2024版物業(yè)委托服務合同模板

2024版物業(yè)委托服務合同模板第一條合同目的本合同旨在明確甲方（委托方）與乙方（受托方）在物業(yè)服務委托過程中的權(quán)利、義務和責任。第二條合同雙方甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（受托方）：_______地址：_______法定代表人：_______第三條物業(yè)服務內(nèi)容乙方應向甲方提供以下物業(yè)服務：物業(yè)的日常管理；物業(yè)的維護與修繕；物業(yè)的安全保衛(wèi)；物業(yè)的清潔與綠化；其他服務：_______。第四條服務期限服務期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。服務期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條服務費用甲方應支付乙方物業(yè)服務費用，費用標準為_______。費用支付方式為_______（如：月度支付、季度支付等）。第六條甲方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務質(zhì)量。甲方應提供乙方所需的物業(yè)資料和信息。甲方應按時支付服務費用。第七條乙方的權(quán)利與義務乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務。乙方應保證服務質(zhì)量，達到約定標準。第八條物業(yè)維護與修繕乙方應負責物業(yè)的日常維護工作，并制定修繕計劃，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。第九條物業(yè)安全保衛(wèi)乙方應制定并執(zhí)行物業(yè)安全保衛(wèi)方案，確保物業(yè)區(qū)域的安全。第十條物業(yè)清潔與綠化乙方應負責物業(yè)的清潔工作，并根據(jù)季節(jié)變化進行綠化養(yǎng)護。第十一條服務質(zhì)量保證乙方應保證提供的物業(yè)服務達到甲方要求的質(zhì)量標準。第十二條違約責任如甲方未按時支付服務費用，應承擔違約責任。如乙方未按合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準，應承擔違約責任。第十三條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。第十四條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條合同的修改和補充本合同的任何修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十六條附加條款_______（雙方可就特定事項約定附加條款）第十七條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條合同附件本合同附件包括但不限于以下文件，與本合同具有同等法律效力：物業(yè)服務方案；物業(yè)維護與修繕計劃；物業(yè)安全保衛(wèi)方案；物業(yè)清潔與綠化方案；其他：_______。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______日期：_______（正文結(jié)束）第十九條保密條款甲乙雙方應對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。第二十條通知與送達雙方應保證在合同中提供的聯(lián)系方式真實有效。任何通知或文件的送達，應以書面形式進行。第二十一條不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力導致不能履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供證明。第二十二條合同的終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第二十三條合同的續(xù)簽雙方可基于合作情況，在合同期滿前協(xié)商續(xù)簽事宜。第二十四條物業(yè)服務的監(jiān)督與評估甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督和評估，確保服務質(zhì)量。第二十五條業(yè)主意見的征詢與反饋乙方應定期征詢業(yè)主意見，并將反饋納入服務改進。第二十六條服務人員的管理乙方應確保服務人員具備相應資質(zhì)，并對其進行管理與培訓。第二十七條緊急情況處理乙方應制定緊急情況處理預案，確?？焖夙憫?。第二十八條合同備案甲方應負責將合同備案至相關(guān)物業(yè)管理部門。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：物業(yè)服務方案詳細描述；附件二：物業(yè)維護與修繕計劃及預算；附件三：物業(yè)安全保衛(wèi)方案及應急預案；附件四：物業(yè)清潔與綠化工作標準及計劃；附件五：物業(yè)服務監(jiān)督與評估辦法；附件六：業(yè)主意見征詢與反饋流程；附件七：服務人員管理規(guī)定及培訓記錄。二、違約行為及認定：甲方未按時支付服務費用或未提供必要協(xié)助，視為違約。乙方未按服務方案提供服務或服務質(zhì)量不符合約定標準，視為違約。違約行為應以書面形式通知對方，并給予一定期限進行改正。三、法律名詞及解釋：委托服務：指甲方將特定服務任務委托給乙方完成的行為。服務質(zhì)量：指服務滿足約定標準和要求的程度。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：服務過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立即整改，并與甲方協(xié)商解決方案。業(yè)主反饋問題，乙方應積極響應并采取措施，必要時向甲方報告。緊急情況發(fā)生時，乙方應迅速啟動預案，甲方應提供必要的支持。五、所有應用場景：住