售房協(xié)議書2024年

售房協(xié)議書2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2合同解釋原則2.3術(shù)語(yǔ)解釋的優(yōu)先順序第三章：合同當(dāng)事人3.1賣方信息3.2買方信息3.3雙方聲明與保證第四章：房屋描述4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬狀況4.3房屋現(xiàn)狀說明第五章：交易條件5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間表第六章：房屋交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2交付時(shí)間6.3交付流程第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3賠償范圍第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除的效力第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章：附加條款10.1特別約定10.2保密條款10.3其他約定第十一章：簽字與生效11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3其他相關(guān)文件第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同的解釋權(quán)13.3合同的修改與補(bǔ)充合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間就房屋買賣事宜達(dá)成的一致意見，并規(guī)范雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂。1.3合同適用范圍本合同適用于賣方出售房屋及買方購(gòu)買房屋的全過程。第二章：定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義本合同中所稱“房屋”是指賣方擁有所有權(quán)并同意出售的位于_______的房產(chǎn)。2.2合同解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，確保雙方的合法權(quán)益。2.3術(shù)語(yǔ)解釋的優(yōu)先順序合同中未盡事宜或術(shù)語(yǔ)解釋有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)優(yōu)先參考合同目的和交易習(xí)慣。第三章：合同當(dāng)事人3.1賣方信息賣方名稱：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：_______。3.2買方信息買方名稱：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：_______。3.3雙方聲明與保證賣方保證其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)，買方保證其具備購(gòu)買房屋的資格。3.3.1賣方聲明賣方聲明房屋無任何法律糾紛，房屋權(quán)屬清晰。3.3.2買方聲明買方聲明其購(gòu)買房屋的資金來源合法，購(gòu)房目的明確。第四章：房屋描述4.1房屋基本情況房屋類型：_______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。4.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。4.3房屋現(xiàn)狀說明房屋當(dāng)前使用狀況：，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況：。4.3.1房屋內(nèi)部狀況房屋內(nèi)部裝修情況：，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：。4.3.2房屋外部狀況房屋所在小區(qū)環(huán)境：，房屋周邊配套設(shè)施：。第五章：交易條件5.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。5.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：_______元，支付時(shí)間為合同簽訂后_______日內(nèi)。首付款：_______元，支付時(shí)間為房屋過戶前_______日內(nèi)。余款：_______元，支付時(shí)間為房屋過戶完成后_______日內(nèi)。5.3付款時(shí)間表詳細(xì)付款時(shí)間表如下：定金支付時(shí)間：_______。首付款支付時(shí)間：_______。余款支付時(shí)間：_______。5.3.1定金支付買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金，定金支付后不予退還。5.3.2首付款支付買方應(yīng)在房屋過戶前_______日內(nèi)支付首付款，首付款支付后，買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.3.3余款支付買方應(yīng)在房屋過戶完成后_______日內(nèi)支付余款，余款支付后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。第六章：房屋交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好。6.2交付時(shí)間賣方應(yīng)在收到全部房款后_______日內(nèi)將房屋交付給買方。6.3交付流程房屋交付流程如下：買方支付余款。賣方協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。賣方將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給買方。6.3.1房屋鑰匙交付賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給買方。6.3.2房屋過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，確保買方能合法擁有房屋所有權(quán)。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未按合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定的，均視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體處理方式如下：賣方違約：賣方應(yīng)返還買方已支付的所有款項(xiàng)，并支付違約金_______元。買方違約：買方應(yīng)支付賣方違約金_______元，并放棄已支付的定金。7.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的直接損失，包括但不限于房款、違約金、律師費(fèi)等。第八章：合同變更與解除8.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3變更或解除的效力合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容，重新確定各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3.1變更后的履行合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款繼續(xù)履行合同。8.3.2解除后的責(zé)任合同解除后，違約方仍需承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_______。9.3.1仲裁地點(diǎn)雙方同意，仲裁地點(diǎn)為仲裁委員會(huì)所在地。9.3.2法院管轄若仲裁不成，雙方同意提交至_______人民法院進(jìn)行訴訟。第十章：附加條款10.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，就房屋的裝修、家具等事項(xiàng)作出特別約定。10.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。10.3其他約定_______（雙方可根據(jù)需要增加其他約定事項(xiàng)）。第十一章：簽字與生效11.1簽字欄賣方簽字：，買方簽字：，居間方簽字：_______。11.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_______。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。11.3.1合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定向有關(guān)部門備案。11.3.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明附件包括房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬。12.2房屋現(xiàn)狀照片附件包括房屋現(xiàn)狀照片，反映房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。12.3其他相關(guān)文件附件還包括雙方認(rèn)為有必要附加的其他文件。12.3.1房屋交接單雙方在房屋交付時(shí)應(yīng)填寫房屋交接單，確認(rèn)房屋狀況。12.3.2付款憑證買方應(yīng)提供付款憑證，證明房款支付情況。第十三章：附則13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且買方支付定金后生效。13.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。13.3合同的修改與補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)