2024版廣州二手房買賣合同書樣本

2024版廣州二手房買賣合同書樣本甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：______________________________________鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，乙方有意向購買甲方的房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于廣州市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，產(chǎn)權(quán)證編號為_______。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況為：_______（請?zhí)顚懀阂讶〉卯a(chǎn)權(quán)證/正在辦理產(chǎn)權(quán)證/其他情況）。1.3該房產(chǎn)的用途為_______（請?zhí)顚懀鹤≌?商業(yè)/工業(yè)/其他）。第二條交易價格及付款方式2.1雙方同意該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（￥_______）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：定金：乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（￥_______）。第一期付款：乙方在_______年_______月_______日前支付房款人民幣_______元整（￥_______）。第二期付款：乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付剩余房款人民幣_______元整（￥_______）。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在乙方支付定金后_______日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方交付房產(chǎn)時，應(yīng)保證房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修狀況與本合同約定相符，不得有隱瞞或虛假陳述。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在乙方支付第一期付款后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)（請?zhí)顚懀杭追?乙方/雙方）。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，未能按時交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。5.2如乙方違反本合同約定，未能按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________甲方身份證號碼：_______________________乙方身份證號碼：_______________________（注：本合同樣本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，簽訂前請咨詢專業(yè)律師。）[此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。]第八條附件及其他補(bǔ)充說明8.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。一、附件列表：甲方身份證復(fù)印件。乙方身份證復(fù)印件。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。該房產(chǎn)的平面圖及結(jié)構(gòu)圖。該房產(chǎn)的評估報告。雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，視為違約。乙方未按合同約定支付房款，視為違約。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無效或無法履行，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。定金：為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的款項(xiàng)。違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如遇政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法變更合同內(nèi)容。如甲方在房產(chǎn)交付前發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決。如乙方在支付房款過程中遇到資金問題，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求解決方案。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于廣州市范圍內(nèi)的二手房買賣交易。本合同適用于住宅、商業(yè)、工業(yè)等不同類型的房產(chǎn)交易。本合同適用于通過中介機(jī)構(gòu)或自行協(xié)商達(dá)成的房產(chǎn)交易。本合同適用于一次性付款、分期付款等多種付款方式的房產(chǎn)交易。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_____________________