商品房以租代售租賃合同范本2024年

商品房以租代售租賃合同范本2024年甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________合同編號：________簽訂日期：2024年____月____日簽訂地點(diǎn)：________鑒于甲方是商品房的合法所有者，乙方希望租賃該商品房進(jìn)行居住或經(jīng)營活動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將位于_______（詳細(xì)地址）的商品房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______），租金每_______個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)于每_______個(gè)月的第_______日前支付下一期租金至甲方指定賬戶。3.3甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：_______銀行賬號：_______開戶銀行：_______第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付保證金人民幣_______元（大寫：_______）給甲方。4.2保證金用于保障租賃物的完好及乙方履行合同義務(wù)。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第五條租賃物的使用5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。5.3乙方不得將租賃物用于非法活動或違反公序良俗的行為。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修。6.2如租賃物發(fā)生非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的所有條款。7.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃物的所有權(quán)，但轉(zhuǎn)讓不影響乙方的租賃權(quán)益。第八條合同的變更與解除8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2如一方違反合同條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付逾期租金總額_______%的違約金。9.2如甲方違反合同條款，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______（約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院）申請仲裁或提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______日期：_______附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單（此處列出租賃物的詳細(xì)情況，包括但不限于家具、電器等）（正文結(jié)束）第十二條附件12.1本合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于：附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單附件二：租賃物平面圖附件三：租賃物交付確認(rèn)書第十三條違約行為及認(rèn)定13.1違約行為包括但不限于：乙方逾期支付租金乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途乙方將租賃物用于非法活動甲方未按時(shí)維修租賃物13.2違約認(rèn)定：乙方逾期支付租金超過_______天，視為違約乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后_______天內(nèi)未恢復(fù)原狀，視為違約乙方將租賃物用于非法活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約甲方未在約定時(shí)間內(nèi)維修租賃物，經(jīng)乙方書面通知后_______天內(nèi)未進(jìn)行維修，視為違約第十四條法律名詞及解釋14.1“租賃物”：指甲方出租給乙方的商品房及其附屬設(shè)施。14.2“租金”：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。14.3“保證金”：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)。14.4“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.5“轉(zhuǎn)租”：指乙方將租賃物再出租給第三方的行為。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)書面通知乙方在_______天內(nèi)補(bǔ)交租金及違約金。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。15.2租賃物維修問題：如租賃物發(fā)生損壞，乙方應(yīng)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在接到通知后_______天內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。15.3租賃物轉(zhuǎn)租問題：如乙方需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并提供第三方的相關(guān)信息。甲方應(yīng)在接到通知后_______天內(nèi)書面回復(fù)乙方，明確是否同意轉(zhuǎn)租。第十六條所有應(yīng)用場景16.1本合同適用于以下場景：個(gè)人租賃用于居住企業(yè)租賃用于辦公商戶租賃用于經(jīng)營其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的用途16.2甲方應(yīng)保證租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得違反法律法規(guī)。16.3雙方應(yīng)遵守合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：三室兩廳一廚一衛(wèi)）裝修情況：_______（如：精裝修，含地板、墻面、吊頂?shù)龋┘揖呒译姡篲______（如：床、衣柜、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等）其他設(shè)施：_______（如：空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹龋└郊鹤赓U物平面圖（此處附上租賃物的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各房間