注冊(cè)分公司租房合同

注冊(cè)分公司租房合同甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________鑒于甲方為房屋的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方因注冊(cè)分公司需要租賃辦公場(chǎng)所，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租房合同。第一條房屋描述1.1甲方同意將其位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，具體房屋狀況詳見(jiàn)附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃房屋僅用于注冊(cè)分公司的辦公用途，不得用于其他任何非法或不道德的活動(dòng)。2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的使用性質(zhì)或用途。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_____日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_(tái)______元/月，具體金額根據(jù)租賃房屋的面積、位置和市場(chǎng)行情確定。4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金應(yīng)于每_____日前支付給甲方。4.3租金支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)______元給甲方。5.2保證金用于保證乙方履行本合同的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、維護(hù)租賃房屋等。5.3租賃期滿或合同解除后，如乙方履行了合同義務(wù)，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)無(wú)息退還保證金給乙方。第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。6.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施和設(shè)備，確認(rèn)無(wú)誤后簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。第七條房屋維護(hù)與修繕7.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。7.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性維修。第八條房屋使用8.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.2乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。第九條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1雙方可以協(xié)商一致變更或解除本合同。10.2任何一方需提前解除合同，應(yīng)提前_____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第十一條違約責(zé)任11.1如甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋或未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2如乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條法律適用13.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：__________________日期：____年____月____日乙方（簽章）：__________________日期：____年____月____日[請(qǐng)根據(jù)實(shí)際需要填寫(xiě)具體信息，并在簽訂合同前咨詢專(zhuān)業(yè)法律人士。]第十五條房屋的返還15.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，或按照甲方的要求進(jìn)行返還。15.2乙方返還房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施和設(shè)備，確認(rèn)無(wú)誤后簽署房屋返還確認(rèn)書(shū)。第十六條裝修與改造16.1如乙方需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須提前向甲方提交裝修或改造方案，并得到甲方的書(shū)面同意。16.2裝修或改造不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全，且費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十七條房屋檢查與維修17.1甲方有權(quán)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，以確保房屋及其設(shè)施處于良好狀態(tài)。17.2如檢查中發(fā)現(xiàn)需要維修的事項(xiàng)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)的日常維修。第十八條房屋使用限制18.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。18.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全或鄰居正常生活的活動(dòng)。第十九條房屋的保險(xiǎn)19.1甲方應(yīng)為租賃房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的自然災(zāi)害或意外事故。19.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的保險(xiǎn)賠付，由乙方負(fù)責(zé)。第二十條房屋的安全管理20.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋安全管理制度，確保租賃房屋的安全使用。20.2乙方應(yīng)采取必要措施防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。第二十一條房屋的附屬設(shè)施21.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的附屬設(shè)施（如電梯、停車(chē)場(chǎng)等）處于正常使用狀態(tài)。21.2乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)的使用規(guī)定。第二十二條通知與送達(dá)22.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真或雙方同意的其他方式送達(dá)。22.2通知的送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。第二十三條附加條款23.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。23.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十四條合同的備案24.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將合同副本提交相關(guān)部門(mén)備案。第二十五條合同的份數(shù)25.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：__________________日期：____年____月____日乙方（簽章）：__________________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：