2024版商鋪租賃合同協(xié)議書范本

2024版商鋪租賃合同協(xié)議書范本甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______鑒于甲方擁有位于_______的商鋪使用權(quán)，乙方因商業(yè)經(jīng)營需要，擬向甲方租賃該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本商鋪租賃合同。第一條商鋪信息1.1商鋪位置：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______（具體描述商鋪的結(jié)構(gòu)和布局）1.4商鋪設(shè)施：_______（具體描述商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1商鋪租金為每月_______元。3.2租金支付方式：_______（如：按月支付、按季支付等）。3.3租金支付時間：乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付當(dāng)月租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付押金_______元。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。第五條商鋪交付與驗收5.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前_______個工作日將商鋪交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在接收商鋪時進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在_______小時內(nèi)提出。第六條商鋪使用規(guī)定6.1乙方應(yīng)按照約定的商業(yè)用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行非法活動。6.2乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。第七條商鋪維護(hù)與修繕7.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的基本維護(hù)工作，確保商鋪的基本使用條件。7.2乙方在使用過程中對商鋪造成的損害，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條商鋪裝修與改造8.1如乙方需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞商鋪結(jié)構(gòu)。第九條安全責(zé)任9.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全法規(guī)，確保商鋪使用期間的安全。9.2因乙方原因造成的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。第十一條違約責(zé)任11.1如一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，金額為違約行為涉及金額的_______%。第十二條合同變更與解除12.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2雙方可協(xié)商一致變更或解除合同，但應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十四條爭議解決14.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。14.2如果協(xié)商不成，任何一方可將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。15.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______[正文結(jié)束]商鋪租賃合同補(bǔ)充說明一、附件列表：商鋪平面圖及設(shè)施設(shè)備清單商鋪交付驗收報告商鋪裝修改造方案及甲方同意書商鋪使用安全規(guī)范商鋪租金支付憑證商鋪租賃期間的保險單據(jù)雙方法定代表人的身份證明文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：租金支付違約：乙方未按約定時間支付租金，視為違約。用途變更違約：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途，視為違約。裝修改造違約：乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自進(jìn)行裝修或改造，視為違約。損害賠償違約：乙方對商鋪造成的損害未按規(guī)定修復(fù)或賠償，視為違約。合同解除違約：一方未經(jīng)協(xié)商一致擅自解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用，承租方支付租金的合同。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的款項。維護(hù)與修繕：指出租方為保證租賃物正常使用而進(jìn)行的定期檢查和必要的修復(fù)工作。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付延遲：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，爭取延期支付或分期支付。商鋪用途變更：乙方需變更用途，應(yīng)提前向甲方申請，并取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。裝修改造爭議：乙方應(yīng)事先提交裝修改造方案，經(jīng)甲方同意后方可實施。商鋪損害賠償：乙方應(yīng)及時修復(fù)損害，并與甲方協(xié)商賠償事宜。合同解除爭議：雙方應(yīng)通過協(xié)商一致解除合同，避免單方面解除造成對方損失。五、所有應(yīng)用場景：零售業(yè)：商鋪用于服裝、飾品、電子產(chǎn)品等零售業(yè)務(wù)。餐飲業(yè)：商鋪用于餐廳、咖啡館、快餐店等餐飲服務(wù)。服務(wù)業(yè)：商鋪