2024版房地產(chǎn)的抵押合同示范文本

2024版房地產(chǎn)的抵押合同示范文本甲方（抵押權(quán)人）：_______________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（抵押人）：_______________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于乙方因資金需求，擬將其合法擁有的房地產(chǎn)抵押給甲方以獲得貸款，甲方同意接受該房地產(chǎn)作為抵押物，并提供相應(yīng)貸款。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同，以資共同遵守。第一條抵押物1.1抵押物為乙方合法擁有的房地產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)名稱：_______________________房產(chǎn)坐落：_______________________房產(chǎn)面積：_______________________房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______________________房產(chǎn)評估價值：_______________________第二條抵押金額2.1甲方同意向乙方提供人民幣_______元整（￥_______）的貸款，乙方以上述房地產(chǎn)作為抵押。第三條抵押期限3.1抵押期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條貸款利率及還款方式4.1本合同項下貸款利率為_______%。4.2還款方式為：_______________________。第五條抵押物的占有與管理5.1抵押期間，抵押物仍由乙方占有與管理。5.2乙方應(yīng)保證抵押物的完好，并承擔(dān)抵押物的日常維護責(zé)任。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)對抵押物的狀況進行檢查。6.2甲方有權(quán)在乙方違約時依法處分抵押物。6.3甲方應(yīng)按時向乙方提供貸款。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按約定使用貸款資金。7.2乙方應(yīng)按期償還貸款本金及利息。7.3乙方應(yīng)保證抵押物未設(shè)有其他抵押權(quán)或產(chǎn)權(quán)糾紛。第八條抵押物的保險8.1乙方應(yīng)在抵押期間為抵押物投保相應(yīng)保險，并明確甲方為保險賠償金的受益人。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按期償還貸款本金及利息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金_______。9.2如甲方未按時提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條抵押權(quán)的實現(xiàn)10.1乙方違約時，甲方有權(quán)依法申請?zhí)幏值盅何?，以實現(xiàn)抵押權(quán)。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交_______________________仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院起訴。第十二條合同的變更和解除12.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條其他約定13.1_______________________13.2_______________________13.3_______________________第十四條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________請注意，以上合同僅為模板，具體條款需要根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。在簽訂正式合同前，建議咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。正文結(jié)束。第十五條附件15.1本合同的附件包括但不限于以下文件：乙方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件抵押物評估報告抵押物保險單貸款發(fā)放和還款計劃書雙方身份證明文件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十六條違約行為及認(rèn)定16.1違約行為包括但不限于以下情形：乙方未按約定用途使用貸款資金乙方未按期償還貸款本金及利息甲方未按約定時間發(fā)放貸款乙方未能保持抵押物保險的有效性16.2違約認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由相關(guān)法律機構(gòu)依法認(rèn)定。第十七條法律名詞及解釋17.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。17.2包括但不限于以下名詞：抵押：指甲方為了擔(dān)保債務(wù)的履行，接受乙方的房地產(chǎn)作為擔(dān)保財產(chǎn)的法律行為。抵押權(quán)：指甲方對抵押物享有的、在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法18.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到以下問題，雙方應(yīng)采取相應(yīng)措施解決：乙方逾期償還貸款，應(yīng)與甲方協(xié)商延期償還或支付違約金。抵押物價值減少，乙方應(yīng)按照甲方要求增加其他擔(dān)保或提前償還部分貸款。甲方延遲發(fā)放貸款，應(yīng)與乙方協(xié)商補救措施或賠償損失。第十九條所有應(yīng)用場景19.1本合同適用于以下場景：乙方因資金需求，需要以其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物向甲方借款。甲方同意根據(jù)乙方提供的抵押物提供貸款。雙方需明確抵押物、貸款金額、期限、利率、還款方式及其他相關(guān)事項。附件列表：乙方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件抵押物評估報告抵押物保險單貸款發(fā)放和還款計劃書雙方身份證明文件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件違約行為及認(rèn)定：乙方未按約定用途使用貸款資金，視為違約。乙方未按期償還貸款本金及利息，視為違約。甲方未按約定時間發(fā)放貸款，視為違約。乙方未能保持抵押物保險的有效性，視為違約。法律名詞及解釋：抵押合同：指甲方與乙方就房地產(chǎn)抵押事項達(dá)成的法律協(xié)議。抵押物：指乙方為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的房地產(chǎn)。抵押權(quán)實現(xiàn)：指債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，甲方依法處分抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：乙方逾期償還貸款，應(yīng)與甲方協(xié)商延期償還或支付違約金。抵押物價值減少，乙方應(yīng)按照甲方要求增加其他擔(dān)?；蛱崆皟斶€部分貸款。甲方延遲發(fā)放貸款，應(yīng)與乙方協(xié)商補救措施或賠償損失。所有應(yīng)用場景：乙方為個人或企業(yè)，需要借