商場場地出租合同樣本(2024版)

商場場地出租合同樣本(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的定義與解釋第二章：合同主體2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3雙方的資格與能力第三章：租賃場地3.1場地的位置與面積3.2場地的設施與設備3.3場地的使用范圍與用途第四章：租賃期限4.1租賃的起始與結束時間4.2租賃期限的延長與續(xù)簽4.3租賃期限的提前終止第五章：租金與支付5.1租金的金額與計算方式5.2租金的支付時間與方式5.3租金的調整機制第六章：雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務6.2乙方的權利與義務6.3雙方的共同義務第七章：場地的使用與管理7.1場地使用的規(guī)則7.2場地的日常管理7.3場地的維護與保養(yǎng)第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形第九章：違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算與支付第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1特殊約定事項11.2附加條款的效力第十二章：簽字與生效12.1雙方簽字欄12.2合同簽訂時間12.3合同簽訂地點第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的法律效力第十四章：其他14.1通知與送達方式14.2合同的生效條件14.3合同的解釋權合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間關于商場場地租賃的法律關系，明確雙方的權利、義務和責任。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同的定義與解釋1.3.1合同術語的定義。1.3.2合同條款的解釋原則。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的資格與能力2.3.1甲方的出租資格。2.3.2乙方的承租資格。第三章：租賃場地3.1場地的位置與面積租賃場地位于______，具體位置為______，面積為______平方米。3.2場地的設施與設備場地內現(xiàn)有設施設備包括______，具體設施設備清單見附件一。3.3場地的使用范圍與用途3.3.1乙方租賃場地用于______。3.3.2乙方不得擅自改變場地用途。第四章：租賃期限4.1租賃的起始與結束時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與續(xù)簽4.2.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。4.2.2續(xù)簽條件和期限由雙方另行商定。4.3租賃期限的提前終止4.3.1雙方可協(xié)商一致提前終止合同。4.3.2提前終止的條件和責任由雙方商定。第五章：租金與支付5.1租金的金額與計算方式租金為每月______元，租金計算方式為______。5.2租金的支付時間與方式乙方應于每月的第______日前支付租金至甲方指定賬戶。5.3租金的調整機制5.3.1租金調整的條件。5.3.2租金調整的幅度和程序。第六章：雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務6.1.1甲方有權按約定收取租金。6.1.2甲方應保證場地的正常使用。6.2乙方的權利與義務6.2.1乙方有權使用租賃場地。6.2.2乙方應按時支付租金并遵守甲方的管理規(guī)定。6.3雙方的共同義務6.3.1雙方應共同維護場地的秩序和安全。6.3.2雙方應妥善處理合同履行過程中的爭議。第七章：場地的使用與管理7.1場地使用的規(guī)則乙方應遵守甲方制定的場地使用規(guī)則。7.2場地的日常管理甲方負責場地的日常管理工作。7.3場地的維護與保養(yǎng)7.3.1乙方應負責場地的日常維護。7.3.2甲方有權對乙方的維護工作進行檢查。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致。8.1.2變更應以書面形式進行。8.2合同解除的條件與后果8.2.1雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2.2解除合同后，雙方應按約定處理相關事宜。8.3合同終止的情形8.3.1合同期滿自然終止。8.3.2雙方協(xié)商一致終止。8.3.3一方違約導致合同終止。第九章：違約責任9.1違約行為的界定9.1.1違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變場地用途等。9.1.2違約方應及時通知對方并采取補救措施。9.2違約責任的承擔9.2.1違約方應承擔違約行為給對方造成的損失。9.2.2違約方應支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3違約金的計算與支付9.3.1違約金的計算方式為______。9.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后______天內支付。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機構或法院解決。10.2爭議解決的程序10.2.1一方提出爭議解決請求后，另一方應在______天內予以答復。10.2.2雙方應在爭議發(fā)生后______天內進行協(xié)商。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用______法律。10.3.2合同爭議由合同簽訂地的人民法院管轄。第十一章：附加條款11.1特殊約定事項11.1.1雙方可根據(jù)實際情況約定特殊條款。11.1.2特殊條款應明確具體內容和適用條件。11.2附加條款的效力11.2.1附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第十二章：簽字與生效12.1雙方簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______12.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。12.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：附件13.1附件清單13.1.1本合同附件包括但不限于場地平面圖、設施設備清單等。13.1.2附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附件的法律效力13.2.1附件一經雙方確認，即成為本合同的有效組成部分。第十四章：其他14.1通知與送達方式14.1.1雙方應以書面形式進行通知，通知的送達地址以本合同所列地址為準。14.1.2任何一方變更通知地址，應及時書面通知對方。14.2合同的生效條件14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的解釋權14.3.1本合同的解釋權歸甲方所有，乙方對此無異議。第十五章：保密條款15.1保密義務15.1.1雙方應對合同內容及合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密承擔保密義務。15.1.2保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年內有效。15.2保密信息的披露15.2.1未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義16.1.1不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知義務16.2.1一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方。16.3不可抗力的后果16.3.1因不可抗力導致合同不能履行的，受影響的一方可部分或全部免除責任。第十七章：合同的轉讓與繼承17.1合同的轉讓17.1.1未經對方書面同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。17.2合同的繼承17.2.1合同一方如發(fā)生合并、分立、解散等情形，其權利和義務由合法繼承人或接收方承擔。第十八章：特別約定18.1特別約定事項18.1.1雙方可就租賃場地的特殊使用要求、特殊管理措施等事項進行特別約定。18.2特別約定的效力18.2.1特別約定與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第十九章：合同的終止19.1合同終止的條件19.1.1合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時終止。19.2合同終止后的權利義務19.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理后續(xù)