婚前共同購房協(xié)議書范本2024年

婚前共同購房協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方的法律資格和信譽聲明第三章：共同購房的意向和條件3.1購房目的和意向3.2購房條件和要求3.3購房資金的來源和比例第四章：房屋的描述和購買4.1房屋的位置和描述4.2購房價格和支付方式4.3購房流程和時間表第五章：購房款項的管理和使用5.1購房款項的共同賬戶管理5.2款項的支付和記錄5.3款項使用的監(jiān)督和審計第六章：房屋產(chǎn)權的歸屬和分配6.1產(chǎn)權的初始歸屬6.2產(chǎn)權的分配比例6.3產(chǎn)權變更的條件和程序第七章：房屋的使用和維護7.1房屋的共同使用規(guī)則7.2房屋的維護責任7.3房屋修繕和改善的費用分擔第八章：違約責任8.1違約的定義和認定8.2違約的后果和補救措施8.3違約賠償?shù)姆秶陀嬎惴椒ǖ诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的方式和程序9.3爭議解決的費用承擔第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和后果10.3合同終止的條件和程序第十一章：附加條款11.1特殊情況的處理11.2合同的補充協(xié)議11.3其他雙方約定的事項第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：附則13.1合同的解釋權13.2合同的備案13.3合同的法律效力合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方共同購買房產(chǎn)的意愿、權利、義務及責任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方共同購買的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。1.3定義和解釋本合同中的專業(yè)術語和表達，依照本合同目的和房產(chǎn)交易慣例進行解釋。第二章：雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2乙方基本信息乙方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方的法律資格和信譽聲明雙方聲明各自具有完全民事行為能力，并保證在本合同項下的信譽良好。第三章：共同購房的意向和條件3.1購房目的和意向雙方基于共同生活或投資的目的，達成共同購買房產(chǎn)的意向。3.2購房條件和要求雙方同意按照以下條件和要求進行購房：房產(chǎn)位置、面積、價格、質量標準等。3.3購房資金的來源和比例雙方同意按照約定的資金比例共同出資購房，具體比例為：甲方______%，乙方______%。3.3.1資金比例的確定資金比例根據(jù)雙方實際出資額確定，并作為產(chǎn)權分配的依據(jù)。3.3.2資金的支付方式雙方應按照約定的時間和方式，將購房資金匯入指定的共同賬戶。第四章：房屋的描述和購買4.1房屋的位置和描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。4.2購房價格和支付方式房屋總價為______元，雙方同意按照______方式支付。4.3購房流程和時間表購房流程包括選房、簽訂購房合同、支付房款、辦理產(chǎn)權登記等，具體時間表由雙方協(xié)商確定。4.3.1選房流程雙方應共同參與選房過程，并達成一致意見。4.3.2簽訂購房合同雙方應共同與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同，并明確各自的權利和義務。4.3.3辦理產(chǎn)權登記雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，確保產(chǎn)權明確。第五章：購房款項的管理和使用5.1購房款項的共同賬戶管理雙方同意設立共同賬戶，用于管理購房款項，并由______方負責日常管理。5.2款項的支付和記錄所有購房款項的支付應通過共同賬戶進行，并由管理方負責記錄和保存支付憑證。5.3款項使用的監(jiān)督和審計雙方均有權對款項的使用情況進行監(jiān)督，并可定期進行審計。5.3.1監(jiān)督的方式監(jiān)督可通過查看賬戶記錄、支付憑證等方式進行。5.3.2審計的周期和方法審計周期為每______個月一次，審計方法由雙方協(xié)商確定。第六章：房屋產(chǎn)權的歸屬和分配6.1產(chǎn)權的初始歸屬房屋產(chǎn)權初始歸甲方和乙方共同所有。6.2產(chǎn)權的分配比例房屋產(chǎn)權按照雙方出資比例進行分配，具體比例為：甲方______%，乙方______%。6.3產(chǎn)權變更的條件和程序如雙方需要變更產(chǎn)權分配比例或產(chǎn)權歸屬，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法定程序辦理。6.3.1變更的條件產(chǎn)權變更應基于雙方的共同意愿和實際需要。6.3.2變更的程序產(chǎn)權變更應依法辦理相關手續(xù)，包括但不限于簽訂變更協(xié)議、辦理產(chǎn)權轉移登記等。第七章：房屋的使用和維護7.1房屋的共同使用規(guī)則雙方應共同制定房屋使用規(guī)則，確保房屋合理使用和維護。7.2房屋的維護責任房屋的日常維護由雙方共同負責，具體分工由雙方協(xié)商確定。7.3房屋修繕和改善的費用分擔房屋修繕和改善所產(chǎn)生的費用，由雙方按照產(chǎn)權比例分擔。7.3.1修繕的范圍和標準房屋修繕應符合相關標準和規(guī)定，確保房屋安全和使用功能。7.3.2改善的計劃和預算房屋改善計劃和預算應由雙方共同商議，并達成一致意見。第八章：違約責任8.1違約的定義和認定違約是指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務。8.2違約的后果和補救措施違約方應承擔違約責任，并采取補救措施，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償?shù)姆秶陀嬎惴椒ㄟ`約賠償應根據(jù)實際損失、合同約定及法律規(guī)定進行計算。