東莞出租房合同范本(2024版)

東莞出租房合同范本(2024版)甲方（出租方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：，住址：。乙方（承租方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：，住址：。鑒于甲方擁有位于東莞市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)的房屋，乙方希望租賃該房屋，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本出租房合同。第一章房屋基本情況第一條房屋位置及描述甲方出租的房屋位于東莞市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)，具體地址為_______號(hào)，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，室內(nèi)設(shè)施包括_______。第二條房屋權(quán)屬甲方保證對(duì)出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明。第二章租賃期限第三條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三章租金及支付方式第四條租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（￥_______）。第五條租金支付方式租金支付方式為_______（請(qǐng)列明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第六條租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付當(dāng)月租金。第四章押金第七條押金金額乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。第八條押金的退還租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無(wú)息退還押金。第五章房屋使用第九條房屋用途乙方承諾將房屋僅用于_______（居住/辦公/商業(yè)等），不得用于非法活動(dòng)。第十條房屋維護(hù)乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第六章房屋修繕第十一條修繕責(zé)任房屋的日常維護(hù)和小修由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。第七章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額的_______%作為違約金。任何一方違反合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八章合同變更和解除第十三條合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。第十四條合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同。一方有重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。第九章爭(zhēng)議解決第十五條爭(zhēng)議解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交東莞市仲裁委員會(huì)仲裁。第十章其他第十六條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_______日期：_______年_______月_______日乙方簽字：_______日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，正文結(jié)束。）第十八章附件本出租房合同包括以下附件：房屋所有權(quán)證明或使用權(quán)證明文件。房屋設(shè)施及設(shè)備清單。房屋租賃交接單。甲方和乙方的身份證明復(fù)印件。其他經(jīng)雙方確認(rèn)的相關(guān)文件。第十九章違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或出借房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋設(shè)施不予修復(fù)等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，由守約方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商或法律途徑確認(rèn)。第二十章法律名詞及解釋租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。租金：指承租方為使用房屋而按合同約定支付給出租方的款項(xiàng)。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方預(yù)付的款項(xiàng)。修繕：指為保持房屋及其設(shè)施正常使用而進(jìn)行的維護(hù)和修理工作。第二十一章執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或雙方協(xié)商解決。如乙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出催款通知，并可按合同約定收取違約金。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法申請(qǐng)解除合同。第二十二章所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于個(gè)人之間的房屋租賃。本合同適用于企業(yè)或組織與個(gè)人之間的房屋租賃。本合同不適用于政府公共房屋的租賃。附件一：房屋所有權(quán)證明或使用權(quán)證明文件（此處附上甲方提供的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件或使用權(quán)證明文件）附件二：房屋設(shè)施及設(shè)備清單（此處附上房屋內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的詳細(xì)清單）附件三：房屋租賃交接單（此處附上房屋交接時(shí)雙方確認(rèn)的交接單，列明交接時(shí)房屋及設(shè)施的狀況）附件四：甲方和