2024版離婚協(xié)議房產(chǎn)有貸款

2024版離婚協(xié)議房產(chǎn)有貸款甲方（前配偶）：_______乙方（前配偶）：_______簽訂日期：2024年______月______日鑒于：甲乙雙方已于_______年______月______日根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)法律規(guī)定，協(xié)議離婚。甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有_______（房產(chǎn)地址），該房產(chǎn)目前尚有未償還的銀行貸款。一、房產(chǎn)描述房產(chǎn)地址：_______。房產(chǎn)面積：_______平方米。房產(chǎn)權(quán)屬：_______（甲方或乙方或共同所有）。貸款銀行：_______。貸款余額：人民幣_______元整（￥_______）。二、房產(chǎn)歸屬甲乙雙方同意將上述房產(chǎn)歸屬給_______（甲方或乙方）。房產(chǎn)歸屬方應(yīng)負責(zé)繼續(xù)償還剩余的銀行貸款。三、房產(chǎn)價值甲乙雙方同意房產(chǎn)當前的市場價值為人民幣_______元整（￥_______）。房產(chǎn)價值由雙方協(xié)商確定或由第三方評估機構(gòu)評估確定。四、房產(chǎn)分割甲乙雙方同意按照_______（具體比例或方法）對房產(chǎn)進行分割。分割后，非房產(chǎn)歸屬方應(yīng)獲得房產(chǎn)價值的_______%。五、貸款處理房產(chǎn)歸屬方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)剩余貸款的償還責(zé)任。若房產(chǎn)歸屬方無力償還貸款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決或按法律規(guī)定處理。六、房產(chǎn)過戶房產(chǎn)歸屬方應(yīng)在_______（具體時間）前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由_______（甲方或乙方或雙方共同）承擔(dān)。七、補償支付非房產(chǎn)歸屬方應(yīng)獲得的房產(chǎn)分割補償為人民幣_______元整（￥_______）。房產(chǎn)歸屬方應(yīng)于_______（具體時間）前一次性支付上述補償。八、違約責(zé)任若房產(chǎn)歸屬方未按時支付補償金，應(yīng)按照未支付金額的_______%支付違約金。若房產(chǎn)歸屬方未按時完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：2024年______月______日（正文結(jié)束）十一、附件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件附件二：銀行貸款合同復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：房產(chǎn)過戶所需相關(guān)文件清單附件五：雙方身份證復(fù)印件十二、違約行為及認定違約行為包括但不限于：未按協(xié)議規(guī)定時間支付補償金；未按協(xié)議規(guī)定時間完成房產(chǎn)過戶；隱瞞房產(chǎn)相關(guān)重要信息。違約認定應(yīng)基于事實和證據(jù)，由雙方協(xié)商或法院裁定。十三、法律名詞及解釋房產(chǎn)分割：指離婚雙方對共同擁有的房產(chǎn)進行的財產(chǎn)分配。貸款處理：指離婚雙方對婚姻期間產(chǎn)生的房產(chǎn)貸款進行的償還責(zé)任分配。房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。補償支付：指非房產(chǎn)歸屬方因房產(chǎn)分割而應(yīng)獲得的經(jīng)濟補償。十四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法貸款償還問題：若房產(chǎn)歸屬方無力償還貸款，雙方應(yīng)協(xié)商重新分配房產(chǎn)或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。房產(chǎn)過戶延遲：若因房產(chǎn)歸屬方原因?qū)е逻^戶延遲，應(yīng)支付違約金并盡快完成過戶手續(xù)。補償金支付爭議：若房產(chǎn)歸屬方未按時支付補償金，非房產(chǎn)歸屬方可要求支付違約金或通過法律途徑追討。十五、所有應(yīng)用場景共同房產(chǎn)貸款未還清：適用于離婚雙方共同擁有的房產(chǎn)尚有銀行貸款未償還的情況。一方希望保留房產(chǎn)：適用于一方希望保留房產(chǎn)并繼續(xù)償還貸款，而另一方獲得相應(yīng)補償?shù)那闆r。房產(chǎn)市場價值波動：適用于房產(chǎn)市場價值波動，需要重新評估并分割的情況。附件列表：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。銀行貸款合同復(fù)印件，明確貸款的具體條款和剩余貸款額。房產(chǎn)評估報告，由第三方評估機構(gòu)出具，證明房產(chǎn)的市場價值。房產(chǎn)過戶所需相關(guān)文件清單，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證明等。雙方身份證復(fù)印件，用于辦理房產(chǎn)過戶及其他相關(guān)手續(xù)。違約行為及認定：未按時支付補償金或償還貸款。未按約定時間完成房產(chǎn)過戶。提供虛假信息或隱瞞重要事實。法律名詞及解釋：房產(chǎn)分割：離婚雙方對共同房產(chǎn)的財產(chǎn)分配方式。貸款處理：離婚雙方對未償還貸款的責(zé)任分配。房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律