樓頂廣告合同范本與樓頂租賃協(xié)議

樓頂廣告合同范本與樓頂租賃協(xié)議甲方（出租方）：_________________________地址：___________________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（承租方）：_________________________地址：___________________________________聯(lián)系電話：______________________________鑒于甲方擁有樓頂?shù)氖褂脵?quán)，并愿意將其出租給乙方用于設(shè)置廣告牌，乙方愿意承租該樓頂并支付相應(yīng)的租金，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本樓頂廣告合同范本與樓頂租賃協(xié)議。第一條合同標的1.1甲方同意將其擁有使用權(quán)的樓頂出租給乙方，乙方同意承租該樓頂用于設(shè)置廣告牌。1.2樓頂位置：____________________________1.3租賃面積：____________________________1.4租賃期限：___________________________第二條租金及支付方式2.1租金總額為：____________________________2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)支付首期租金，金額為租金總額的____%。2.3剩余租金應(yīng)按照合同約定的支付計劃，于每個支付周期開始前____天內(nèi)支付給甲方。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對樓頂擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)出租。4.2甲方應(yīng)保證樓頂結(jié)構(gòu)安全，適合乙方設(shè)置廣告牌。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的廣告設(shè)置和維護工作，確保不影響樓頂?shù)陌踩图追降臋?quán)益。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用樓頂設(shè)置廣告牌。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)廣告牌的設(shè)置、維護和拆除等所有費用。5.3乙方應(yīng)保證廣告內(nèi)容的合法性，不得發(fā)布違法違規(guī)廣告。第六條廣告牌的設(shè)置與維護6.1乙方應(yīng)按照甲方同意的設(shè)計和施工方案設(shè)置廣告牌。6.2乙方應(yīng)負責(zé)廣告牌的日常維護，確保廣告牌的安全和正常使用。第七條合同的變更與解除7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。7.2如一方嚴重違約，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：未支付租金金額的____%。8.2如甲方違反合同約定，影響乙方正常使用樓頂，應(yīng)向乙方賠償由此造成的損失。第九條不可抗力9.1如因不可抗力因素導(dǎo)致任何一方無法履行合同義務(wù)，應(yīng)免除該方的責(zé)任。9.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的事件。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十一條合同的續(xù)簽與終止11.1租賃期滿前，若乙方希望續(xù)簽合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并在租賃期滿前與甲方重新簽訂合同。11.2若乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____天內(nèi)書面通知甲方，并在租賃期滿時將樓頂恢復(fù)至甲方交付時的狀態(tài)。第十二條甲方的轉(zhuǎn)讓權(quán)12.1甲方有權(quán)在不影響乙方租賃權(quán)益的前提下，轉(zhuǎn)讓樓頂?shù)乃袡?quán)或使用權(quán)。12.2若甲方轉(zhuǎn)讓樓頂所有權(quán)或使用權(quán)，應(yīng)提前____個月通知乙方，且轉(zhuǎn)讓后的新所有權(quán)人或使用權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十三條乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)13.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將樓頂轉(zhuǎn)租給第三方。13.2若乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，并由甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。第十四條保險14.1乙方應(yīng)為樓頂廣告牌投保相應(yīng)的保險，以覆蓋可能發(fā)生的意外損害。14.2保險費用由乙方承擔(dān)，保險單據(jù)應(yīng)提供給甲方備案。第十五條廣告內(nèi)容的審查15.1乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，并在發(fā)布前提交甲方審查。15.2若廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)或社會公序良俗，甲方有權(quán)要求乙方立即停止發(fā)布，并進行整改。第十六條甲方的維修責(zé)任16.1甲方應(yīng)負責(zé)樓頂?shù)木S修工作，確保樓頂結(jié)構(gòu)的安全性。16.2若因甲方維修不當導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負責(zé)相應(yīng)的賠償。第十七條乙方的維修責(zé)任17.1乙方應(yīng)負責(zé)廣告牌的維修工作，確保廣告牌的正常使用。17.2若廣告牌因乙方維修不當導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)負責(zé)相應(yīng)的賠償。第十八條法律適用18.1本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十九條通知與送達19.1雙方因履行合同需要向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行。19.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達，送達地址以本合同首部所列地址為準。第二十條附件20.1本合同附件包括但不限于樓頂平面圖、廣告牌設(shè)計圖、保險單據(jù)等。20.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十一條特別約定21.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和管理。21.2乙方應(yīng)確保廣告牌的設(shè)置和使用不會對甲方的建筑物造成損害。第二十二條合同生效22.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二十三條合同份數(shù)23.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十四條其他約定24.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：___________________________日期：__________________________________乙方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：___________________________日期：_________________________