2024版商鋪出租意向協(xié)議書

2024版商鋪出租意向協(xié)議書甲方（出租方）：_______________________地址：__________________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：__________________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號的商鋪物業(yè)，乙方有意租賃該商鋪物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，雙方在正式簽訂租賃合同前，就租賃意向達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)概況1.1甲方同意將其擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號的商鋪物業(yè)作為租賃意向?qū)ο蟆?.2該商鋪物業(yè)的建筑面積為_______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及狀況詳見附件一。第二條租賃意向2.1乙方表示有意向租賃甲方的商鋪物業(yè)，并愿意在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂正式的租賃合同。2.2甲方同意在本意向協(xié)議書有效期內(nèi)，不將物業(yè)出租給第三方。第三條意向金3.1乙方同意在本意向協(xié)議書簽訂之日起_______日內(nèi)支付意向金_______元給甲方。3.2意向金在雙方簽訂正式租賃合同后，可抵扣相應(yīng)租金或押金。第四條租賃條件的協(xié)商4.1雙方應(yīng)自本意向協(xié)議書簽訂之日起_______日內(nèi)完成租賃條件的協(xié)商。4.2租賃條件包括但不限于租金、租賃期限、物業(yè)的使用范圍、維護(hù)和修繕責(zé)任等。第五條正式合同的簽訂5.1雙方在協(xié)商一致租賃條件后，應(yīng)簽訂正式的租賃合同。5.2正式合同一旦簽訂，本意向協(xié)議書即告終止。第六條意向金的處理6.1如雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)商一致租賃條件，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的意向金。6.2如乙方在協(xié)商過程中單方面退出，甲方有權(quán)不退還意向金。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對在協(xié)商過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第八條違約責(zé)任8.1如甲方在本意向協(xié)議書有效期內(nèi)將物業(yè)出租給第三方，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的意向金。8.2如乙方違反保密條款，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1本意向協(xié)議書在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本意向協(xié)議書未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。10.2本意向協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：________________日期：_______________________________乙方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：________________日期：_______________________________附件一：商鋪物業(yè)平面圖及設(shè)施設(shè)備清單（注：本意向協(xié)議書僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定，并建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。）由于篇幅限制，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。正文結(jié)束。第十一條協(xié)議的變更和解除11.1本意向協(xié)議書一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。11.2如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行協(xié)議，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第十二條協(xié)議的生效條件12.1本意向協(xié)議書自雙方簽字蓋章且乙方支付意向金之日起生效。12.2本協(xié)議的生效不以正式租賃合同的簽訂為前提。第十三條協(xié)議的期限13.1本意向協(xié)議書的有效期為自簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第十四條附加條款14.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充條款。一、附件列表：商鋪物業(yè)平面圖及設(shè)施設(shè)備清單商鋪物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）雙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證明文件意向金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：甲方在有效期內(nèi)將物業(yè)出租給第三方乙方未按時(shí)支付意向金雙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成租賃條件的協(xié)商乙方違反保密條款違約認(rèn)定需由守約方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋："意向協(xié)議書"：指雙方就租賃物業(yè)的初步意向所達(dá)成的書面協(xié)議。"意向金"：指乙方為表明租賃意向而支付給甲方的款項(xiàng)。"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)商一致租賃條件，甲方應(yīng)無息退還意向金。如甲方違反協(xié)議將物業(yè)出租給第三方，應(yīng)雙倍返還意向金。對于違反保密條款的行為，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。任何爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法申請仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本意向協(xié)議書適用于以下場景：商業(yè)用途的商鋪?zhàn)赓U意向表達(dá)