2024商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同

2024商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義和解釋第二章：合同雙方2.1甲方（業(yè)主或物業(yè)管理公司）信息2.2乙方（服務(wù)提供方）信息2.3雙方的資質(zhì)和能力第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時(shí)間與頻率第四章：合同期限與服務(wù)期限4.1合同有效期限4.2服務(wù)期限的開始與結(jié)束4.3合同延期與續(xù)簽第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3權(quán)利義務(wù)的履行保障第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：其他條款10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3不可抗力第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。1.3合同定義和解釋1.3.1定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定詞匯，其定義如下："物業(yè)服務(wù)"：指甲方委托乙方提供的商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)。"服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)"：指本合同約定的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2解釋本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，任何口頭協(xié)議或非書面形式的約定均不得作為合同的補(bǔ)充或變更。第二章：合同雙方2.1甲方（業(yè)主或物業(yè)管理公司）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（服務(wù)提供方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的資質(zhì)和能力2.3.1甲方資質(zhì)甲方應(yīng)具備合法的商業(yè)物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)，并有權(quán)委托乙方提供物業(yè)服務(wù)。2.3.2乙方資質(zhì)乙方應(yīng)具備提供商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)所需的資質(zhì)和能力，包括但不限于相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)人員等。第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供以下物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：安全保衛(wèi)服務(wù)清潔衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施維護(hù)與管理服務(wù)其他根據(jù)甲方需求提供的服務(wù)3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域的安全，包括但不限于門禁管理、巡邏檢查等。3.2.2清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保持物業(yè)區(qū)域的清潔衛(wèi)生，達(dá)到合同約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3.3服務(wù)時(shí)間與頻率乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，合理安排服務(wù)時(shí)間，并保證服務(wù)的頻率和連續(xù)性。第四章：合同期限與服務(wù)期限4.1合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。4.2服務(wù)期限的開始與結(jié)束服務(wù)期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同約定的服務(wù)期限結(jié)束之日止。4.3合同延期與續(xù)簽4.3.1延期條件在合同期滿前，如雙方均有意愿繼續(xù)合作，可協(xié)商延期。4.3.2續(xù)簽程序雙方應(yīng)在合同期滿前____天內(nèi)，就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的合同。第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_____元。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付服務(wù)費(fèi)用：按月支付：每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。按季支付：每季度的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1調(diào)整條件如遇市場物價(jià)波動(dòng)或服務(wù)成本變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.3.2調(diào)整程序服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。6.1.2支付義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1提供服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。6.2.2報(bào)告權(quán)乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)存在安全隱患或需要維修時(shí)，及時(shí)向甲方報(bào)告。6.3權(quán)利義務(wù)的履行保障6.3.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.2履行保障措施雙方應(yīng)采取必要措施，確保各自權(quán)利和義務(wù)的履行。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的界定7.1.1甲方違約甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或違反合同其他條款，視為違約。7.1.2乙方違約乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，并支付違約金。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法7.3.1賠償計(jì)算違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定的違約金比例計(jì)算。7.3.2賠償支付違約方應(yīng)在確定賠償金額后的____天內(nèi)支付賠償金。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1變更條件合同執(zhí)行過程中，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更。8.1.2變更程序合同變更應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件與程序8.2.1解除條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方可解除合同。8.2.2解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除理由。8.3合同終止的情形8.3.1自然終止合同期滿且雙方未續(xù)約，合同自然終止。8.3.2提前終止根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，一方可提前終止合同。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2第三方調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.2爭議解決的程序9.2.1提出爭議一方應(yīng)在爭議發(fā)生后____天內(nèi)提出書面爭議通知。9.2.2解決時(shí)限雙方應(yīng)在收到爭議通知后____天內(nèi)解決爭議。9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：其他條款10.1保密條款10.1.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密保密。10.1.2保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，保密期限為____年。10.2通知與送達(dá)10.2.1通知方式合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2.2送達(dá)地址甲方和乙方應(yīng)分別提供有效的送達(dá)地址，以確保通知的及時(shí)送達(dá)。10.3不可抗力10.3.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.3.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通