商鋪分租合同(2024版)

商鋪分租合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2分租方信息2.3承租方信息第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置與面積3.2租賃物的現(xiàn)狀與設(shè)施3.3租賃物的用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的變更與續(xù)租第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機制第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額6.2押金的數(shù)額6.3保證金與押金的管理與退還第七章：租賃物的交付與驗收7.1交付的條件與時間7.2驗收的標(biāo)準(zhǔn)與程序7.3交付與驗收的確認(rèn)第八章：租賃物的使用與維護8.1使用的規(guī)定8.2維護的責(zé)任8.3修繕與改善的責(zé)任第九章：合同的變更、解除與終止9.1變更的條件與程序9.2解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：違約責(zé)任10.1違約的認(rèn)定10.2違約的補救措施10.3違約金的確定第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的機構(gòu)11.3法律適用第十二章：其他約定12.1保密條款12.2通知與送達12.3不可抗力第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2分租方簽字13.3承租方簽字13.4簽訂時間13.5簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方、分租方與承租方之間關(guān)于商鋪分租的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的基本原則合同各方應(yīng)遵循公平、誠信的原則，依法行使權(quán)利，履行義務(wù)。第二章：當(dāng)事人信息2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2分租方信息分租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的現(xiàn)狀與設(shè)施租賃物的詳細現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單見附件一。3.3租賃物的用途承租方應(yīng)將租賃物用于______，不得用于非法或未經(jīng)同意的其他用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日止。4.3租賃期限的變更與續(xù)租租賃期限的變更或續(xù)租應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為人民幣______元/月，具體數(shù)額根據(jù)租賃物的面積、位置等因素確定。5.2租金的支付方式租金應(yīng)通過______方式支付至出租方指定賬戶。5.3租金的調(diào)整機制租金的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商一致進行。第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額承租方需支付保證金人民幣______元。6.2押金的數(shù)額承租方需支付押金人民幣______元。6.3保證金與押金的管理與退還保證金和押金由出租方管理，租賃期滿或合同解除后，扣除相關(guān)費用后無息退還。第七章：租賃物的交付與驗收7.1交付的條件與時間出租方應(yīng)確保租賃物符合約定條件，并在______年______月______日前交付給承租方。7.2驗收的標(biāo)準(zhǔn)與程序承租方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。7.3交付與驗收的確認(rèn)雙方對租賃物的交付與驗收無異議后，應(yīng)簽署交付與驗收確認(rèn)書。（本合同前半部分正文結(jié)束）第八章：租賃物的使用與維護8.1使用的規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定使用租賃物，不得進行任何可能損害租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施的活動。8.2維護的責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護和公共區(qū)域的維護。8.2.2承租方負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域內(nèi)的日常維護和清潔工作。8.3修繕與改善的責(zé)任對于租賃期間租賃物的修繕和改善，由______方負(fù)責(zé)，相關(guān)費用由______方承擔(dān)。第九章：合同的變更、解除與終止9.1變更的條件與程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更后的合同與原合同具有同等法律效力。9.2解除的條件與后果一方違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同終止的情形合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或依法定情形終止時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：違約責(zé)任10.1違約的認(rèn)定違反合同約定的行為，包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變租賃用途等，均視為違約。10.2違約的補救措施守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，并賠償由此造成的損失。10.3違約金的確定違約方應(yīng)支付違約金人民幣______元，具體數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.2爭議解決的機構(gòu)雙方同意選擇______仲裁委員會作為解決合同爭議的機構(gòu)。11.3法律適用合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。第十二章：其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。12.2通知與送達雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通知應(yīng)發(fā)送至對方在合同中提供的地址或電子郵箱。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十三章：簽字欄13.1出租方簽字出租方（簽字或蓋章）：______日期：______13.2分租方簽字分租方（簽字或蓋章）：______日期：______13.3承租方簽字承租方（簽字或蓋章）：______日期：__