8.3.1賠償范圍的確定賠償范圍包括直接損失和間接損失，但不得超過違約方在簽訂合同時預見或應當預見到的損失。8.3.2賠償數(shù)額的計算賠償數(shù)額應根據(jù)實際損失、合同約定及法律規(guī)定，由雙方協(xié)商確定或由法院裁定。第九章：爭議解決9.1爭議解決的原則雙方應本著公平、公正、誠信的原則解決合同爭議。9.2爭議解決的方式和程序爭議首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。9.3爭議解決的費用承擔因解決爭議所產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔。第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序合同變更應基于雙方的共同意愿，并依法定程序進行。10.2合同解除的條件和后果一方嚴重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權解除合同。10.3合同終止的條件和程序合同可因履行完畢、解除或其他法定情形而終止。10.3.1終止的通知合同終止應提前通知對方，并說明終止的理由和依據(jù)。10.3.2終止后的權利義務合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理財產(chǎn)分割、債務清償?shù)仁乱?。第十一章：附加條款11.1特殊情況的處理對于合同未盡事宜或特殊情況，雙方應協(xié)商解決。11.2合同的補充協(xié)議雙方可根據(jù)需要簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他雙方約定的事項雙方可就其他事項達成一致，并作為本合同的一部分。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______12.2簽訂時間簽訂日期：____年__月__日12.3簽訂地點簽訂地點：______第十三章：附則13.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應由雙方協(xié)商解決。13.2合同的備案本合同簽訂后，雙方應將合同副本提交至相關部門備案。13.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。13.3.1法律效力的確認雙方確認本合同的法律效力，并同意受其約束。13.3.2法律效力的優(yōu)先級本合同與其他合同或協(xié)議發(fā)生沖突時，以本合同的條款為準。第十四章：保密條款14.1保密義務雙方應對本合同內容及因履行本合同而知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。14.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年內有效。14.3保密范圍保密范圍包括但不限于合同條款、雙方的個人信息、財務狀況、交易細節(jié)等。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。15.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方，并提供相關證明。15.3不可抗力的法律后果因不可抗力導致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔違約責任，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十六章：合同的獨立性16.1獨立性原則本合同的各條款相互獨立，一個或多個條款的無效不影響其他條款的效力。16.2獨立性的確認雙方確認本合同的獨立性，并同意即使部分條款無效，其他條款依然有效。第十七章：合同的完整性17.1完整性原則本合同包含雙方就共同購房事宜達成的全部協(xié)議和共識，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議。17.2完整性的確認雙方確認本合同為雙方權利義務的唯一記錄，未包含在本合同內的任何承諾均無法律效力。第十八章：通知和送達18.1通知的形式本合同要求的通知應以書面形式進行，包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等。18.2通知的送達通知視為在以下時間送達：郵寄的通知在郵戳日期的第五個工作日，電子郵件和短信在發(fā)送之日。第十九章：合同的修改和補充19.1修改和補充的條件本合同的修改和補充應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。19.2修改和補充的形式任何對本合同的修改和補充都應由雙方簽字蓋章確認，與本合同具有同等法律效力。19.3修改和補充的效力修改和補充一旦雙方簽字蓋章，即成為本合同不可分割的一部分。第二十章：爭議解決的具體程序20.1協(xié)商解決雙方應首先通過友好協(xié)商解決因履行本合同產(chǎn)生的任何爭議。20.2調解解決協(xié)商不成時，雙方可尋求第三方調解機構進行調解。20.3仲裁或訴訟調解不成時，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。21.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2協(xié)議的終止條件本協(xié)議在履行完畢、協(xié)商解除或依法解除時終止。22.1協(xié)議的書面形式要求本協(xié)議及其任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。22.2協(xié)議的電子形式在雙方同意的情況下，本協(xié)議及其修改、補充可以采用電子形式，并具有同等法律效力。第二十三章：協(xié)議的附件23.1附件的構成本協(xié)議的附件包括但不限于房產(chǎn)證明、付款憑證、雙方身份證明等。23.2附件的效力附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十四章：法律適用24.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。24.2法律適用的優(yōu)先級本合同與其他合同或協(xié)議發(fā)