付房款，應(yīng)按未付款項的_______%向甲方支付違約金。7.2如甲方未按期交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題，應(yīng)按成交價格的_______%向乙方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條合同變更與解除9.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如需變更或解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并取得對方書面同意。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________（正文結(jié)束）第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附件14.1本合同附件包括但不限于以下文件，附件與本合同具有同等法律效力：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖房屋現(xiàn)狀照片房屋質(zhì)量保證書房屋交易稅費明細(xì)表第十五條房屋交接15.1甲方應(yīng)在房屋交接時向乙方提供房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。15.2雙方應(yīng)對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點，并在交接清單上簽字確認(rèn)。第十六條房屋維修基金及物業(yè)費用16.1甲方應(yīng)告知乙方房屋維修基金的繳納情況，并在房屋交接時一并移交相關(guān)憑證。16.2甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的所有物業(yè)費用。第十七條房屋附屬設(shè)施及裝修17.1甲方出售的房屋包括附屬設(shè)施及裝修，具體包括_______。17.2甲方保證附屬設(shè)施及裝修無重大損壞，可正常使用。第十八條房屋戶籍遷移18.1如房屋內(nèi)原有戶籍，甲方應(yīng)在房屋交接前遷出所有戶籍。第十九條合同備案19.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請備案。一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖房屋現(xiàn)狀照片房屋質(zhì)量保證書房屋交易稅費明細(xì)表房屋交接清單房屋維修基金繳納憑證物業(yè)費用結(jié)清證明二、違約行為及認(rèn)定：乙方未按約定時間支付房款，視為乙方違約。甲方未按約定時間交付房屋或過戶，視為甲方違約。任何一方違反合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。房屋過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。房屋交接：指甲乙雙方對房屋進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并完成鑰匙等物品的移交。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方延遲支付房款，甲方可催告乙方在合理期限內(nèi)支付，逾期可解除合同并要求賠償。如甲方延遲交付房屋或過戶，乙方可催告甲方在合理期限內(nèi)履行，逾期可解除合