2024版房屋買賣合同商品房預(yù)售

2024版房屋買賣合同商品房預(yù)售甲方（開發(fā)商/賣方）：_______________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（買方）：_______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方為合法的商品房開發(fā)商，并擬預(yù)售其開發(fā)的商品房，乙方愿意購(gòu)買該商品房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本預(yù)售合同：第一條商品房基本情況1.1項(xiàng)目名稱：_______________________。1.2商品房坐落：_______________________。1.3商品房房號(hào)：_______________________。1.4建筑面積：_______________________平方米。1.5設(shè)計(jì)用途：_______________________。1.6建筑結(jié)構(gòu)：_______________________。第二條預(yù)售價(jià)格及支付方式2.1商品房的預(yù)售價(jià)格為人民幣（大寫）：_______________________元整（￥_______________________元）。2.2乙方同意按下述方式支付房款：2.2.1定金：人民幣（大寫）：_______________________元整（￥_______________________元），于本合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付。2.2.2首付款：人民幣（大寫）：_______________________元整（￥_______________________元），于_______________________支付。2.2.3余款：人民幣（大寫）：_______________________元整（￥_______________________元），按照銀行按揭貸款或一次性支付方式于房屋交付使用前支付。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在_______年_____月_____日前，將符合本合同約定條件的商品房交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第四條產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付使用之日起_____天內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)登記所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第五條甲方的保證5.1甲方保證所售商品房沒有權(quán)屬爭(zhēng)議，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓。5.2甲方保證按照國(guó)家規(guī)定和本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行商品房建設(shè)。第六條乙方的保證6.1乙方保證按照本合同約定及時(shí)支付房款。6.2乙方保證合法使用商品房，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按期交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方支付違約金，為房屋總價(jià)的_____%。7.2如乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，為未付房款的_____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。9.2雙方可對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充或修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條本合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字或蓋章）：_______________________日期：_______________________（注：正文結(jié)束，以下無內(nèi)容。）第十一條附件11.1本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：11.2.1商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；11.2.2商品房平面圖和建筑設(shè)計(jì)說明書；11.2.3甲方身份證明文件復(fù)印件；11.2.4乙方身份證明文件復(fù)印件；11.2.5其他相關(guān)批準(zhǔn)文件和證書。第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于以下情形：12.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；12.1.2甲方交付的房屋不符合合同約定的條件或存在重大瑕疵；12.1.3乙方未按合同約定支付房款；12.1.4任何一方違反合同其他條款。12.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由守約方提出，并書面通知違約方。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中的法律名詞，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。13.2對(duì)于合同中未明確解釋的術(shù)語(yǔ)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致確定其含義。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到任何問題，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商無法解決，甲乙雙方可尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第十五條所有應(yīng)用場(chǎng)景15.1本合同適用于以下場(chǎng)景：15.1.1甲方預(yù)售其開發(fā)的商品房；15.1.2乙方購(gòu)買甲方預(yù)售的商品房；15.1.3甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決。第十六條合同的變更和解除16.1本合同一經(jīng)雙方簽字或蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。16.2如需變更或解除本合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更或解除的條件。第十七條通知和送達(dá)17.1本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照本合同記載的聯(lián)系方式送達(dá)。17.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十八條附加條款18.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并作為本合同的補(bǔ)充條款。第十九條生效條件19.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日